一、棚改拆遷的補償標準要怎樣計算

對于棚改拆遷的補償標準要怎樣計算這個問題，解答如下,

棚戶區(qū)補償則是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定，是以類似房屋的市場價值作為補償?shù)挠嬎慊A(chǔ)。

由于各個城市的補償標準不一樣，所以具體計算方式還得看地方政府具體規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷補償標準怎樣

民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟補償，但怎樣補償沒有規(guī)定，而《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、房屋拆遷補償是怎么計算的

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對棚改拆遷的補償標準要怎樣計算問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●棚改拆遷的補償標準要怎樣計算呢

●棚改拆遷的補償標準要怎樣計算出來

●棚改拆房補償標準

●棚改拆遷政策

●棚改拆遷什么意思

●棚改征收補償方案

●棚改項目拆遷

●棚改拆遷的補償標準要怎樣計算出來

●棚改一般都怎么補償呢

●棚改項目補償標準

●商鋪拆遷補償標準怎樣算

●商鋪拆遷補償標準怎樣計算

●商鋪拆遷補償標準怎樣寫

●商鋪拆遷補償?shù)臉藴?/p>

●商鋪拆遷補償法律依據(jù)

●商鋪拆遷如何補償租戶

●商鋪拆遷怎么算

●商鋪 拆遷

●商鋪拆遷補償是多少

●商鋪拆遷補償方案

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償費一般多少?鄧州拆遷補償款多少錢：今日在線補償標準法律咨詢

●周口市新農(nóng)村房屋拆遷補償標準?連云港農(nóng)村拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●工廠拆遷工人怎么補償?拆遷樹木怎么補償：今日在線補償標準法律咨詢

●別人占用我的土地怎樣解決?修路占用私人土地怎樣補償：今日在線補償標準法律咨詢

●繼父的遺產(chǎn),繼子女能不能繼承?分到的征地補償款能不能夠繼承：今日在線補償標準法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準?工業(yè)用地拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補償標準是多少?縣城拆遷補償多少：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷一般怎么補償?拆遷地皮是怎么補償?shù)模航袢赵诰€補償標準法律咨詢

●拆遷一賠三是怎么個賠法?汽車站拆遷是怎樣的賠償：今日在線補償標準法律咨詢

●國有土地上房屋征收與賠償標準?征收公路與土地的補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●2024年店鋪拆遷補償政策分析：經(jīng)營性房屋拆遷補償標準違規(guī)案件，店鋪拆遷補償標準明細2021：今日在線拆遷法律咨詢

●離婚時拆遷賠償款歸誰?拆遷補償款誰付：今日在線補償標準法律咨詢

●集體土地房屋買賣無效后如何賠償?集體土地轉(zhuǎn)國有土地如何補償：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷拆建補償標準?寧波拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●事關(guān)城中村改造、保障性住房山東省下發(fā)最新通知，山東省城中村改造補償標準：今日在線拆遷法律咨詢

●拆遷協(xié)議沒有注明補償是否有效?沒有土地使用證拆遷補償款是否還會發(fā)放：今日在線補償標準法律咨詢

●國家征收土地補償標準?征收土地苗木怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●對建筑物拆遷的補償標準是什么呢?拆遷補償標準具體是怎么樣的：今日在線補償標準法律咨詢

●在哪些情形下可以征收農(nóng)村承包地??征地補償安置費如何分配？：今日在線補償標準法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準?拆遷的宅基地如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-棚改拆遷的補償標準要怎樣計算，商鋪拆遷補償標準怎樣