一、拆遷補償方式怎么規(guī)定的,拆遷賠償?shù)姆绞接心男疬w賠償?shù)男问娇煞譃?/h3>

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。拆遷補償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。

1、土地性質(zhì)分類：拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

2、使用用途分類：拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

一、集體土地使用證的房子被強拆后還能使用嗎

農(nóng)村集體所有土地房屋拆遷補償款計算公式：合法宅基地面積×區(qū)位價格合法房屋建筑面積×房屋重置價格。集體土地和國有土地拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別集體是真的土地所有權(quán)的征收，國有是使用權(quán)的征收，在適用法律上，集體是依據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，國有是依據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定在補償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別。

二、住房入股企業(yè)拆遷怎么賠償

住房入股企業(yè)拆遷是要賠償?shù)?。一是土地補償費、征地安置補助還有就是其他附著的補償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補償是指房屋征收部門本身或委托房屋征收執(zhí)行單位，按照集體土地和國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對被征收房屋的所有人給予公平補償。房屋征收補償應(yīng)遵循民主決策、程序合理、結(jié)果公開的原則。市、縣人民政府對本行政區(qū)域的房屋征收補償負(fù)責(zé)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、拆遷補償?shù)男问娇煞譃?/h3>

法律分析：拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。拆遷補償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。1、土地性質(zhì)分類：拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。2、使用用途分類：拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

三、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/h3>

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照法律規(guī)定應(yīng)給予的補償。房屋拆遷補償有以下三種方式： 1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： （1）市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 （2）商品房交易均價。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 （3）重置價。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： （1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 （2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22平方米，所以拆遷安置。 3、結(jié)合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆遷賠償包括哪些

一、拆遷賠償包括哪些1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷賠償包括以下內(nèi)容：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、拆遷賠償如何賠償拆遷賠償應(yīng)按如下規(guī)定賠償：1、房屋補償費用補償被拆除房屋所有者的損失，按被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費用，用于補償被拆除住宅的臨時住宅和尋找臨時住宅的不便，按臨時住宅條件分類，按被拆除住宅的人口每月補助；3、獎勵性補償費，鼓勵被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋，或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求拆除公司的住宅等權(quán)利，房屋拆除補償費的各由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家的相關(guān)法律政策決定，拆除公司必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意變更。被拆除的人不僅可以得到住宅補償費，還可以得到搬家補償費的設(shè)備轉(zhuǎn)移費過度期間的臨時配置補助費。

五、拆遷補償?shù)男问接袔追N，各種補償形式

法律分析:

拆遷補償?shù)男问接胸泿叛a償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，當(dāng)事人可根據(jù)自身實際情況選擇補償形式。如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋與政府提供的房屋的差價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021拆遷補償辦法

●的拆遷補償政策

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2020

●拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補償細節(jié)

●拆遷的補償方案

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定的

●2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償流程

●房屋拆遷怎么補償?shù)?/p>

●房屋拆遷補償?shù)姆绞接?

●房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/p>

●房屋拆遷補償技巧

●房屋拆遷補償?shù)姆绞接?)

●房屋拆遷補償原則

●房屋拆遷補償?shù)男问?/p>

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣州花都拆遷補償，花都區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●太原拆遷小產(chǎn)權(quán)房補償，太原小產(chǎn)權(quán)房該如何買:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南安市房屋拆遷補償,南安市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●長沙城南區(qū)拆遷補償政策，開福區(qū)拆遷征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●順義區(qū)高麗營拆遷補償辦法，2023年順義拆遷村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●漢壽農(nóng)村房屋拆遷補償，漢壽縣最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●定興房屋拆遷補償，定興南祖村店村拆遷規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷按人頭分的補償，拆遷按人頭怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蚌埠集體征地拆遷補償，今年蚌埠拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償分割訴訟，動遷款家庭分配起訴:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長寧拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)推薦，上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●抵押房拆遷補償，民法典：拆遷遇到抵押房產(chǎn)的處置指南:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020晉江拆遷,晉江市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●奉賢金港拆遷補償多少，上海市奉賢區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●定興拆遷補償政策，定興南祖村店村拆遷規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●車棚拆遷補償辦法，車棚拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●大棚拆遷補償報告，大棚拆遷賠償補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償費用分配，拆遷補償款分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷30平方怎么補償，拆遷不足30平米的房屋怎么賠:今日拆遷補償法律在線咨詢

●征地拆遷補償費范圍，拆遷工作經(jīng)費使用范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償方式怎么規(guī)定的，的拆遷補償政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：水思盈

內(nèi)容審核：王有銀律師