一、雙陽區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,長春市二道區(qū)泉眼征收土地補(bǔ)償政策

長春市二道區(qū)泉眼征收土地補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)償原則

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這意味著在長春市二道區(qū)泉眼征收土地時(shí)，政府需要確保被征地農(nóng)民得到足夠的補(bǔ)償，以維持他們的生活水平。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

土地補(bǔ)償費(fèi)：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。在制定區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

安置補(bǔ)助費(fèi)：安置補(bǔ)助費(fèi)是為了保障被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)而支付的。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用：這部分費(fèi)用是針對(duì)被征收土地上的附著物（如房屋、設(shè)施等）和青苗進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。具體標(biāo)準(zhǔn)也由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、補(bǔ)償方式

對(duì)于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。同時(shí)，還需對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

四、社會(huì)保障

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

總的來說，長春市二道區(qū)泉眼征收土地補(bǔ)償政策遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民的生活水平和長遠(yuǎn)生計(jì)。具體補(bǔ)償內(nèi)容包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并采取多種方式進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)，政府還將被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系，以進(jìn)一步保障他們的權(quán)益。

二、長春二道征地補(bǔ)償是什么？

為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，依據(jù)國務(wù)院、國土資源部和省政府有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就公布長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)適用范圍是指長春市市區(qū)的朝陽區(qū)、南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

2、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)是指征收農(nóng)村集體土地時(shí)發(fā)生的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和。

3、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)是：一類區(qū)160元/平方米;二類區(qū)120元/平方米;三類區(qū)100元/平方米;四類區(qū)80元/平方米;五類區(qū)70元/平方米;六類區(qū)65元/平方米;七類區(qū)50元/平方米。

4、征收土地時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的70%計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的30%計(jì)算。

5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體土地的征地區(qū)片綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。

6、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補(bǔ)償;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補(bǔ)償。

7、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用土地，使用期為1年的，按征地區(qū)片綜合地價(jià)的10%給予補(bǔ)償;使用期為2年的，按20%給予補(bǔ)償。

8、被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，可參照國有土地拆遷法規(guī)給予補(bǔ)償。

9、建設(shè)項(xiàng)目占用菜地的，新菜地建設(shè)基金按照3.5元/平方米乘以相應(yīng)的倍數(shù)收取;占用其它耕地的，耕地開墾費(fèi)按照2.0元/平方米乘以相應(yīng)的倍數(shù)收取。

10、土地征收前，市政府向被征地單位發(fā)出擬征地通知書后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設(shè)施，不予補(bǔ)償。

11、榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺(tái)市和雙陽區(qū)要根據(jù)本地實(shí)際，另行制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，報(bào)市政府備案。

12、合隆鎮(zhèn)執(zhí)行農(nóng)安縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn);米沙子鎮(zhèn)、萬寶鎮(zhèn)執(zhí)行德惠市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn);卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)執(zhí)行九臺(tái)市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

13、國家和省對(duì)交通、水利等重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

14、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行?！堕L春市人民政府關(guān)于公布長春市市區(qū)耕地平均年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(長府發(fā)〔2008〕9號(hào))同時(shí)廢止

長春市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是市政府為保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益而制定的，根據(jù)上文中的長春市具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以看出這一政策保障了農(nóng)民的生活水平不會(huì)因征地而降低，保障了農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)，是我國政府對(duì)農(nóng)民權(quán)益的合理保護(hù)。

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

三、長春二道征地補(bǔ)償是怎么樣的

長春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知長府發(fā)〔2010〕8號(hào)各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，依據(jù)國務(wù)院、國土資源部和省政府有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就公布長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)適用范圍是指長春市市區(qū)的朝陽區(qū)、南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

2、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)是指征收農(nóng)村集體土地時(shí)發(fā)生的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和。

3、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)是：一類區(qū)160元平方米；二類區(qū)120元平方米；三類區(qū)100元平方米；四類區(qū)80元平方米；五類區(qū)70元平方米；六類區(qū)65元平方米；七類區(qū)50元平方米。

4、征收土地時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的70％計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的30％計(jì)算。

5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體土地的征地區(qū)片綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。

6、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3．5元平方米給予補(bǔ)償；其它耕地上的青苗按照2．0元平方米給予補(bǔ)償。

7、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用土地，使用期為1年的，按征地區(qū)片綜合地價(jià)的10％給予補(bǔ)償；使用期為2年的，按20％給予補(bǔ)償。

8、被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，可參照國有土地拆遷法規(guī)給予補(bǔ)償。

9、建設(shè)項(xiàng)目占用菜地的，新菜地建設(shè)基金按照3．5元平方米乘以相應(yīng)的倍數(shù)收??；占用其它耕地的，耕地開墾費(fèi)按照2．0元平方米乘以相應(yīng)的倍數(shù)收取。

10、土地征收前，市政府向被征地單位發(fā)出擬征地通知書后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹木和設(shè)施，不予補(bǔ)償。

11、榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺(tái)市和雙陽區(qū)要根據(jù)本地實(shí)際，另行制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，報(bào)市政府備案。

12、合隆鎮(zhèn)執(zhí)行農(nóng)安縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)；米沙子鎮(zhèn)、萬寶鎮(zhèn)執(zhí)行德惠市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)；卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)執(zhí)行九臺(tái)市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

13、國家和省對(duì)交通、水利等重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

14、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行?！堕L春市人民政府關(guān)于公布長春市市區(qū)耕地平均年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長府發(fā)〔2008〕9號(hào)）同時(shí)廢止長春市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是市政府為保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益而制定的，根據(jù)上文中的長春市具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以看出這一政策保障了農(nóng)民的生活水平不會(huì)因征地而降低，保障了農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)，是我國政府對(duì)農(nóng)民權(quán)益的合理保護(hù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

四、長春新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。

（2）水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。

（2）水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

一、長春新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制訂的？

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)款如何分配？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、征地補(bǔ)償糾紛怎么處理？

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

五、長春新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制訂的

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

一、長春新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。

（2）水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。

（2）水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)款如何分配？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、征地補(bǔ)償糾紛怎么處理？

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

由此可見，長春市結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況、物價(jià)指數(shù)、人均收支情況及土地年產(chǎn)值等眾多因素，制訂了長春新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其中分好幾個(gè)檔次，根據(jù)土地使用情況劃分。對(duì)于征用數(shù)量最多的耕地，按照每畝地三萬元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。如果上面有農(nóng)作物或者建有養(yǎng)殖場(chǎng)的，會(huì)另外計(jì)算青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。

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文章來源參考：【頭條】雙陽區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，雙陽拆遷辦電話

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投稿：俞辰興

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