一、江西房屋拆遷補(bǔ)償律師征遷,京康琚京豐律師另辟蹊徑逆風(fēng)翻盤，幫助當(dāng)事人成功維權(quán)

征收土地房屋應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷 ”的原則，在征收方未與被征收方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議且未支付足額補(bǔ)償款之前是不能強(qiáng)制拆除房屋的。近日，張先生家的兩處房屋遭遇了暴力強(qiáng)拆，因未獲得分毫拆遷補(bǔ)償，一家人生活困難，為爭取合理的拆遷補(bǔ)償，張先生向北京京康律師事務(wù)所求助。那么在遇到非法強(qiáng)拆的時候，如何及時有效地維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？下面由北京京康律師事務(wù)所史西寧主任律師來和大家聊一聊。

案件事實

張先生系江西省鷹潭市某村村民，在本村享有合法的宅基地及房屋，并一直在此生活。2021年3月20日，某區(qū)管委會啟動了涉案鄉(xiāng)村整體搬遷房屋征遷工作，出臺了《某區(qū)某村整體搬遷房屋征遷補(bǔ)償安置實施方案》（鷹信管字〔2021〕X號），并發(fā)布了征遷公告，張先生的合法宅基地及房屋面臨征收。2022年6月14日，在張先生及其家人被限制人身自由的情況下，某街道辦組織工作人員將張先生家的合法房屋強(qiáng)制拆除，房屋頃刻間化為廢墟，嚴(yán)重影響了張先生一家人的正常生產(chǎn)生活。又因為補(bǔ)償安置條件不合理張先生至今未與征收方簽訂協(xié)議，就這樣與拆遷補(bǔ)償失之交臂，憤怒與遺憾充斥著內(nèi)心。

張先生在朋友的推薦下聯(lián)系了北京京康律師事務(wù)所史西寧主任律師團(tuán)隊的琚京豐律師。

京康律師辦案風(fēng)采

琚京豐律師在辦案的過程中首先針對房屋被強(qiáng)拆的違法行為提起行政訴訟，兩級法院均駁回起訴，但琚京豐律師要為當(dāng)事人維權(quán)到底的決心絲毫不動搖。為了不浪費(fèi)寶貴的維權(quán)時間，琚京豐律師另辟蹊徑向區(qū)管委會郵寄了履行法定職責(zé)《申請書》及證據(jù)材料，請求區(qū)管委會對張先生履行安置補(bǔ)償職責(zé)，區(qū)管委會于12月8日簽收了郵寄材料，但在法定期限內(nèi)未予回復(fù)，已經(jīng)構(gòu)成行政不作為。琚京豐律師根據(jù)新修訂的行政復(fù)議法認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)不依法履行行政協(xié)議的行為屬于復(fù)議前置的情形，于是在2024年3月18日向市政府申請了行政復(fù)議，請求確認(rèn)區(qū)管委會未在法定期限內(nèi)進(jìn)行答復(fù)的行政行為違法，同時責(zé)令區(qū)管委會履行補(bǔ)償安置義務(wù)的法定職責(zé)。

最終，復(fù)議機(jī)關(guān)通過審查，支持了琚京豐律師的全部主張。確認(rèn)了區(qū)管委會作為該征收項目的征收主體，應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)的被征收房屋履行房屋征收補(bǔ)償職責(zé)；責(zé)令區(qū)管委會于60日內(nèi)對張先生郵寄的《申請書》進(jìn)行回復(fù)。

張先生對京康律師在代理過程中所展現(xiàn)出的專業(yè)能力和負(fù)責(zé)的態(tài)度深表贊賞，也對之后維權(quán)之路充滿信心和決心！

史主任提醒

拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運(yùn)用。即使一個有著多年訴訟經(jīng)驗的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學(xué)的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補(bǔ)可以達(dá)到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)維權(quán)。

二、客戶一審敗訴，二審委托翟東衛(wèi)律師團(tuán)隊，最終法院成功改判

一.案情描述：

客戶一審委托其他律師敗訴，客戶不服一審判決，自己向本院提起上訴，但未在指定期限內(nèi)交納二審案件受理費(fèi)，本院依法作出（2019）粵03民終 1**1*號民事裁定，裁定本案我方公司自動撤回上訴處理。（貨運(yùn)代理合同糾紛）

后面從朋友口中了解到翟東衛(wèi)物流律師團(tuán)隊，面對面了解我們團(tuán)隊專業(yè)實力后，決定委托了我們律師，接到案件后我們律師第一時間分析了整個案情情況并申請再審，整理了更細(xì)化的證據(jù)材料和找到案件關(guān)鍵點(diǎn)，進(jìn)行打這場官司。最終法院改判，支持我方公司的大部分訴訟請求?。ㄘ涍\(yùn)代理合同糾紛）

二.我方公司向法院提出再審訴訟請求：

1、撤銷一審判決。

2、改判支持我方公司一審全部訴訟請求，即判令對方公司賠償我方公司貨物損失1220823. 36元，并支付利息損失21232.61元。

3、由對方公司承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

三.辦案過程：

對方辯稱：

1.本案一審判決已發(fā)生法律效力， 我方公司沒有上訴即應(yīng)當(dāng)視為是對一審判決結(jié)果的認(rèn)可。

2.我方公司申請再審理由不成立，以上所述三組證據(jù)不是新證據(jù)，上述證據(jù)在一審?fù)徢熬鸵呀?jīng)存在，且在規(guī)定的期限內(nèi)可以提供。另外，從實體角度來講，上述證據(jù)也不能證明雙方間存在 運(yùn)輸合同關(guān)系。(2018)粵0391民初280*號民事判決與本案沒有直接關(guān)系，且未生效，不能作為證據(jù)使用。（貨運(yùn)代理合同糾紛）

3.深圳市版權(quán)協(xié)會出具 的［2019］深版協(xié)電證固字第N0510號及第N0511號電子證據(jù)固化 報告只是雙方在其他合作過程中的告知郵件，對方只提供相關(guān)貨 物的裝箱單和發(fā)票，需要了解歐洲海關(guān)的稅金金額，由于我方公司沒有接受海關(guān)開具的賬單，因此雙方的合作關(guān)系沒有成立。（貨運(yùn)代理合同糾紛）

4.我方公司稱有楊*手寫的存在異常貨物柜號，但上面沒有楊*的簽名，不能證明是楊*所寫。

我方向法院提供的證據(jù)：

我方律師對原審證據(jù)內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化，并向本院舉證如下：

證據(jù)一：QQ聊天記錄（我方余*8與對方公司客服樊*）；

證據(jù)二：T19交接單

證據(jù)三：T20交接單。

證據(jù)四：《我方-對方三人小組》QQ討論組聊天記錄。

證據(jù)五：《雙方公司鐵路對接群》QQ討論組聊天記錄。

證據(jù)六：QQ聊天記錄（我方公司馮**與對方公司王**）及對方銷售經(jīng)理王*與我方公司財務(wù)馮**QQ聊天記錄對賬內(nèi)容及過程整理。

證據(jù)七：客戶業(yè)務(wù)結(jié)算單；

證據(jù)八：深圳增值稅普通發(fā)票；

證據(jù)九：中國工商銀行深圳市分行客戶對賬單。

證據(jù)十：《中歐鐵路成都時效表》（2018-l-22）

證據(jù)十一：深圳市版權(quán)協(xié)會電子證據(jù)固化報告（［2019］深版 協(xié)電證固字第N0510號）

證據(jù)十二：深圳市版權(quán)協(xié)會電子證據(jù)固化報告（［2019］深版 協(xié)電證固字第N0510號）。

證據(jù)十三：（2018）粵0391民初280*號民事判決書；

證據(jù)十四：（2019）粵03民終1496*號民事判決書。

證據(jù)十五：告知函；

證據(jù)十六：對賬匯總表；

證據(jù)十七：中國銀行跨境人民幣業(yè)務(wù)收款回單。

證據(jù)十八：賠償函及國內(nèi)支付業(yè)務(wù)付款回單。

四.仲裁結(jié)果：

再審申請人我方公司申請再審理由部分成立，對成立的部分法院予以支持。本案由于出現(xiàn)新的證據(jù)，導(dǎo)致一審判決認(rèn)定事實和實體處理有誤，本院再審予以糾正。依照《中華人民共 和國合同法》第三百一十一條、第三百一十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條第一款、第一百七十條第一款第二 項之規(guī)定，判決如下：

一、 撤銷深圳市南山區(qū)人民法院（2018）粵0305民初1672*號民事判決；

二、 對方公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付我方公司貨物滅失損失人民幣995701元及利息損失21232. 61元。

三、 駁回我方公司其他訴訟請求。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付退 延履行期間的債務(wù)利息。

一審案件受理費(fèi)7989. 25元，由我方公司負(fù)擔(dān)1448元，由對方公司負(fù) 擔(dān)6541. 25元；保全費(fèi)5000元以及再審案件受理費(fèi)7989. 25元，由我方公司負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

三、北京刑事律師，北京律師，法官在審判案件時 扭曲事實 顛倒黑白

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四、2023北京二中院法官對案件質(zhì)量終身負(fù)責(zé)

昨天上午,北京市二中院啟動司法改革，首批入員額法官152人。今后，法院將明確建立法官辦案質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制和錯案責(zé)任追究制，對因故意或重大過失導(dǎo)致錯案的，將依法追究相應(yīng)責(zé)任。

據(jù)了解，二中院司法改革將先后進(jìn)行首批入額法官選任、組建專業(yè)審判團(tuán)隊、全面落實司法責(zé)任制等內(nèi)容。首批遴選法官控制在29.3%以內(nèi)，為152名。首批入額法官堅持雙向選擇、考試考核、差額擇優(yōu)、依法選任的原則，突出對司法能力、辦案業(yè)績、職業(yè)操守的考核，按照考核與考察相結(jié)合及考試、考核與考察相結(jié)合兩種方式進(jìn)行，按照報名及資格審查、簽署承諾書、考核考察考試、提出擬入額人選建議及提請任命等程序?qū)嵤?，確保遴選出真正能夠承擔(dān)起繁重審判任務(wù)的高素質(zhì)法官。

二中院副院長崔楊表示，改革后，法院裁判文書原則上實行“誰辦案誰簽發(fā)”，做到“讓審理者裁判，讓裁判者負(fù)責(zé)”。法院將建立辦案質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制和錯案責(zé)任追究制，對因故意或重大過失導(dǎo)致錯案的，依照規(guī)定確定責(zé)任，對各類司法主體按照各自職責(zé)或“權(quán)力清單”分別追究責(zé)任。

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文章來源參考：【頭條】江西房屋拆遷補(bǔ)償律師征遷，2021年江西省房屋拆遷補(bǔ)償

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投稿：屈澤

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