一、正定新區(qū)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),石家莊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償。2、征用菜地、魚(yú)塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償。3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？

石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為維護(hù)廣大人民群眾合法權(quán)益，合理確定征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，對(duì)現(xiàn)行的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2010〕122號(hào)）進(jìn)行調(diào)整，制定本標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件）。

一、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于征收橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū)集體土地時(shí)對(duì)青苗和地上建筑物附著物的補(bǔ)償。礦區(qū)、高新區(qū)、正定新區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)及沒(méi)有出臺(tái)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行，或自行出臺(tái)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、在土地征收過(guò)程中如遇到本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未包括的青苗和地上建筑物附著物，可參照類似品種并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定或經(jīng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)評(píng)估部門(mén)評(píng)估后，依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補(bǔ)償。

三、大中型水利、水電工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定；市政府大型專項(xiàng)工程征收土地已對(duì)青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出規(guī)定的，實(shí)施該專項(xiàng)工程征地時(shí)從其規(guī)定。

四、劃撥用地項(xiàng)目的征地工作經(jīng)費(fèi)，由市財(cái)政局按照3000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付區(qū)政府；經(jīng)營(yíng)性政府儲(chǔ)備地的征地工作經(jīng)費(fèi)在區(qū)政府返還收益中列支。建筑物拆遷工作費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝。

五、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起執(zhí)行。2010年12月31日石家莊市人民政府辦公廳印發(fā)的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2010〕122號(hào)）同時(shí)廢止。

六、市政府將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并向社會(huì)公布。

三、石家莊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有什么具體內(nèi)容？

一、石家莊土地補(bǔ)償費(fèi)

1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償；

2、征用菜地、魚(yú)塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償；

3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償；

4、征用開(kāi)荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當(dāng)?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補(bǔ)償；

5、征用用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補(bǔ)償；未有收獲的，按長(zhǎng)勢(shì)參照鄰近同類樹(shù)種年產(chǎn)值的五倍補(bǔ)償。年產(chǎn)值的計(jì)算，以當(dāng)?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計(jì)年報(bào)單價(jià)為基礎(chǔ)，由有關(guān)部門(mén)協(xié)商核定。對(duì)收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟(jì)林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計(jì)算；

6、防護(hù)林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應(yīng)報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并按該林種實(shí)際價(jià)值的十倍補(bǔ)償。

二、石家莊青苗補(bǔ)償費(fèi)

被征用耕地上有未收作物的，應(yīng)盡可能待收獲后進(jìn)行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產(chǎn)值補(bǔ)償。土地管理部門(mén)發(fā)出征地通知后種植的作物，不予補(bǔ)償。

三、石家莊地面附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、被征用土地地面上的房屋，由建設(shè)單位按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课荩?/p>

2、被拆除的水井、水渠、道路、曬場(chǎng)和其他設(shè)施，由用地單位負(fù)責(zé)回建或者拆價(jià)補(bǔ)償；

3、遷移墳?zāi)褂捎玫貑挝唤o予適當(dāng)?shù)倪w移費(fèi)；

4、土地管理部門(mén)發(fā)出征地通知后建造的地面附著物，不予補(bǔ)償。

四、石家莊安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計(jì)算；

2、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍；

3、每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍；

4、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

征用林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

征用荒山、荒地、宅基地及其他無(wú)收益的土地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

根據(jù)《石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第三十一條征用城市(包括縣級(jí)市)郊區(qū)的菜地、魚(yú)塘、藕塘，須繳納新菜地、魚(yú)塘、藕塘開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，其標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府規(guī)定。

第三十二條土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)按照法律的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一計(jì)算核實(shí)后，由用地單位支付給被征地單位。征地時(shí)計(jì)算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價(jià)，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)提出方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。

被征地單位應(yīng)得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府指導(dǎo)被征地單位管理使用，只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得挪作它用或者私分。

第三十三條被征地單位的土地被征用后，人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，部分農(nóng)業(yè)戶口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計(jì)算。

被征地單位的土地被全部征用，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)辦理。

第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的，其不足部分，分別由建設(shè)項(xiàng)目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。

第三十五條被征用的耕地原負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù)，在耕地被征用時(shí)相應(yīng)免除。免除的糧食指標(biāo)，屬國(guó)家和自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的，由自治區(qū)人民政府承擔(dān)；屬市、縣建設(shè)項(xiàng)目的，分別由市、縣人民政府承擔(dān)。

四、石家莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)一般是怎樣的1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。二、拆遷注意事項(xiàng)是什么1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

五、石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么

石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《河北省土地管理?xiàng)l例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。

一、國(guó)有土地使用權(quán)被征收了怎么辦

國(guó)有土地被征收應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)厣细街锖颓嗝缳M(fèi)用。同時(shí)對(duì)于土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)通過(guò)宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷怎么補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷的補(bǔ)償，包括對(duì)房屋的拆遷補(bǔ)償和土地的補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定處理，一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)土地的補(bǔ)償，主要是支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，具體的由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定。

三、家里有樹(shù)木要拆遷應(yīng)怎么賠償

在征收拆遷過(guò)程中，難免會(huì)遇到地上樹(shù)木及青苗的補(bǔ)償該怎么算的問(wèn)題，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市進(jìn)行規(guī)定。而樹(shù)木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就屬于地上附著物和青苗的范圍，由于每個(gè)地方經(jīng)濟(jì)房展水平不一樣，所以由各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市具體規(guī)定，那么具體到省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)，又將該規(guī)定權(quán)力下放到下面各個(gè)地級(jí)市政府，所以說(shuō)每個(gè)地級(jí)市政府對(duì)其轄區(qū)范圍內(nèi)的地上附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)該有明確規(guī)定，并且每隔幾年還要做適當(dāng)調(diào)整。因此，在征收拆遷過(guò)程當(dāng)中，對(duì)地上樹(shù)木及青苗的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的具體標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：王興

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