一、金華城中村拆遷補(bǔ)償辦法,金華拆遷政策

法律分析：（一）搬遷工作的領(lǐng)導(dǎo)和組織實施：搬遷工作在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，由項目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)具體實施，各職能部門共同做好相關(guān)工作。

（二）搬遷范圍：按照項目批復(fù)實施；城中村改造等征收補(bǔ)償不適用本實施細(xì)則。

（三）搬遷補(bǔ)償：房屋按照建筑房屋重置價結(jié)合成新評估給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，裝修、附著物補(bǔ)償按照評估機(jī)構(gòu)評估價補(bǔ)償。

搬遷房屋補(bǔ)償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房審批表》等有效資料批準(zhǔn)的合法宅基地占地或建筑面積，來確定房屋補(bǔ)償面積，違法建筑原則上不予補(bǔ)償。

（四）安置政策：1.安置對象：參照《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控實施辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.安置補(bǔ)償：由搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、其他補(bǔ)助費、獎勵費（房屋評估簽約獎、房屋騰空獎）組成。

3.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)：安置方式分為貨幣安置和宅基地安置，以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控管理辦法》有關(guān)規(guī)定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的，安置面積根據(jù)安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計算，每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評估價確定，但應(yīng)扣除工程成本價和補(bǔ)交的土地出讓金。

（五）房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)辦理：要加強(qiáng)村規(guī)劃和建設(shè)管理，安置住宅依法辦理登記確權(quán)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、金華拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。2、農(nóng)村房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費＝搬遷補(bǔ)助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）對于不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計算方法：（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、金華拆遷政策 法律問題

法律分析:

（一）搬遷工作的領(lǐng)導(dǎo)和組織實施：搬遷工作在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，由項目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)具體實施，各職能部門共同做好相關(guān)工作。

（二）搬遷范圍：按照項目批復(fù)實施；城中村改造等征收補(bǔ)償不適用本實施細(xì)則。

（三）搬遷補(bǔ)償：房屋按照建筑房屋重置價結(jié)合成新評估給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，裝修、附著物補(bǔ)償按照評估機(jī)構(gòu)評估價補(bǔ)償。

搬遷房屋補(bǔ)償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房審批表》等有效資料批準(zhǔn)的合法宅基地占地或建筑面積，來確定房屋補(bǔ)償面積，違法建筑原則上不予補(bǔ)償。

（四）安置政策：1.安置對象：參照《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控實施辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.安置補(bǔ)償：由搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、其他補(bǔ)助費、獎勵費（房屋評估簽約獎、房屋騰空獎）組成。

3.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)：安置方式分為貨幣安置和宅基地安置，以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控管理辦法》有關(guān)規(guī)定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的，安置面積根據(jù)安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計算，每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評估價確定，但應(yīng)扣除工程成本價和補(bǔ)交的土地出讓金。

（五）房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)辦理：要加強(qiáng)村規(guī)劃和建設(shè)管理，安置住宅依法辦理登記確權(quán)等。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、金華拆遷表

法律分析：1、白龍橋鎮(zhèn)筱溪村。

2、白龍橋鎮(zhèn)葉店社區(qū)。

3、白龍橋鎮(zhèn)筱溪村。

4、雅畈鎮(zhèn)雅畈一村婺城區(qū)雅畈鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)南路以北地塊項目四至范圍。

5、安地鎮(zhèn)安地村、酒園村安地鎮(zhèn)酒園村地塊。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。因此并未說明獨生子女有優(yōu)惠政策

五、金華拆遷安置政策

農(nóng)村拆遷新規(guī)定：公平合理補(bǔ)償被征地農(nóng)民，保障生活水平和生計。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、住宅和附著物補(bǔ)償費，以及社會保障費用。對農(nóng)村村民住宅，先補(bǔ)償后搬遷，改善居住條件，尊重意愿。搬遷費和臨時安置費按不同地段標(biāo)準(zhǔn)計算。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費由省市確定，至少每三年調(diào)整。征收農(nóng)民土地外的費用包括耕地開墾費、使用費等。農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升。

法律分析

農(nóng)村拆遷新規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

搬遷費和臨時安置費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1.一類地段每平方米每月16元；

2.二類地段每平方米每月15元；

3.三類地段每平方米每月14元；

4.四類地段每平方米每月13元；

5.五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

在中心城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會補(bǔ)償以下費用：

1、土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費。

3、耕地開墾費。

4、新增建設(shè)用地土地有償使用費。

5、被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補(bǔ)貼部分。

6、農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升。

結(jié)語

公平、合理的農(nóng)村拆遷新規(guī)定確保了被征地農(nóng)民的權(quán)益，保障其生活水平和長遠(yuǎn)生計。征收土地將依法及時足額支付補(bǔ)償費用，并安排社會保障費用。對農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償將尊重意愿，先補(bǔ)償后搬遷，改善居住條件。搬遷費和臨時安置費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化了不同地段的費用。征收農(nóng)用地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)將由相關(guān)部門綜合考慮多個因素，并定期調(diào)整。此外，征收農(nóng)民土地還會補(bǔ)償其他費用，如地上附著物補(bǔ)償費、耕地開墾費等。農(nóng)民自愿退出宅基地的補(bǔ)償金額也有所提升。這些規(guī)定旨在保障農(nóng)民的權(quán)益，確保公平、合理的補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021金華城中村拆遷

●2020年金華城中村拆哪里?

●金華城中村改造公告

●2020金華城中村改造表

●金華城中村改造計劃表

●金華拆城中村最新動態(tài)

●金華市區(qū)城中村改造專項規(guī)劃

●金華2021年城中村改造

●金華城中村改造是不是暫停了

●金華市城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●金華市征地補(bǔ)償辦法

●金華市征地補(bǔ)償辦法

●金華市土地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●金華土地征用

●金華征地拆遷

●金華土地征收啟動公告

●金華征地補(bǔ)償多少錢一畝

●金華土地征收公告

●金華市土地征用公告

●金華市土地征收

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●尖嶺社村拆遷補(bǔ)償安置辦法，石家莊城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大車村拆遷補(bǔ)償，保定市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●小會村拆遷補(bǔ)償政策解讀，城中村改造算拆遷還是征收:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高樓低樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，城中村、舊城改造該如何補(bǔ)償需要遵守這4大原則:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳城中村改造的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●鼎城最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城中村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能參考國有土地補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●姑蘇區(qū)城中村宅基地拆遷補(bǔ)償，城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●山西勝案｜城中村改造項目又現(xiàn)強(qiáng)拆， 圣運(yùn)律師助力取得關(guān)鍵進(jìn)展

●廣州農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償，深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●瀘州修酒廠拆遷補(bǔ)償，瀘州市城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大紅本房子拆遷怎樣補(bǔ)償，城中村拆遷和棚戶區(qū)拆遷有什么區(qū)別？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳城中村改造的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●石家莊宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021，石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊趙縣宅基地拆遷補(bǔ)償，石家莊城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●城中村拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)，城中村拆遷可以要求原地回遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●保定市宅基地征收拆遷補(bǔ)償，保定城中村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●城中村拆遷補(bǔ)償要求，城中村改造拆遷補(bǔ)償安置政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城中房屋拆遷補(bǔ)償，城中村改造拆遷補(bǔ)償安置政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城中村企業(yè)拆遷補(bǔ)償，城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳農(nóng)村拆遷改造房子補(bǔ)償，深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】金華城中村拆遷補(bǔ)償辦法，2020年金華城中村拆哪里?

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：禹錦桂

內(nèi)容審核：劉偉濤律師