一、北關(guān)街道拆遷補(bǔ)償方案,茌平趙官屯拆遷補(bǔ)償方案

茌平趙官屯拆遷補(bǔ)償方案可能包含以下幾個主要方面：

一、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)估價，然后按照估價進(jìn)行補(bǔ)償。具體的計算公式為：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

產(chǎn)權(quán)置換：根據(jù)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)價值評估結(jié)果，再新建房屋進(jìn)行等價置換。如果還房面積與原面積不等，可能涉及補(bǔ)償差價的計算，即房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

被征收房屋價值的補(bǔ)償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償：包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)以及超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：針對非住宅房屋，因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失會給予相應(yīng)的賠償。

三、拆遷補(bǔ)償流程

規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍，并通知相關(guān)區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，并停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)。

擬定征收補(bǔ)償方案并公布，組織聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，明確拆遷事項的權(quán)利義務(wù)。

按照協(xié)議支付補(bǔ)償款，被拆遷人上交土地使用證并交出被拆遷房屋。

請注意，具體的補(bǔ)償方案可能因地區(qū)、時間等因素而有所差異。如果您是茌平趙官屯的拆遷戶，建議您密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的正式拆遷補(bǔ)償方案，并咨詢專業(yè)律師以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、茌平區(qū)拆遷范圍

法律分析：茌平區(qū)人民政府張貼的擬征收土地公告顯示，為提供聊城市茌平區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展用地需要，根據(jù)土地管理法及山東省土地征收管理辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)聊城市茌平區(qū)人民政府研究決定，擬對振興街道辦事處北關(guān)村和周樓村、溫陳街道辦事處史東村、樂平鋪鎮(zhèn)張小村、彭莊村土地予以征收。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、茌平區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：一、拆遷補(bǔ)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)選擇實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實(shí)行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實(shí)行就地房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照就地房屋補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ǎ徊疬w房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房價格），計入拆遷補(bǔ)償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

四、2021年茌平拆遷計劃

法律分析：聊城市茌平城市的發(fā)展日新月異，尤其是最近幾年，在棚戶區(qū)改造、城中村拆遷等一系列高速度基建的模式下，城區(qū)連片的老舊平房被一棟棟高樓大廈所取代，可謂舊貌換新顏，也為這座城市綜合形象加分不少。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定，并報國務(wù)院批準(zhǔn)。

五、2021茌平區(qū)拆遷范圍

法律分析：

茌平區(qū)人民政府張貼的擬征收土地公告顯示，為提供聊城市茌平區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展用地需要，根據(jù)土地管理法及山東省土地征收管理辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)聊城市茌平區(qū)人民政府研究決定，擬對振興街道辦事處北關(guān)村和周樓村、溫陳街道辦事處史東村、樂平鋪鎮(zhèn)張小村、彭莊村土地予以征收。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：吳伊

內(nèi)容審核：李軒教授