一、深圳集體土地建房拆遷補償,深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準

深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷也是有賠償?shù)?，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。

南山區(qū)白石洲舊改補償初步方案：其中貨幣補償2.8萬元/平，物業(yè)補償最高賠付比例1：3.5！

白石洲拆遷補償初步方案，其中貨幣補償2.8萬元/平，物業(yè)補償最高賠付比例1：3.5。值得一提的是，本地人和外地購房者都一視同仁補償。01、外來人員建房或購買房屋，不區(qū)分首層及二層，拆賠比例是1：1，要求每棟480平米內(nèi)選住宅，其余選公寓。

02、老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。

03、首層面積60%，可選擇1：1的集中商業(yè)或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務公寓；另外40%的面積及二層以上含二樓陽臺及飄出實體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現(xiàn)狀每棟480平米內(nèi)選住宅，其余選公寓。

04、各村集體物業(yè)，按1：1補償辦公樓，如果擇住宅或商務公寓，則和業(yè)主私宅補償標準一致。

羅湖區(qū)羅芳村舊改：最高按1：2補償還送車位

羅芳村城市更新單元位于黃貝街道羅芳社區(qū)，延芳路北側(cè)。項目于2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區(qū)第一批計劃，擬拆除重建范圍面積約11.9萬平，更新單元用地面積為13.4萬平，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能。據(jù)悉，京基集團提出的拆遷補償方案中，以產(chǎn)權(quán)置換為主。

其中，單層祖屋（住宅）按建面1：2補償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1：1補償住宅或公寓，并每棟配備1個固定停車位使用權(quán)；商業(yè)按建面1：1補償集中商業(yè)或公寓。

另外，裝修補償標準為1500元/平；過渡租金，住宅65元/平每月；商鋪70元/平每月。從村民口中得知，“原村民約有100多人，但卻擁有了300多棟樓房，平均每戶有3棟，村集體資產(chǎn)過億元！”

福田崗廈河園舊改：最高1：1比例補償住宅

拆建規(guī)模：崗廈拆遷478戶590棟占地22萬建面51萬平，金地投資90億打造占地22萬平建面68萬平的金地大百匯。

拆遷年限：共13年。1998年：市政府就決定改造崗廈。2006年：正式開始。2011年：拆遷完畢。

面積確認：結(jié)合2003年現(xiàn)狀建筑測繪報告（其后加建、擴建不予補償）和面積確認工作核定結(jié)果為準。

法律依據(jù)：根據(jù)《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》第二十三條 作出房屋征收決定的轄區(qū)政府對被征收人以及符合規(guī)定的合法使用人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值（含已經(jīng)取得的合法國有土地使用權(quán)的價值）的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

二、一般深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

三、深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補償嗎

四、深圳拆遷房屋賠償多少一平

五、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準

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文章來源參考：【頭條】深圳集體土地建房拆遷補償，深圳集體產(chǎn)權(quán)拆了能賠償嗎

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投稿：祁濤

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