一、定興房屋拆遷補償,定興南祖村店村拆遷政策

定興政府官網(wǎng)發(fā)布“關于公布《定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃DX-03單元》調(diào)整方案的公告”，其中，DX-03控制單元東至京廣鐵路、西至繁興街、北至北環(huán)路、南至范陽路。這一片區(qū)域，即是繁興街北延片區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域北側囊括了南店村南部半個村子。在區(qū)域規(guī)劃用地構成中，居住和教育用

一，這幾類房子沒有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費

農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三，雙向補償方法

房子被拆遷后，不僅可以領取到農(nóng)民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農(nóng)村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。不過從開始，農(nóng)民不僅可以領到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

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2農(nóng)村拆遷補償

農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么?

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。地占比較高，未來將有多所學校和居民小區(qū)落戶于此。

綜上所述，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

法律依據(jù)：《定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃DX-03單元》二、修改內(nèi)容：

將修改范圍內(nèi)環(huán)城南路與東興街交叉口東北側的加油加氣站用地調(diào)整為二類工業(yè)用地，將加油加氣站用地調(diào)整到地塊中部，并保持用地規(guī)模不減少。修改后二類工業(yè)用地、加油加氣站用地的控制指標仍按定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的一般開發(fā)強度進行控制。

二、定興南祖村店村拆遷規(guī)定

法律分析：

定興政府官網(wǎng)發(fā)布“關于公布《定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃DX-03單元》調(diào)整方案的公告”，其中，DX-03控制單元東至京廣鐵路、西至繁興街、北至北環(huán)路、南至范陽路。這一片區(qū)域，即是繁興街北延片區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域北側囊括了南店村南部半個村子。在區(qū)域規(guī)劃用地構成中，居住和教育用地占比較高，未來將有多所學校和居民小區(qū)落戶于此。

法律依據(jù)：

《定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃DX-03單元》 二、修改內(nèi)容：

將修改范圍內(nèi)環(huán)城南路與東興街交叉口東北側的加油加氣站用地調(diào)整為二類工業(yè)用地，將加油加氣站用地調(diào)整到地塊中部，并保持用地規(guī)模不減少。修改后二類工業(yè)用地、加油加氣站用地的控制指標仍按定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的一般開發(fā)強度進行控制。

公示時間自2019年10月29日至2019年11月27日（30日），如有意見和建議，請于2019年11月28日前來函向定興縣自然資源和規(guī)劃局反映。

三、定興南祖村店村拆遷政策 法律問題

法律分析:

定興政府官網(wǎng)發(fā)布“關于公布《定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃DX-03單元》調(diào)整方案的公告”，其中，DX-03控制單元東至京廣鐵路、西至繁興街、北至北環(huán)路、南至范陽路。這一片區(qū)域，即是繁興街北延片區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域北側囊括了南店村南部半個村子。在區(qū)域規(guī)劃用地構成中，居住和教育用地占比較高，未來將有多所學校和居民小區(qū)落戶于此。

法律依據(jù):

《定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃DX-03單元》 二、修改內(nèi)容：

將修改范圍內(nèi)環(huán)城南路與東興街交叉口東北側的加油加氣站用地調(diào)整為二類工業(yè)用地，將加油加氣站用地調(diào)整到地塊中部，并保持用地規(guī)模不減少。修改后二類工業(yè)用地、加油加氣站用地的控制指標仍按定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的一般開發(fā)強度進行控制。

公示時間自2019年10月29日至2019年11月27日（30日），如有意見和建議，請于2019年11月28日前來函向定興縣自然資源和規(guī)劃局反映。

四、定興南祖村店村拆遷規(guī)定？

律師解答：

定興政府官網(wǎng)發(fā)布“關于公布《定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃DX-03單元》調(diào)整方案的公告”，其中，DX-03控制單元東至京廣鐵路、西至繁興街、北至北環(huán)路、南至范陽路。這一片區(qū)域，即是繁興街北延片區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域北側囊括了南店村南部半個村子。在區(qū)域規(guī)劃用地構成中，居住和教育用地占比較高，未來將有多所學校和居民小區(qū)落戶于此。

【法律依據(jù)】：

《定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃DX-03單元》 二、修改內(nèi)容：

將修改范圍內(nèi)環(huán)城南路與東興街交叉口東北側的加油加氣站用地調(diào)整為二類工業(yè)用地，將加油加氣站用地調(diào)整到地塊中部，并保持用地規(guī)模不減少。修改后二類工業(yè)用地、加油加氣站用地的控制指標仍按定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的一般開發(fā)強度進行控制。

公示時間自2019年10月29日至2019年11月27日（30日），如有意見和建議，請于2019年11月28日前來函向定興縣自然資源和規(guī)劃局反映。

五、定興南祖村店村拆遷政策有哪些

定興政府官網(wǎng)發(fā)布“關于公布《定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃DX-03單元》調(diào)整方案的公告”，其中，DX-03控制單元東至京廣鐵路、西至繁興街、北至北環(huán)路、南至范陽路。這一片區(qū)域，即是繁興街北延片區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域北側囊括了南店村南部半個村子。在區(qū)域規(guī)劃用地構成中，居住和教育用地占比較高，未來將有多所學校和居民小區(qū)落戶于此。

法律依據(jù)：《定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃DX-03單元》 二、修改內(nèi)容：

將修改范圍內(nèi)環(huán)城南路與東興街交叉口東北側的加油加氣站用地調(diào)整為二類工業(yè)用地，將加油加氣站用地調(diào)整到地塊中部，并保持用地規(guī)模不減少。修改后二類工業(yè)用地、加油加氣站用地的控制指標仍按定興縣中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的一般開發(fā)強度進行控制。

公示時間自2019年10月29日至2019年11月27日（30日），如有意見和建議，請于2019年11月28日前來函向定興縣自然資源和規(guī)劃局反映。

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文章來源參考：【頭條】定興房屋拆遷補償，定興縣拆遷補償標準

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投稿：周爽

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