一、回滬知青戶口拆遷補償,回滬知青動遷安置有何政策有哪些

按照上海市公房動遷的相關(guān)規(guī)章，原則上知青及子女回滬應(yīng)當享有公房居住權(quán)，符合同住人資格，故有權(quán)分得相應(yīng)的動遷利益。.

同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。回滬知青及其子女的情況即符合該條件,屬同住人的一種特殊情況,有權(quán)分得房屋安置補償款。但如果回滬知青及其子女在戶籍遷入被拆遷房屋處時曾作出承諾,可以按承諾辦理?；販嘣?jīng)為家庭做出了巨大的犧牲，吃苦受累，國家依法保障其權(quán)益，享有動遷安置利益。

上海動遷安置對象認定法規(guī)

1、應(yīng)安置人口的認定對象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的；本市居民因應(yīng)征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復戶口的；本市居民因服刑、被勞動教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復戶口的；市政府規(guī)章的其他情形。以上七種人可認定為應(yīng)安置人口。

3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）；因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員；戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；市政府規(guī)章的其他情形。以上六種人可以認定為應(yīng)安置人口。

法律依據(jù)：

《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》

第五十四條

拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有”。同住人是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第五條

房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯

二、知青戶口遷回政策

法律分析：知青戶口遷回規(guī)定，父母是知青的話，子女只有一個能落戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正?！艨诘怯洐C關(guān)認為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

三、上海市知青回滬戶籍政策

上海市知青回滬戶籍政策為上海市支內(nèi)、知青人員無子女回滬落戶的，可以照顧一名未婚、未育、無子女、在外省市未就業(yè)、且實際生活基礎(chǔ)長期在本市的親生子女，在申請人本人擁有的合法住所處落戶。一、落戶上海的方式有很多，最熱門及常見的落戶方式有：1、《上海市居住證》持證人員申辦本市常住戶口，即“居轉(zhuǎn)戶”，居轉(zhuǎn)戶的前提是持有《上海市居住證》；2、非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍，即“應(yīng)屆生落戶”，符合一定條件的應(yīng)屆生可“直接落戶”，暫未達到“直接落戶”標準的可申請“積分落戶”；點擊查看：上海應(yīng)屆生落戶新政3、上海市引進人才申辦本市常住戶口，即“人才落戶”；點擊查看：上海人才引進落戶政策4、留學回國人員申辦上海常住戶口，即“留學生落戶”，2022年6月在原留學生落戶的基礎(chǔ)上出臺了“加大世界名校留學人員引進力度”的舉措：在符合留學人員落戶基本條件的基礎(chǔ)上，對于畢業(yè)于世界排名前50名院校的，取消社會保險費繳費基數(shù)和繳費時間要求，全職來本市工作后即可直接申辦落戶;對于畢業(yè)于世界排名51-100名的，全職來本市工作并繳納社會保險費滿6個月后可申辦落戶。二、引進人オ申辦本市常住戶口的具體條件是什么?用人單位引進的人才，在滬工作穩(wěn)定依法參加社會保險，符合國家和本市現(xiàn)行計劃生育政策及無刑事犯罪記錄等其他不宜引進落戶情形，符合下列條件之一的，可以申辦本市常住戶口：1、高層次人才(1)具有博士研究生學歷并取得相應(yīng)學位或具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。(2)獲得省部級及以上政府表彰的人員。(3)列入省部級及以上人才培養(yǎng)計劃的人選。(4)國家重大科技專項項目、國家重點研發(fā)計劃項目和本市重大科技項目負責人及其團隊核心成員。2、重點機構(gòu)緊缺急需人才(5)重點機構(gòu)所需的具有碩士研究生學歷并取得相應(yīng)學位的人員。(6)重點機構(gòu)緊缺急需的具有本科及以上學歷并取得相應(yīng)學位的專業(yè)技術(shù)人員、管理人員和創(chuàng)新團隊核心成員等核心業(yè)務(wù)骨干。(7)重點機構(gòu)緊缺急需的具有國家二級職業(yè)資格證書或技能等級認定證書(技師)的技能類高技能人才。重點機構(gòu)是指本市重點產(chǎn)業(yè)、重點區(qū)域和基礎(chǔ)研究領(lǐng)域經(jīng)行業(yè)主管部門和重點區(qū)域推薦的用人單位，并實行名單管理和動態(tài)調(diào)整。3、高技能人才(8)獲得中華技能大獎、全國技術(shù)能手稱號、國務(wù)院特殊津貼、世界技能大賽獎項等榮譽的高技能人才。(9)取得國家一級職業(yè)資格證書或技能等級認定證書(高級技師)的技能類高技能人才。(10)取得國家二級職業(yè)資格證書或技能等級認定證書(技師)且獲得國家及省部級以上技能競賽獎勵的技能類高技能人才。4、市場化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才(11)獲得一定規(guī)模風險投資的創(chuàng)業(yè)人才及其團隊核心成員。(12)在本市取得經(jīng)過市場檢驗的顯著業(yè)績的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才及其團隊核心成員。(13)在本市管理運營的風險投資資金達到一定規(guī)模且取得經(jīng)過市場檢驗的顯著業(yè)績的創(chuàng)業(yè)投資管理運營人才及其團隊核心成員。(14)市場價值達到一定水平的企業(yè)科技和技能人才。(15)取得顯著經(jīng)營業(yè)績的企業(yè)家人才。5、專門人才和其他特殊人才(16)本市航運、文化藝術(shù)、體育、傳統(tǒng)醫(yī)學、農(nóng)業(yè)技術(shù)及其他特殊行業(yè)緊缺急需的專門人才。(17)本市各區(qū)和重點區(qū)域自主審批的緊缺急需人才。(18)其他緊缺急需、確有特殊才能的人才。市政府有關(guān)部門根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展，及時調(diào)整人才引進重點支持范圍。法律依據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十條　公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十三條　公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：（一）復員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或者團以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件；（二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人，憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

四、上海對知青回滬動遷安置

法律分析：同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

回滬知青及其子女的情況即符合該條件,屬同住人的一種特殊情況,有權(quán)分得房屋安置補償款。但如果回滬知青及其子女在戶籍遷入被拆遷房屋處時曾作出承諾,可以按承諾辦理。

回滬知青曾經(jīng)為家庭做出了巨大的犧牲，吃苦受累，國家依法保障其權(quán)益，享有動遷安置利益。

法律依據(jù)：《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第五十四條 拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有”。同住人是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

五、上?；販鄤舆w政策 法律問題

法律分析:

上海回滬知青動遷政策

房屋拆遷案件涉訴后不管是以民事案件還是以行政案件進入審理程序后，都同時涉及到房屋拆遷這一涉訴法律事實相關(guān)聯(lián)的行政、民事法律關(guān)系這一復合法律事實同時也足以提高居民對政策的認識，遏制拆遷工作中個別人漫天要價，堅持不合理要求的現(xiàn)象。上?；販鄤舆w政策。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照法律的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議堅稱動拆遷策略的公開化，升華事情的透明度。拆遷比動遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動遷、安置補償?shù)仍诜孔硬疬w中，拆遷方務(wù)須做到辦事制度公開，國策明文，流程公開，安置房源明白和動遷紀律公開。上?；販鄤舆w政策。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在的時間和范圍內(nèi)有效如斯，就得以預防因操作不規(guī)范、國策不透明而導致的各類爭議。

私房補償利益分配（1）房屋價值補償款的分配房屋價值補償款，在私有房屋中，應(yīng)該歸屬于房屋產(chǎn)權(quán)人。上海對知青回滬動遷安置?！鞠嚓P(guān)案例】私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，房屋價值補償款部分可確定為遺產(chǎn)上海市楊浦區(qū)人民法院（2019）滬0110民初3816號法院認為，系爭房屋系私房，生效判決已確認李某娣為系爭房屋的產(chǎn)權(quán)人，并明確系爭房屋的產(chǎn)權(quán)雖登記在李某娣—人名下，但系李某娣與呂某義在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，為夫妻共同財產(chǎn)。李某娣與動遷公司就系爭房屋簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》，共獲得征收補償款4,496,487.68元，其中房屋價值補償款的二分之—份額屬于被繼承人呂某義的遺產(chǎn)，由其繼承人繼承。(2）安置性利益，關(guān)于居住保障的補貼和獎勵（如居住困難的—次性補助等）。上海對知青回滬動遷安置。這部分的費用，應(yīng)以需要居住保障的人為分配對象。(3）其他獎勵、補貼的分配—般歸屬房屋實際居住人。（4）關(guān)于自行搭建及未見證建筑面積補償款的分割司法實踐中，在沒有獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下，對增加的部分，先看有無約定或認可，如果共有產(chǎn)權(quán)人之間有約定，或均認可實際居住人對翻建房屋的享有產(chǎn)權(quán)以及由此產(chǎn)生的征收補償權(quán)益，那么翻建房屋部分的征收補償款就歸實際居住人所有；上海對知青回滬動遷安置。如果沒有約定的，應(yīng)根據(jù)誰出資誰得益的原則進行處理，只能由具有出資建造等貢獻的實際占有、使用之人享有，另外還要考慮到原始房屋的來源，以及實際居住人對房屋的貢獻等方面的因素，來確定—個分割比例，以明確共有產(chǎn)權(quán)人之間對翻建房屋部分補償款的分割。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。作出房屋征收決定的市、縣級人民對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。上海對知青回滬動遷安置，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。上海對知青回滬動遷安置，暴力拆遷多為突發(fā)狀況，作為當事人來說面對此情此景時心理上一定會感到憤怒和委屈，難免作出理性之外的過激行為。但遇到這種事情千萬不要沖動，要盡量平復自己的心態(tài)，以免對自己人身造成不必要的損害。上海對知青回滬動遷安置，要想到違法之事定要通過合法手段去解決，尋找專業(yè)的拆遷律師來維護自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù):

《上海市房屋租賃條例》 第三十八條 承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當書面征得出租人同意，由房屋承租權(quán)的受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

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投稿：毛同延

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