一、房屋裝修好拆遷補(bǔ)償貴一點(diǎn)嗎,房屋裝修與不裝修補(bǔ)償區(qū)別

房屋拆遷安置，對聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估，其中包括房屋的裝修部分，如果房屋經(jīng)過裝修，相關(guān)裝修部分的損失，會計(jì)算在拆遷補(bǔ)償范圍之內(nèi)，并且根據(jù)裝修投入的不同，相關(guān)裝修部分的補(bǔ)償也不同。

房屋拆遷時(shí)屋內(nèi)裝修如何補(bǔ)償

1、對房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋的裝修費(fèi)用可以獲得補(bǔ)償，但不是單獨(dú)對裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，而是計(jì)算在房屋價(jià)值補(bǔ)償中。2、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)用是否可以得到補(bǔ)償

在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用是不給予補(bǔ)償?shù)摹７康禺a(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的所做的估價(jià)，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。但是，對于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。

房屋置換與拆遷補(bǔ)償區(qū)別

房屋置換和拆遷補(bǔ)償，屬于不同的拆遷安置方式，通俗講，房屋置換就是按照原先房產(chǎn)證面積按照一定比例進(jìn)行房屋拆遷安置，仍然以房屋進(jìn)行安置，拆遷補(bǔ)償一般認(rèn)為屬于貨幣補(bǔ)償，按照不低于拆遷公告時(shí)同等地段的房產(chǎn)價(jià)格，進(jìn)行支付貨幣補(bǔ)償。

租賃房子裝修拆遷能否有補(bǔ)償

承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補(bǔ)償款。如果租賃雙方在房屋租賃合同中明確約定房屋拆遷之時(shí)，承租人應(yīng)獲得補(bǔ)償?shù)模凑蘸贤s定處理。如雙方未在房屋租賃合同中明確約定拆遷補(bǔ)償方式，租賃雙方可進(jìn)一步協(xié)商相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。

租賃房子裝修拆遷是否有補(bǔ)償

承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補(bǔ)償款。如果租賃雙方在房屋租賃合同中明確約定房屋拆遷之時(shí)，承租人應(yīng)獲得補(bǔ)償?shù)?，按照合同約定處理。如雙方未在房屋租賃合同中明確約定拆遷補(bǔ)償方式，租賃雙方可進(jìn)一步協(xié)商相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。

該內(nèi)容由 顧超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、裝修好的房屋與裝修差的房屋,拆遷補(bǔ)償一樣合法嗎

一、裝修好的房屋與裝修差的房屋,拆遷補(bǔ)償一樣合法嗎

拆遷房屋時(shí)，房屋不同裝修補(bǔ)償?shù)臄?shù)額應(yīng)該不一樣的，所以房屋裝修好和裝修差，補(bǔ)償數(shù)額是不一樣肯定是不合法的，當(dāng)事人對補(bǔ)償有異議的，可以提起行政訴訟。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、房屋裝修補(bǔ)償有沒有具體規(guī)定？

以上問題解答如下：

如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關(guān)于裝修費(fèi)用在退租的時(shí)候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協(xié)商處理。如果租賃合同中的當(dāng)事人沒有約定裝修的費(fèi)用補(bǔ)償問題，那么出租人沒有義務(wù)補(bǔ)償。但是你可以將房屋恢復(fù)原狀。

房屋裝修補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定

以上問題解答如下：

如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關(guān)于裝修費(fèi)用在退租的時(shí)候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協(xié)商處理。如果租賃合同中的當(dāng)事人沒有約定裝修的費(fèi)用補(bǔ)償問題，那么出租人沒有義務(wù)補(bǔ)償。但是你可以將房屋恢復(fù)原狀。

房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購的總房價(jià)1.3倍賠償和選擇修繕的總房價(jià)16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。

2、若單獨(dú)裝修評估價(jià)超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償。

3、若單獨(dú)裝修評估價(jià)低于一般裝修加上評估價(jià)13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

評估方式：

1、各地在制定評估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對成交價(jià)格的影響剔除。

2、國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評估。

2022年房屋裝修補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定知道嗎

以上問題解答如下：

如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關(guān)于裝修費(fèi)用在退租的時(shí)候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協(xié)商處理。如果租賃合同中的當(dāng)事人沒有約定裝修的費(fèi)用補(bǔ)償問題，那么出租人沒有義務(wù)補(bǔ)償。但是你可以將房屋恢復(fù)原狀。

城市房屋拆遷裝修評估補(bǔ)償規(guī)定有哪些

房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價(jià)。

城市房屋拆遷裝修評估補(bǔ)償有對評估機(jī)構(gòu)，評估標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

城市房屋拆遷裝修評估補(bǔ)償法律規(guī)定有哪些

房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價(jià)。

城市房屋拆遷裝修評估補(bǔ)償有對評估機(jī)構(gòu)，評估標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

該內(nèi)容由 王丹律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

四、裝修補(bǔ)償款合法嗎

法律分析：合法。由于簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒有違反法律規(guī)定的，并且雙方對裝修款補(bǔ)償條款沒有異議的，合同是有效的。該項(xiàng)制度的規(guī)定，是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

五、房屋裝修補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定是什么？

以上問題解答如下：

如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關(guān)于裝修費(fèi)用在退租的時(shí)候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協(xié)商處理。如果租賃合同中的當(dāng)事人沒有約定裝修的費(fèi)用補(bǔ)償問題，那么出租人沒有義務(wù)補(bǔ)償。但是你可以將房屋恢復(fù)原狀。

2022年房屋裝修補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定知道嗎

以上問題解答如下：

如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關(guān)于裝修費(fèi)用在退租的時(shí)候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協(xié)商處理。如果租賃合同中的當(dāng)事人沒有約定裝修的費(fèi)用補(bǔ)償問題，那么出租人沒有義務(wù)補(bǔ)償。但是你可以將房屋恢復(fù)原狀。

房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購的總房價(jià)1.3倍賠償和選擇修繕的總房價(jià)16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。

2、若單獨(dú)裝修評估價(jià)超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償。

3、若單獨(dú)裝修評估價(jià)低于一般裝修加上評估價(jià)13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

評估方式：

1、各地在制定評估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對成交價(jià)格的影響剔除。

2、國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評估。

城市房屋拆遷裝修評估補(bǔ)償規(guī)定有哪些

房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價(jià)。

城市房屋拆遷裝修評估補(bǔ)償有對評估機(jī)構(gòu)，評估標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

城市房屋拆遷裝修評估補(bǔ)償法律規(guī)定有哪些

房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價(jià)。

城市房屋拆遷裝修評估補(bǔ)償有對評估機(jī)構(gòu)，評估標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋裝修延期違約金要怎么算，房屋裝修防水怎么做

房屋裝修延期違約金按照合同約定計(jì)算。如果合同沒有約定的,一般按照違約造成的損失計(jì)算。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

該內(nèi)容由 曹慧敏律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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投稿：屈樂

內(nèi)容審核：羅娟律師