鼎城最新拆遷補償標準,城中村征地補償標準能參考國有土地補償嗎

　　一、城中村征地補償標準能參考國有土地補償嗎?

　　依據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對城中村的集體土地進行征收的，可以參考國有土地征收補償標準。

　　相關(guān)法律規(guī)定

　　《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》

　　第十二條 征收農(nóng)村集體土地時涉及被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)，土地權(quán)利人可以請求依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定給予補償?shù)摹?/p>

　　征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

　　二、根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補償包括三部分：

　　1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

　　2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

　　如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>

　　對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　城中村又被成為都市里的村莊，其土地性質(zhì)屬于農(nóng)村集體土地。在城市發(fā)展中對城中村土地進行征用的，如果該地區(qū)的土地已經(jīng)被納入了城市規(guī)劃區(qū)域的，征地補償標準應該參照國有土地房屋征收補償標準來執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】鼎城最新拆遷補償標準，鼎城最新拆遷補償標準表

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投稿：唐汐

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