一、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審收費(fèi)嗎

一、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審收費(fèi)嗎

無費(fèi)用。

二、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審依據(jù)(節(jié)選)

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》;依據(jù)文號:(國發(fā)〔2004〕28號);條款號:第二條第九款;條款內(nèi)容:項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)展改革等部門申報(bào)核準(zhǔn)或?qū)徟ㄔO(shè)項(xiàng)目時(shí)，必須附自然資源部門預(yù)審意見;沒有預(yù)審意見或預(yù)審未通過的，不得核準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;依據(jù)文號:(2007年10月28日主席令第七十四號，2015年4月24日予以修改);條款號:第三十六條;條款內(nèi)容:按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請選址意見書。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第22條;條款內(nèi)容:具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

二、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審受理?xiàng)l件有哪些

一、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審受理?xiàng)l件有哪些

需要符合土地利用總體規(guī)劃、需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，才可以通過項(xiàng)目用地預(yù)審。發(fā)展改革等部門要通過適當(dāng)方式告知項(xiàng)目單位開展前期工作，項(xiàng)目單位提出用地預(yù)審申請后，國土資源管理部門要依法對建設(shè)項(xiàng)目用地進(jìn)行審查。項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)展改革等部門申報(bào)核準(zhǔn)或?qū)徟ㄔO(shè)項(xiàng)目時(shí)，必須附國土資源管理部門預(yù)審意見;沒有預(yù)審意見或預(yù)審未通過的，不得核準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目。

二、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的材料

已批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需備案的建設(shè)項(xiàng)目申請用地預(yù)審的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表;

(二)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告，內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等;

(三)項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件;

(四)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告;

(五)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

直接審批可行性研究報(bào)告的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，申請用地預(yù)審的不提交前款第(三)、(四)、(五)項(xiàng)材料。

三、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審需要什么材料

一、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審材料

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書申請表;

市自然資源主管部門初審意見;

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書申請報(bào)告;

項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)(項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或備案文件或建設(shè)項(xiàng)目列入經(jīng)政府或同級投資主管部門批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃或產(chǎn)業(yè)政策文件);

項(xiàng)目坐標(biāo)(txt文件);

劃定礦區(qū)的批復(fù)文號及范圍;

權(quán)屬地類面積匯總表;

土地利用總體規(guī)劃修改方案暨永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案和現(xiàn)場踏勘論證意見;

節(jié)地評價(jià)報(bào)告及評審論證意見;

《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告》及專家審查意見;

省政府出具的占用生態(tài)保護(hù)紅線不可避讓論證意見;

補(bǔ)正材料(補(bǔ)正材料請上傳至此)。

二、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審依據(jù)節(jié)選

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》;依據(jù)文號:(國發(fā)〔2004〕28號);條款號:第二條第九款;條款內(nèi)容:項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)展改革等部門申報(bào)核準(zhǔn)或?qū)徟ㄔO(shè)項(xiàng)目時(shí)，必須附自然資源部門預(yù)審意見;沒有預(yù)審意見或預(yù)審未通過的，不得核準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》;依據(jù)文號:(國務(wù)院令第256號);條款號:第22條;條款內(nèi)容:具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;第23條：具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

h3>四、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審受理?xiàng)l件有哪些

一、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審受理?xiàng)l件有哪些

需要符合土地利用總體規(guī)劃、需要農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，才可以通過項(xiàng)目用地預(yù)審。發(fā)展改革等部門要通過適當(dāng)方式告知項(xiàng)目單位開展前期工作，項(xiàng)目單位提出用地預(yù)審申請后，國土資源管理部門要依法對建設(shè)項(xiàng)目用地進(jìn)行審查。項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)展改革等部門申報(bào)核準(zhǔn)或?qū)徟ㄔO(shè)項(xiàng)目時(shí)，必須附國土資源管理部門預(yù)審意見;沒有預(yù)審意見或預(yù)審未通過的，不得核準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目。

二、張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的材料

已批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需備案的建設(shè)項(xiàng)目申請用地預(yù)審的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表;

(二)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告，內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補(bǔ)充耕地初步方案、征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等;

(三)項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或者項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件;

(四)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告;

(五)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

直接審批可行性研究報(bào)告的審批類建設(shè)項(xiàng)目與需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，申請用地預(yù)審的不提交前款第(三)、(四)、(五)項(xiàng)材料。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-張家界建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審收費(fèi)嗎，