一、增減掛鉤房屋拆遷補償,增減掛鉤補償最新標準

增減掛鉤補償標準主要包括土地補償費、青苗和附著物補償費以及安置補助費。這些費用都是根據(jù)土地的用途、產(chǎn)值、結(jié)構(gòu)等因素來確定的。具體的補償標準可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

土地補償費：征用耕地、蔬菜地的土地補償費，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算。征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算。征用宅基地的補償標準則按鄰近耕地的補償標準計算。如果房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建，原宅基地則不再給予補償。對于征用無收益的非耕地，一般不予補償。

青苗和附著物補償費：青苗補償費一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能收獲的不予補償。對于多年生經(jīng)濟林木，如果可以移植，由建設(shè)單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。房屋拆遷的補償則根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度來確定。而違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，則不予補償。對于農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，會根據(jù)實際情況付給遷移費或補償費。

安置補助費：如果征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上，那么征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍。如果征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝，那么征用每畝耕地的安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍。征用非耕地的安置補助費，則按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算。對于征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，則不支付安置補助費。

以上是關(guān)于增減掛鉤補償標準的詳細解釋。這些標準是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，旨在保障被征地農(nóng)民的權(quán)益。請注意，具體的補償標準可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此在具體操作時還需要參考當?shù)氐南嚓P(guān)政策文件。

二、土地增減掛鉤農(nóng)戶補償標準是什么

一、土地增減掛鉤農(nóng)戶補償標準是什么1、土地增減掛鉤農(nóng)戶補償標準如下：（1）土地補償費，征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算；（2）青苗和附著物補償費，青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；（3）安置補助費。2、法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（十）加強村鎮(zhèn)建設(shè)用地的管理。要按照控制總量、合理布局、節(jié)約用地、保護耕地的原則，編制鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，明確小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點的數(shù)量、布局和規(guī)模。鼓勵農(nóng)村建設(shè)用地整理，城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加要與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤。農(nóng)村集體建設(shè)用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，并納入土地利用年度計劃，凡占用農(nóng)用地的必須依法辦理審批手續(xù)。禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地。禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。改革和完善宅基地審批制度，加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。引導(dǎo)新辦鄉(xiāng)村工業(yè)向建制鎮(zhèn)和規(guī)劃確定的小城鎮(zhèn)集中。在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。二、土地增減掛鉤農(nóng)戶補償流程是什么1、掛鉤試點市、縣應(yīng)當開展專項調(diào)查，查清試點地區(qū)土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬、等級，分析試點地區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地整理復(fù)墾潛力和城鎮(zhèn)建設(shè)用地需求，了解當?shù)厝罕姷纳a(chǎn)生活條件和建新拆舊意愿；2、掛鉤試點市、縣應(yīng)當依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和專項調(diào)查，編制掛鉤試點專項規(guī)劃，統(tǒng)籌安排掛鉤試點項目區(qū)規(guī)模布局，做好與城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃等的銜接；3、項目區(qū)實施規(guī)劃內(nèi)容主要包括農(nóng)村建設(shè)用地整理復(fù)墾潛力分析，項目區(qū)規(guī)模與范圍，土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整等情況；4、項目區(qū)實施時序，周轉(zhuǎn)指標規(guī)模及使用、歸還計劃；拆舊區(qū)整理復(fù)墾和安置補償方案，資金預(yù)算與籌措等，以及項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖和項目區(qū)實施規(guī)劃圖。

三、增減掛鉤基準補償標準

土地增減掛鉤征收補償標準：(一)土地補償費1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。(二)青苗和附著物補償費1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。(三)安置補助費1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。(四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、增減掛鉤如何補償

法律分析：（一）農(nóng)村宅基地拆遷如何補償

1、土地管理法明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

（二）農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，有兩種補償形式：貨幣補償和置換補償。

3、 征用土地的，按被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》

第十二條 完善征地補償辦法。縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼。省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設(shè)項目必須將征地費用足額列入概算。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。

五、土地增減掛鉤農(nóng)戶補償標準

法律分析：(一)土地補償費

.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算(二)青苗和附著物補償費

青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。

(三)安置補助費

(四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●增減掛鉤拆的房怎樣賠償

●增減掛鉤拆舊區(qū)選址

●增減掛鉤安置區(qū)

●增減掛鉤 征地

●增減掛鉤安置區(qū)土地審批手續(xù)

●增減掛鉤土地征收流程

●增減掛鉤拆除后土地還可以建房嗎

●增減掛鉤強拆還是自愿

●增減掛鉤項目補償方案

●增減掛鉤拆舊區(qū)補償標準

●土地增減掛鉤房屋賠償標準價格

●土地增減掛鉤房屋賠償標準價格

●土地增減掛鉤補償方案

●土地增減掛鉤項目實施方案

●土地增減掛鉤不同意會拆嗎

●土地增減掛鉤項目是什么意思

●土地增減掛鉤項目簡介

●土地增減掛鉤屬于哪個部門管

●土地增減掛鉤歸誰管

●土地增減掛鉤是自愿的嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地掛鉤項目的房屋拆遷補償，土地增減掛鉤項目拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷前突擊建房補償，土地增減掛補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地掛鉤房屋拆遷怎么補償，土地增減掛鉤補償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●土地掛鉤拆遷補償標準，農(nóng)村土地增減掛鉤有什么補償標準:今日拆遷補償標準更新

●徐州養(yǎng)殖場拆遷補償辦法，土地增減掛拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●增減掛拆遷房屋補償依據(jù)，土地增減掛鉤房屋賠償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●旺蒼縣拆遷補償辦法，旺蒼縣土地增減掛鉤政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村宅基地增減掛鉤補償標準,農(nóng)村宅基地增減掛鉤補償標準？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青岡縣拆遷補償辦法，青岡縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤異地補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●青岡拆遷補償標準，農(nóng)村土地增減掛鉤有什么補償標準:今日拆遷補償標準更新

●增減掛農(nóng)村拆遷補償標準，農(nóng)村土地增減掛鉤有什么補償標準:今日拆遷補償標準更新

●龍江縣房屋拆遷補償，龍江縣土地增減掛鉤有哪些項目:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●青岡縣拆遷補償標準，農(nóng)村土地增減掛鉤有什么補償標準:今日拆遷補償標準更新

●增減房屋拆遷補償，土地增減掛鉤房屋賠償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●龍江縣最新拆遷補償規(guī)定，龍江縣土地增減掛鉤有哪些項目:今日拆遷補償規(guī)定更新

●土地增減掛拆遷補償標準是怎樣的,土地增減掛補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京社保增員當月最遲幾號可以繳納本月社保,北京社保每月幾號增減員:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地增減掛鉤政策文件?土地增減掛鉤征收補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●增減掛鉤補償標準是由哪一級部門決定的?增減掛鉤征收補償不合理怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地增減掛鉤政策是否強制拆除?增減掛鉤土地征收可以拒絕嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】增減掛鉤房屋拆遷補償，增減掛鉤拆舊區(qū)選址

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：毛瑞航

內(nèi)容審核：圣運律師