一、石家莊正定拆遷補(bǔ)償辦法,正定縣農(nóng)村宅基地實施細(xì)則

針對“正定縣農(nóng)村宅基地實施細(xì)則”的詢問，雖然無法給出特定于正定縣的詳細(xì)實施細(xì)則（因這需要具體的地方政策文件），但可以依據(jù)國家層面的相關(guān)法律法規(guī)，提供農(nóng)村宅基地管理的一般性實施原則與要點(diǎn)。這些原則與要點(diǎn)通常會被地方政策所遵循，并可能在具體細(xì)則中得以體現(xiàn)。

一、宅基地的使用權(quán)與管理

使用權(quán)歸屬：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民對宅基地享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。

一戶一宅原則：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這是為了確保土地資源的公平合理分配。

宅基地使用規(guī)劃：村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。這有助于保護(hù)耕地，促進(jìn)土地的集約利用。

二、宅基地的審批與監(jiān)管

審批流程：農(nóng)村村民住宅用地，需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。這確保了宅基地使用的合法性與規(guī)范性。

轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制：農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)。這一規(guī)定防止了土地資源的浪費(fèi)和不合理配置。同時，國家鼓勵進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，以盤活利用閑置資源。

三、法律責(zé)任與監(jiān)管

違法行為的處理：對于違反宅基地管理規(guī)定的行為，如非法轉(zhuǎn)讓、超標(biāo)準(zhǔn)占用等，將依法承擔(dān)法律責(zé)任。這維護(hù)了宅基地使用秩序的嚴(yán)肅性。

政府監(jiān)管職責(zé)：各級政府及國土資源管理部門在宅基地管理中負(fù)有重要職責(zé)，包括制定實施細(xì)則、監(jiān)督審批流程、處理違法行為等。這確保了宅基地政策的有效執(zhí)行。

綜上所述，雖然無法提供正定縣具體的農(nóng)村宅基地實施細(xì)則，但依據(jù)國家層面的相關(guān)法律法規(guī)，可以明確宅基地使用權(quán)歸屬、一戶一宅原則、使用規(guī)劃、審批流程、轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制以及法律責(zé)任與監(jiān)管等一般性實施要點(diǎn)。這些要點(diǎn)為地方制定具體細(xì)則提供了指導(dǎo)框架，也幫助村民理解與遵守宅基地使用管理的相關(guān)規(guī)定。

二、石家莊正定新區(qū)宅基地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)

以下是石家莊正定新區(qū)宅基地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)，請參考。

河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》一戶一宅的基本原則，參照農(nóng)村現(xiàn)狀和風(fēng)俗習(xí)慣，對正定新區(qū)起步區(qū)內(nèi)被征收人的宅基地使用權(quán)進(jìn)行確權(quán)。

一、一戶一宅的確權(quán)

宅基地面積小于等于200㎡的，按實際面積確權(quán);大于200㎡的，按200㎡確權(quán)，超出部分為實際使用面積。

一、一戶多宅的確權(quán)

(二)截止到2010年3月5日正定縣人民政府通告發(fā)布之日，家庭成員中，符合宅基地發(fā)放條件且已經(jīng)發(fā)放了宅基地的，按照符合條件的宅基地塊數(shù)進(jìn)行確權(quán)。每塊宅基地確權(quán)面積最大為200㎡，超過確權(quán)的部分為實際使用面積只補(bǔ)償不安置。

(二)截止到2010年3月5日正定縣人民政府通告發(fā)布之日，家庭成員中有符合宅基地發(fā)放條件但未發(fā)放宅基地的，可以宅基地現(xiàn)狀，按符合宅基地發(fā)放條件的塊數(shù)，進(jìn)行分割確權(quán)。

(三)由村委會出售的宅基地，不符合發(fā)放宅基地條件造成一戶多宅的，多出的宅基地面積按實際使用面積只補(bǔ)償不安置!

(四)家庭成員不符合分戶條件，人為把宅基地分為若干塊的不予確認(rèn)，按符合分戶條件的戶數(shù)確權(quán)。

(五)夫妻離婚后同時擁有的宅基地，按一戶予以確權(quán)。安置的房屋自行協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)歸屬。女方已經(jīng)再嫁的，隨再婚丈夫安置。

(六)對有女無兒戶按一戶確權(quán)。截止到2010年3月5日正定縣人民政府通告發(fā)布之日，確已形成多女招贅的，女方是本村村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且男方于2010年3月5日以前戶口已遷入本村的農(nóng)村居民，由本人申請、提供有效證據(jù)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后可分戶確權(quán)。

(七)對有兒有女戶按符合宅基地發(fā)放條件的兒子確權(quán)。截止到2010年3月5日正定縣人民政府通告發(fā)布之日，確已形成女兒招贅的，女方是本村村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且男方于2010年3月5日以前戶口已遷入本村的農(nóng)村居民，由本人申請、提供有效證據(jù)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后可分戶確權(quán)。

三、合法繼承的宅基地

1、村民合法繼承的宅基地，按合法使用確權(quán);造成一戶多宅的按一戶多宅處理。

2、繼承人系直系親屬且非本村村民的，按一戶確權(quán)。

3、繼承人非直系親屬且非本村村民的只補(bǔ)償不安置。

四、農(nóng)轉(zhuǎn)非的村民宅基地

原系本村村民，因農(nóng)轉(zhuǎn)非(招工、部隊提干、民辦教師轉(zhuǎn)正等)、下放戶、下鄉(xiāng)知識青年返城等，現(xiàn)為非本村村民，合法取得的宅基地使用權(quán)，按合法宅基地進(jìn)行補(bǔ)償安置，但不享受村民的其它福利待遇。

五、私自交易的宅基地

(一)本村村民之間交易

本村村民之間進(jìn)行房屋交易造成宅基地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移的:

1、房屋買受人符合宅基地發(fā)放條件的，宅基地使用權(quán)確權(quán)在買受人名下;

2、買受人不符合宅基地發(fā)放條件、雙方對交易無異議的，按實際使用面積對買受人只補(bǔ)償不安置;雙方對交易有異議的，證據(jù)保全，先予拆除房屋，待爭議解決后再行補(bǔ)償。

(二)非本村村民之間私下交易

向非本村村民出售房屋的，雙方對交易無異議的，對買受人只補(bǔ)償不安置。對交易有異議的，宅基地對原使用人進(jìn)行確權(quán)，對房屋證據(jù)保全先予拆除，雙方矛盾解決后，補(bǔ)償款按爭議處理結(jié)果辦理。

（三)以上

(一)、

(二)兩款，房屋出售人房屋出售后造成本人無宅基地，要求安置的，無論房屋買受人是否符合宅基地發(fā)放條件，只對宅基地原使用人確權(quán)，雙方矛盾自行解決。

六、作為宅基地使用的非宅基地

對在承包地、養(yǎng)殖用地、經(jīng)營性用地等非住宅用地內(nèi)搭建并居住的房屋，按集體土地地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。

七、特殊問題的處理

對宅基地其它特殊問題，一事一議，由居委會、辦事處拿出具體處理意見，報新區(qū)管委會批準(zhǔn)后執(zhí)行。

三、石家莊農(nóng)村宅基地規(guī)定

法律分析：

為了規(guī)范和加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理?？h土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、石家莊宅基地確權(quán)規(guī)定

根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)在確權(quán)時主要依照以下原則：

1、1982年2月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按1986年3月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

3、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

5、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

7、按照確權(quán)規(guī)定，確定的宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

8、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

五、石家莊農(nóng)村宅基地規(guī)定？

律師解答：

為了規(guī)范和加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理?？h土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●石家莊正定拆遷計劃

●正定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●正定新區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

●正定拆遷2021

●正定新區(qū)2021年拆遷村莊

●正定新區(qū)拆遷政策細(xì)則

●正定新區(qū)拆遷公告

●正定新區(qū)拆遷安置

●正定新區(qū)拆遷辦地址

●正定拆遷戶

●河北省石家莊市征地補(bǔ)償最新文件

●河北省石家莊市征地補(bǔ)償最新文件

●石家莊征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●石家莊征地2021

●石家莊 征地

●石家莊征地計劃

●石家莊市人民政府征地補(bǔ)償安置公告

●石家莊市征地啟動公告

●石家莊土地征收

●2020年石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●正定新區(qū)拆遷補(bǔ)償細(xì)則公告，石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●正定新區(qū)拆遷補(bǔ)償安置辦法，石家莊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●正定縣拆遷咨詢電話是多少,正定縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●正定縣城市更新最簡單處理,正定縣城市更新:今日談城市更新百科

●正定房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，正定拆遷補(bǔ)償怎么計算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●正定拆遷樓房補(bǔ)償方案，正定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●正定縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,正定縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●正定樓房拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，正定拆遷補(bǔ)償怎么計算:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●正定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，正定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●正定新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償，石家莊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●正定商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒有具體明確的行賄目的屬于行賄嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●正定拆遷樓房補(bǔ)償方案，正定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●河北拆遷律師,正定縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●石家莊市樓房拆遷補(bǔ)償，正定拆遷補(bǔ)償怎么計算:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●正定樓房拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，正定拆遷補(bǔ)償怎么計算:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●正定縣拆遷補(bǔ)償規(guī)定，正定西權(quán)城拆遷補(bǔ)償最新政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●河北正定宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地批復(fù)下來有效期是多久:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●正定縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,正定縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●正定建數(shù)字園拆村嗎,正定建數(shù)字園拆村嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●正定新區(qū)宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)?正定拆遷宅基地補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】石家莊正定拆遷補(bǔ)償辦法，正定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于霖澤

內(nèi)容審核：楊建峰律師