一、定興拆遷補(bǔ)償政策,定興南祖村店村拆遷政策

定興政府官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于公布《定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DX-03單元》調(diào)整方案的公告”，其中，DX-03控制單元東至京廣鐵路、西至繁興街、北至北環(huán)路、南至范陽(yáng)路。這一片區(qū)域，即是繁興街北延片區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域北側(cè)囊括了南店村南部半個(gè)村子。在區(qū)域規(guī)劃用地構(gòu)成中，居住和教育用

一，這幾類(lèi)房子沒(méi)有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。

二，新增拆遷過(guò)渡費(fèi)

農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶(hù)2萬(wàn)元)等。

三，雙向補(bǔ)償方法

房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時(shí)候千萬(wàn)不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過(guò)從開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。從明年開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

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2農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。地占比較高，未來(lái)將有多所學(xué)校和居民小區(qū)落戶(hù)于此。

綜上所述，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DX-03單元》二、修改內(nèi)容：

將修改范圍內(nèi)環(huán)城南路與東興街交叉口東北側(cè)的加油加氣站用地調(diào)整為二類(lèi)工業(yè)用地，將加油加氣站用地調(diào)整到地塊中部，并保持用地規(guī)模不減少。修改后二類(lèi)工業(yè)用地、加油加氣站用地的控制指標(biāo)仍按定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的一般開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制。

二、定興南祖村店村拆遷規(guī)定

法律分析：

定興政府官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于公布《定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DX-03單元》調(diào)整方案的公告”，其中，DX-03控制單元東至京廣鐵路、西至繁興街、北至北環(huán)路、南至范陽(yáng)路。這一片區(qū)域，即是繁興街北延片區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域北側(cè)囊括了南店村南部半個(gè)村子。在區(qū)域規(guī)劃用地構(gòu)成中，居住和教育用地占比較高，未來(lái)將有多所學(xué)校和居民小區(qū)落戶(hù)于此。

法律依據(jù)：

《定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DX-03單元》 二、修改內(nèi)容：

將修改范圍內(nèi)環(huán)城南路與東興街交叉口東北側(cè)的加油加氣站用地調(diào)整為二類(lèi)工業(yè)用地，將加油加氣站用地調(diào)整到地塊中部，并保持用地規(guī)模不減少。修改后二類(lèi)工業(yè)用地、加油加氣站用地的控制指標(biāo)仍按定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的一般開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制。

公示時(shí)間自2019年10月29日至2019年11月27日（30日），如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于2019年11月28日前來(lái)函向定興縣自然資源和規(guī)劃局反映。

三、定興南祖村店村拆遷政策 法律問(wèn)題

法律分析:

定興政府官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于公布《定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DX-03單元》調(diào)整方案的公告”，其中，DX-03控制單元東至京廣鐵路、西至繁興街、北至北環(huán)路、南至范陽(yáng)路。這一片區(qū)域，即是繁興街北延片區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域北側(cè)囊括了南店村南部半個(gè)村子。在區(qū)域規(guī)劃用地構(gòu)成中，居住和教育用地占比較高，未來(lái)將有多所學(xué)校和居民小區(qū)落戶(hù)于此。

法律依據(jù):

《定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DX-03單元》 二、修改內(nèi)容：

將修改范圍內(nèi)環(huán)城南路與東興街交叉口東北側(cè)的加油加氣站用地調(diào)整為二類(lèi)工業(yè)用地，將加油加氣站用地調(diào)整到地塊中部，并保持用地規(guī)模不減少。修改后二類(lèi)工業(yè)用地、加油加氣站用地的控制指標(biāo)仍按定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的一般開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制。

公示時(shí)間自2019年10月29日至2019年11月27日（30日），如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于2019年11月28日前來(lái)函向定興縣自然資源和規(guī)劃局反映。

四、定興南祖村店村拆遷規(guī)定？

律師解答：

定興政府官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于公布《定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DX-03單元》調(diào)整方案的公告”，其中，DX-03控制單元東至京廣鐵路、西至繁興街、北至北環(huán)路、南至范陽(yáng)路。這一片區(qū)域，即是繁興街北延片區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域北側(cè)囊括了南店村南部半個(gè)村子。在區(qū)域規(guī)劃用地構(gòu)成中，居住和教育用地占比較高，未來(lái)將有多所學(xué)校和居民小區(qū)落戶(hù)于此。

【法律依據(jù)】：

《定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DX-03單元》 二、修改內(nèi)容：

將修改范圍內(nèi)環(huán)城南路與東興街交叉口東北側(cè)的加油加氣站用地調(diào)整為二類(lèi)工業(yè)用地，將加油加氣站用地調(diào)整到地塊中部，并保持用地規(guī)模不減少。修改后二類(lèi)工業(yè)用地、加油加氣站用地的控制指標(biāo)仍按定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的一般開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制。

公示時(shí)間自2019年10月29日至2019年11月27日（30日），如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于2019年11月28日前來(lái)函向定興縣自然資源和規(guī)劃局反映。

五、定興南祖村店村拆遷政策有哪些

定興政府官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于公布《定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DX-03單元》調(diào)整方案的公告”，其中，DX-03控制單元東至京廣鐵路、西至繁興街、北至北環(huán)路、南至范陽(yáng)路。這一片區(qū)域，即是繁興街北延片區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域北側(cè)囊括了南店村南部半個(gè)村子。在區(qū)域規(guī)劃用地構(gòu)成中，居住和教育用地占比較高，未來(lái)將有多所學(xué)校和居民小區(qū)落戶(hù)于此。

法律依據(jù)：《定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃DX-03單元》 二、修改內(nèi)容：

將修改范圍內(nèi)環(huán)城南路與東興街交叉口東北側(cè)的加油加氣站用地調(diào)整為二類(lèi)工業(yè)用地，將加油加氣站用地調(diào)整到地塊中部，并保持用地規(guī)模不減少。修改后二類(lèi)工業(yè)用地、加油加氣站用地的控制指標(biāo)仍按定興縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的一般開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制。

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投稿：周琴

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