一、車棚拆遷補(bǔ)償辦法,車棚拆遷如何補(bǔ)償

今年六盤水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策的主旨是嚴(yán)格執(zhí)行四大方針：1）宅基地和房屋分開(kāi)補(bǔ)償；2）補(bǔ)償形式包括貨幣和置換；3）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地、安置和附著物；4）補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式涉及宅基地區(qū)位和面積、被拆遷房屋的重置價(jià)。

法律分析

今年六盤水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策，將嚴(yán)格執(zhí)行這四大方針:

1、宅基地和房屋分開(kāi)補(bǔ)償分開(kāi)補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和土地的附著物的分離，農(nóng)民在宅基地上建房子居住，在遇到宅基地拆遷時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

2、補(bǔ)償形式一般補(bǔ)償形式分為兩種，一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平，按照宅基地面積置換為每平米多少錢付錢給農(nóng)民。置換補(bǔ)償就是在安置區(qū)域折算成多少平米經(jīng)行安置。

3、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償費(fèi)將包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及附著物的補(bǔ)償費(fèi)，征地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的六至十倍。

4、補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式房屋拆遷補(bǔ)償宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積被拆遷房屋重置新價(jià)。

拓展延伸

車棚拆遷：權(quán)益保障與合理補(bǔ)償

車棚拆遷是指在城市規(guī)劃、土地利用等需要的情況下，對(duì)車棚進(jìn)行強(qiáng)制拆除并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在進(jìn)行車棚拆遷時(shí)，為了保障拆遷戶的權(quán)益，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，并采取合理的補(bǔ)償措施。一般而言，拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和社會(huì)保障等方面。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償通常根據(jù)車棚面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行評(píng)估，以確保拆遷戶能夠得到合理的補(bǔ)償。同時(shí)，安置補(bǔ)償是指提供新的住房安置或者貨幣補(bǔ)償，以保證拆遷戶的基本居住需求。此外，社會(huì)保障方面還包括失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等福利待遇的保障。總之，車棚拆遷需要在法律框架下進(jìn)行，并確保權(quán)益保障和合理補(bǔ)償，以實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和土地利用的需要。

結(jié)語(yǔ)

今年六盤水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策嚴(yán)格執(zhí)行四大方針：宅基地和房屋分開(kāi)補(bǔ)償，補(bǔ)償形式包括貨幣和置換，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋土地、安置和附著物，計(jì)算公式按區(qū)位和面積確定。車棚拆遷需遵循法律法規(guī)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償根據(jù)面積、使用年限和市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，安置補(bǔ)償提供住房或貨幣，社會(huì)保障包括失業(yè)和醫(yī)療保險(xiǎn)。合理補(bǔ)償和權(quán)益保障是實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和土地利用的必要條件。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、車棚拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償

車棚為合法建筑，就有補(bǔ)償，非法建筑的就沒(méi)有補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正。

拆遷如何補(bǔ)償

拆遷房屋補(bǔ)償以下費(fèi)用：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。問(wèn)：房屋拆遷的流程有哪些？答：房屋拆遷的流程有以下這些：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);6、入戶調(diào)查;7、評(píng)估結(jié)果公示;8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;11、拆除房屋。

拆遷房如何補(bǔ)償

拆遷房子的補(bǔ)償方式包括：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償結(jié)合型補(bǔ)償這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。問(wèn)：拆遷房子補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的內(nèi)容包括哪些？答：拆遷房子補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。

被拆遷人如何取得拆遷補(bǔ)償款

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

拆遷如何補(bǔ)償,補(bǔ)償多少

拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括：(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

房屋拆遷如何補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作為房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、車棚動(dòng)遷可以要求補(bǔ)償？

律師分析:

看具體情況定。如果車棚是經(jīng)過(guò)審批的合法建筑，就有補(bǔ)償，否則是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

四、大棚拆遷賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；2、臨時(shí)安置費(fèi)按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意什么1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)；5、拆遷安置辦法；6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付；7、搬遷期限和過(guò)渡期限；8、違約責(zé)任。

五、大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

法律分析：不免稅，但有部分優(yōu)惠政策。1、殘疾人員個(gè)人提供的勞務(wù)，免征營(yíng)業(yè)稅。2、取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的殘疾人可以享受創(chuàng)業(yè)扶持，最高2萬(wàn)元。租賃場(chǎng)地方面可再享受場(chǎng)地租賃費(fèi)扶持，最高2萬(wàn)元。3、從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)就業(yè)并取得了《個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的殘疾人，可享受1萬(wàn)元扶持。場(chǎng)地租賃費(fèi)用方面可享受1萬(wàn)元的扶持。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九十六條　企業(yè)所得稅法第三十條第（二）項(xiàng)所稱企業(yè)安置殘疾人員所支付的工資的加計(jì)扣除，是指企業(yè)安置殘疾人員的，在按照支付給殘疾職工工資據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，按照支付給殘疾職工工資的100%加計(jì)扣除。殘疾人員的范圍適用《中華人民共和國(guó)殘疾人保障法》的有關(guān)規(guī)定。企業(yè)所得稅法第三十條第（二）項(xiàng)所稱企業(yè)安置國(guó)家鼓勵(lì)安置的其他就業(yè)人員所支付的工資的加計(jì)扣除辦法，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定

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文章來(lái)源參考：【頭條】車棚拆遷補(bǔ)償辦法，

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投稿：屈雪

內(nèi)容審核：苗佳律師