一、揚(yáng)州東部新城拆遷補(bǔ)償,2022年眉山哪些地方要拆

1.眉東府通〔2022〕13號(hào)

崇禮鎮(zhèn)萬(wàn)壩社區(qū)7組，玄翁村5組，中塘村3組；復(fù)興鎮(zhèn)山祠村9、11組；三蘇鎮(zhèn)叢林村5組；尚義鎮(zhèn)龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮(zhèn)泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮(zhèn)龍堰村2組，五里村2組；修文鎮(zhèn)國(guó)慶村4組，面積合計(jì)11.1217公頃土地的征收申請(qǐng)

拆遷需要注意的事項(xiàng)？

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出

不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時(shí)也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評(píng)估商業(yè)性質(zhì)用房時(shí)一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否過(guò)低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)看。

申請(qǐng)信息公開，當(dāng)補(bǔ)償過(guò)低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

遭遇強(qiáng)拆怎么辦，未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對(duì)自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)

總結(jié)：崇禮鎮(zhèn)萬(wàn)壩社區(qū)7組，玄翁村5組，中塘村3組；復(fù)興鎮(zhèn)山祠村9、11組；三蘇鎮(zhèn)叢林村5組；尚義鎮(zhèn)龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮(zhèn)泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮(zhèn)龍堰村2組，五里村2組；修文鎮(zhèn)國(guó)慶村4組

【法律依據(jù)】：關(guān)于拆遷，我們國(guó)家是有一系列的法律規(guī)定的。

首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律;如：《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等;

其次，是專門針對(duì)拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。目前并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的類似于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，只有各個(gè)省市也制定的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定。如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。

另外，各個(gè)省市也都在不同程度上制定了關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的具體實(shí)施辦法。如《上海市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》、《上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等。

二、眉山未來(lái)規(guī)劃重點(diǎn)

法律分析：重點(diǎn)一：未來(lái)眉山中心城區(qū)的范圍

規(guī)劃明確，未來(lái)的中心城區(qū)范圍包括東坡區(qū)和彭山區(qū)的核心城區(qū)，東至岷江東路和富牛大道，西至工業(yè)大道，南至G351，北至岷江二橋引道，總面積約386平方公里。

重點(diǎn)二：城市發(fā)展定位

城市性質(zhì)：成都大都市區(qū)副中心城市，環(huán)成都經(jīng)濟(jì)圈開放發(fā)展示范市，以東坡文化為特色的歷史文化名城，生態(tài)宜居的公園城市。

城市職能：國(guó)際化休閑度假基地，西南地區(qū)商貿(mào)物流基地，四川省文教科研基地，成都大都市區(qū)新型產(chǎn)業(yè)基地，成都大都市區(qū)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化基地。

重點(diǎn)三：眉山全市整體空間結(jié)構(gòu)及重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域

按照規(guī)劃，未來(lái)眉山將形成“三軸兩帶一片”的整體空間結(jié)構(gòu)?！叭S”指中央城鎮(zhèn)發(fā)展軸、東部城鎮(zhèn)發(fā)展軸和東西城鎮(zhèn)發(fā)展軸，“兩帶”指環(huán)天府新區(qū)經(jīng)濟(jì)帶和西部生態(tài)發(fā)展帶，“一片”指全域公園城市建設(shè)等。近期以“一帶一區(qū)一片”為核心抓手，對(duì)接成都和天府新區(qū)，全面優(yōu)化市域空間布局。北部做強(qiáng)一帶：以青龍、視高區(qū)域?yàn)楹诵模咂瘘c(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)“環(huán)天府新區(qū)經(jīng)濟(jì)帶”，打造開放創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、成眉同城突破區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。中部做活一區(qū)：提升中心城區(qū)首位度，打造“宜居宜業(yè)宜商現(xiàn)代城市”。南部做美一片：打造具有世界影響力的“國(guó)際康養(yǎng)度假旅游目的地”和中國(guó)美麗鄉(xiāng)村典范。

重點(diǎn)四：市域重大交通設(shè)施規(guī)劃

民用航空方面：新增洪雅、丹棱2處通用機(jī)場(chǎng)，重點(diǎn)加強(qiáng)眉山與天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)的快速聯(lián)系。

鐵路方面：規(guī)劃建設(shè)3條城際鐵路和5條普通鐵路；市域軌道方面，規(guī)劃R1、R2兩條市域鐵路與成都相連。

公路方面：規(guī)劃形成“三橫六縱”高速公路網(wǎng)和“六橫八縱”一級(jí)公路網(wǎng)

航運(yùn)方面：規(guī)劃岷江彭山江口以下航道按IV級(jí)航道標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，形成彭山、眉山、青神3個(gè)港區(qū)。

物流體系方面：規(guī)劃形成“五園區(qū)四中心”的物流體系，同時(shí)配套一定數(shù)量的城市配送中心，結(jié)合物流園區(qū)設(shè)置眉山綜合保稅區(qū)和保稅物流中心

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。

三、眉山東部新城四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)咋規(guī)劃的

法律分析：眉山東部新城四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體規(guī)劃要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的規(guī)劃政策進(jìn)行判斷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、眉山市最新政府規(guī)劃

法律分析：立足“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、眉山特色”，堅(jiān)持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，順應(yīng)成都建設(shè)國(guó)家中心城市的時(shí)代使命和戰(zhàn)略要求，奮力推動(dòng)眉山高質(zhì)量發(fā)展，以先進(jìn)理念引導(dǎo)眉山城市建設(shè)，在全省率先實(shí)現(xiàn)次級(jí)突破、率先全面建成小康社會(huì)，打造天府新區(qū)增長(zhǎng)極、大都市區(qū)新高地、環(huán)成都經(jīng)濟(jì)圈開放發(fā)展示范市，建設(shè)繁榮富裕美好眉山。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》 第一百零八條 縣級(jí)以上的地方各級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)所屬各工作部門和下級(jí)人民政府的工作，有權(quán)改變或者撤銷所屬各工作部門和下級(jí)人民政府的不適當(dāng)?shù)臎Q定。

五、眉山市最近政府規(guī)劃

律師分析：

立足“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、眉山特色”，堅(jiān)持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，順應(yīng)成都建設(shè)國(guó)家中心城市的時(shí)代使命和戰(zhàn)略要求，奮力推動(dòng)眉山高質(zhì)量發(fā)展，以先進(jìn)理念引導(dǎo)眉山城市建設(shè)，在全省率先實(shí)現(xiàn)次級(jí)突破、率先全面建成小康社會(huì)，打造天府新區(qū)增長(zhǎng)極、大都市區(qū)新高地、環(huán)成都經(jīng)濟(jì)圈開放發(fā)展示范市，建設(shè)繁榮富裕美好眉山。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)憲法》 第一百零八條 縣級(jí)以上的地方各級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)所屬各工作部門和下級(jí)人民政府的工作，有權(quán)改變或者撤銷所屬各工作部門和下級(jí)人民政府的不適當(dāng)?shù)臎Q定。

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投稿：韓錦伊

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