一、城鎮(zhèn)拆遷不補(bǔ)償,拆遷不再有拆遷補(bǔ)償了嗎

在2018年的農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償改革中國(guó)家就明確提出，征地拆遷必須要保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低，并為農(nóng)民朋友提供后續(xù)的持續(xù)保障，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，國(guó)家補(bǔ)繳提高了征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，將房屋裝修等都納入到了補(bǔ)償范圍之內(nèi)，同時(shí)在2018年10月的相關(guān)會(huì)議中，國(guó)家更是提出了：“地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策?！彪y道未來(lái)將會(huì)取消拆遷補(bǔ)償款了嗎？其實(shí)國(guó)家不是要取消拆遷補(bǔ)償款，而是更改拆遷補(bǔ)償方式，讓農(nóng)民朋友在拆遷之后的后續(xù)生活能得到保障，而隨著此項(xiàng)政策的出臺(tái)，未來(lái)拆遷補(bǔ)償必然將會(huì)引來(lái)這些變化！

1、完善社會(huì)保障制度

隨著國(guó)家提出“拆遷保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低”之后，各地都紛紛出臺(tái)了相關(guān)措施，為征地拆遷的失地農(nóng)民提供完善的社會(huì)保障制度，目前失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)正在逐步開(kāi)展，為失地農(nóng)民朋友提供完善的養(yǎng)老保障制度，相信在未來(lái)，還將會(huì)有更多的社會(huì)保障會(huì)被納入到拆遷的保障范圍之內(nèi)，給予農(nóng)民朋友全方位的保障！

2、提高拆遷補(bǔ)償力度

在拆遷補(bǔ)償方面，隨著農(nóng)村土地改革等工作的開(kāi)展，近幾年農(nóng)村土地的價(jià)值正在不斷提高，所以在未來(lái)的土地拆遷過(guò)程中，國(guó)家也必然會(huì)考慮到土地價(jià)值的提升而帶來(lái)的補(bǔ)償變化，目前在《土地管理法》第二次審議開(kāi)始之前，國(guó)家就在不斷討論將要讓農(nóng)民朋友在土地征收過(guò)程中享受到土地增值收益，所以未來(lái)土地拆遷補(bǔ)償力度必然會(huì)提高！

3、改變拆遷補(bǔ)償方式

其實(shí)隨著農(nóng)村土地改革工作開(kāi)展，以及拆遷補(bǔ)償政策的不斷完善和優(yōu)化，農(nóng)村的土地征收拆遷補(bǔ)償方式正在悄然的發(fā)生著巨大的改變，以前主要是通過(guò)房屋補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑缃癫疬w補(bǔ)償還擴(kuò)展到了社會(huì)保障制度等補(bǔ)償方式，而在未來(lái)的補(bǔ)償方式中，必然還會(huì)誕生更多種類，更加完善的補(bǔ)償以及保障制度。

一、拆遷補(bǔ)償款一般多久打過(guò)來(lái)？

搬遷賠償款一般在四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定給予的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般包括如下補(bǔ)償：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（也叫房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

二、哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款？

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒(méi)有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說(shuō)居住還沒(méi)到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒(méi)有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

3、無(wú)住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。

4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒(méi)有取得福利性房屋的。

5、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒(méi)有福利性房屋的。

二、拆遷不再有拆遷補(bǔ)償了嗎

在2018年的農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償改革中國(guó)家就明確提出，征地拆遷必須要保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低，并為農(nóng)民朋友提供后續(xù)的持續(xù)保障，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，國(guó)家補(bǔ)繳提高了征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，將房屋裝修等都納入到了補(bǔ)償范圍之內(nèi)，同時(shí)在2018年10月的相關(guān)會(huì)議中，國(guó)家更是提出了：“地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策?！彪y道未來(lái)將會(huì)取消拆遷補(bǔ)償款了嗎？其實(shí)國(guó)家不是要取消拆遷補(bǔ)償款，而是更改拆遷補(bǔ)償方式，讓農(nóng)民朋友在拆遷之后的后續(xù)生活能得到保障，而隨著此項(xiàng)政策的出臺(tái)，未來(lái)拆遷補(bǔ)償必然將會(huì)引來(lái)這些變化！

1、完善社會(huì)保障制度

隨著國(guó)家提出“拆遷保障農(nóng)民朋友的生活水平不降低”之后，各地都紛紛出臺(tái)了相關(guān)措施，為征地拆遷的失地農(nóng)民提供完善的社會(huì)保障制度，目前失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)正在逐步開(kāi)展，為失地農(nóng)民朋友提供完善的養(yǎng)老保障制度，相信在未來(lái)，還將會(huì)有更多的社會(huì)保障會(huì)被納入到拆遷的保障范圍之內(nèi)，給予農(nóng)民朋友全方位的保障！

2、提高拆遷補(bǔ)償力度

在拆遷補(bǔ)償方面，隨著農(nóng)村土地改革等工作的開(kāi)展，近幾年農(nóng)村土地的價(jià)值正在不斷提高，所以在未來(lái)的土地拆遷過(guò)程中，國(guó)家也必然會(huì)考慮到土地價(jià)值的提升而帶來(lái)的補(bǔ)償變化，目前在《土地管理法》第二次審議開(kāi)始之前，國(guó)家就在不斷討論將要讓農(nóng)民朋友在土地征收過(guò)程中享受到土地增值收益，所以未來(lái)土地拆遷補(bǔ)償力度必然會(huì)提高！

3、改變拆遷補(bǔ)償方式

其實(shí)隨著農(nóng)村土地改革工作開(kāi)展，以及拆遷補(bǔ)償政策的不斷完善和優(yōu)化，農(nóng)村的土地征收拆遷補(bǔ)償方式正在悄然的發(fā)生著巨大的改變，以前主要是通過(guò)房屋補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，而如今拆遷補(bǔ)償還擴(kuò)展到了社會(huì)保障制度等補(bǔ)償方式，而在未來(lái)的補(bǔ)償方式中，必然還會(huì)誕生更多種類，更加完善的補(bǔ)償以及保障制度。

一、拆遷補(bǔ)償款一般多久打過(guò)來(lái)？

搬遷賠償款一般在四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定給予的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般包括如下補(bǔ)償：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（也叫房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

二、哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款？

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒(méi)有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說(shuō)居住還沒(méi)到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒(méi)有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

3、無(wú)住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。

4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒(méi)有取得福利性房屋的。

5、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒(méi)有福利性房屋的。

三、拆遷不想拆怎么辦

法律分析：拆遷不想拆可以向拆遷方表達(dá)不想拆的意思。但是拆遷是為了公共利益需要，應(yīng)當(dāng)予以配合。對(duì)于居民不想拆遷的情況，政府是有可能進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的，但居民可以向拆遷部門(mén)提出相關(guān)意見(jiàn)和建議，并表達(dá)相關(guān)訴求，以求獲得最大化的補(bǔ)償。絕對(duì)不能通過(guò)阻攔拆遷等方式，來(lái)拒絕拆遷。可以進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

四、拆遷過(guò)了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置，除非是當(dāng)事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問(wèn)題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實(shí)際情況分析確定的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、原來(lái)拆遷沒(méi)拆完補(bǔ)償完了二次拆遷還會(huì)補(bǔ)償嗎

法律分析：要根據(jù)具體情況。拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕?xiàng)目包含了土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償。關(guān)于上述的補(bǔ)償，安置補(bǔ)償是享受一次的，其他補(bǔ)償不影響。享受過(guò)拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠償?shù)?，拆遷賠償?shù)馁r償標(biāo)準(zhǔn)是以發(fā)拆遷行為而產(chǎn)生的，每一次拆除居民的合法房地產(chǎn)和其它附屬物，都應(yīng)當(dāng)對(duì)其所受損失給予補(bǔ)償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：尹志安

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