一、張家界拆遷補償方法,湖南張家界拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖南張家界拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟？

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯誤，重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進行核實并作出處理決定。

二、湖南張家界征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖南張家界征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、補償決定應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

補償決定應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（1）補償方式、補償金額和支付期限；

（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；

（4）給予被征收人貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況；

（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；

（6）作出補償決定的依據(jù)、理由；

（7）被征收人依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的事項；

（8）其他事項。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、湖南張家界拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖南張家界拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機構(gòu)認定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；

（4）按被征收房屋租金收益計算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、湖南省征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2021元。 磚瓦房每平方米補償2021元。 平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn) 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。 豬雞舍每平方米補償150—260元。 塑料大棚每平方米補償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元。 磚石墻每延長米補償190元。 格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。 大門樓每個補償2021元。 飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。 農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。 排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。 排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。 電話移機補助費每戶200元。 有線電視遷移補助費每戶300元。 墳每座補償5000元。 3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。 4、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn) 一般林木(楊柳榆槐等) 幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元; 中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株補償350元。 以上就是我為您整理的湖南省征地 拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)，地方政府部門征地 拆遷 需要有完整的手續(xù)，其中包括省級政府或者國務(wù)院的批準(zhǔn)文件，否則，就是違法拆遷。另外，補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理、 征地補償 發(fā)放是否及時、是否按照“先補償后拆遷”原則進行征地拆遷活動也是征地拆遷的先決條件

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、張家界征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，按《張家界市征地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為：農(nóng)用地64.65元/平方米，非農(nóng)用地51.52元/平方米，補償費支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

2、地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地財物補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

3、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)按《張家界市征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米糧棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

一、征地方案批準(zhǔn)后多久要對外公示？

征地方案批準(zhǔn)后，市、區(qū)縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)和村(社區(qū))、組發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)征地的機關(guān)、文號、時間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補償?shù)怯浧谙?、地點等予以公示。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證或其他證明材料到指定地點辦理征地拆遷補償?shù)怯浭掷m(xù)。

二、征地拆遷的搬遷補助費如何計算？

征地單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付搬遷補助費和臨時安置費。搬遷補助費以戶為單位，按常住人口計算，3人以內(nèi)(含3人)的，搬遷補助費一次補助600元；3人以上的，每增加1人增加補助費50元。自拆重建的被拆遷戶，搬遷補助費計算兩次。臨時安置費按月計算，每戶每月補助300元，一般不超過12個月；超過12個月未安置的，臨時安置費按雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付。

拆遷經(jīng)營性房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補助費。房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人不是同一人的，停產(chǎn)、停業(yè)補助費支付給房屋使用人。停產(chǎn)、停業(yè)補助費的標(biāo)準(zhǔn)為征地拆遷公告之日前三個月實際繳納的生產(chǎn)經(jīng)營稅款平均額的3倍，補助費不足2000元的按2000元執(zhí)行。未經(jīng)批準(zhǔn)，手續(xù)過期失效的，不予補償。

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文章來源參考：【頭條】張家界拆遷補償方法，張家界拆遷區(qū)域

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投稿：蘇澤峰

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