一、汝南縣拆遷補償方案,2021年新蔡拆遷和規(guī)劃

法律分析：

1、駐馬店市南水北調(diào)中線工程PPP項目：途經(jīng)西平縣、新蔡縣、汝南縣、平輿縣，年取水量8400萬立方米，輸水管道主管線全長99.4千米，支線全長8.6千米，建設(shè)高位水池1座、蓄水池4座。河南平輿通用機場項目：位于平輿縣城東部，建設(shè)1條跑道800x30米，3條垂直聯(lián)絡(luò)道，新建航站航管綜合樓1605平方米，機庫6000平方米，配套設(shè)施建設(shè)等。

2、市區(qū)：駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)高鐵西片區(qū)四縱七橫路網(wǎng)：位于駐馬店市高鐵西片區(qū)，項目包含泰山路，文淵路、淮河大道， 金雀路，交通路，白云山大道，陽城路，五峰山大道和劉閣路等十一條路施 工及配套綜合管廊建設(shè)，共計26.7公里。駐馬店市宿鴨湖水庫清淤擴容工程：位于驛城區(qū)與汝南縣之間，主要項目為對宿鴨湖水庫進行清淤擴容，共開挖土方9102萬立方米，其中清淤3775萬立方米，擴容5327萬立方米。河南中億置業(yè)公司中億星天地家居廣場項目：位于驛城區(qū)東部，總建筑面積90萬平方米，主要建設(shè)中億星天地家居廣場、商業(yè)綜合體等（不含商品住宅開發(fā)）。駐馬店綠地高鐵城際空間站：位于城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，總建筑面積48萬平方米，主要建設(shè)企業(yè)總部、高端辦公樓宇、星級酒店群、特色商業(yè)街及基礎(chǔ)配套設(shè)施（不含商品住宅開發(fā)）。

法律依據(jù)：

《駐馬店市中心城區(qū)2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》

第三條 因城市公益事業(yè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、棚戶區(qū)（城中村）改造等促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的公共利益需要征收我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地，對被征收人進行補償、安置的活動，適用本辦法。

第四條 本辦法所稱集體土地上的房屋是指：在農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地以及原有集體建設(shè)用地變性為國有用地而未實質(zhì)征收和依法供地的建設(shè)用地上建設(shè)的住房、公共用房以及經(jīng)營性用房。

本辦法所稱城中村是指：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)仍在使用集體建設(shè)（宅基地）或原有集體建設(shè)用地雖已變性為國有土地但未實質(zhì)征收和依法供地的建設(shè)用地，并以村民委員會或居民委員會為組織形式的原村（居）民聚居村落。

第五條 堅持以人為本、惠民利民的原則。在實施征收前要制定好安置方案，落實好安置用地,確保補償、安置資金及時到位。

二、上蔡縣城未來10年規(guī)劃

法律分析：城市規(guī)劃范圍

1.分縣域、規(guī)劃區(qū)、中心城區(qū)三個層次。

縣域：本規(guī)劃所稱縣域即上蔡縣行政區(qū)所轄范圍，面積為1529平方公里。

2.規(guī)劃區(qū)：規(guī)劃區(qū)為重陽辦事處、臥龍辦事處、蔡都辦事處和蘆崗辦事處行政區(qū)所轄范圍。東至崗豐溝，南至邵店鎮(zhèn)鎮(zhèn)界，西至無量寺鎮(zhèn)和黃埠鎮(zhèn)鎮(zhèn)界，北至楊崗河，規(guī)劃區(qū)面積約為186.6平方公里。

3.中心城區(qū)：即上蔡縣城市建成區(qū)和有關(guān)市政設(shè)施基本覆蓋的區(qū)域。

城區(qū)人口規(guī)模近期2015年為31萬人，中期2020年為39萬人，2030年為60萬人。

4.規(guī)劃近期（2010-2015 年）城市建設(shè)用地規(guī)模為36.1平方公里，人均117平方米。規(guī)劃中期（2016-2020年）城市建設(shè)用地規(guī)模為40.7平方公里，人均104平方米。規(guī)劃遠期（2021-2030 年）城市建設(shè)用地規(guī)模為61.35平方公里，人均102平方米。

法律依據(jù)：《上蔡縣城市總體規(guī)劃（2010-2030）》 第三條 縣域城鎮(zhèn)體系空間布局結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成：“一心，三極，三軸，四片”的空間布局。

一心：指以上蔡縣中心城區(qū)。

三極：指規(guī)劃的中心城鎮(zhèn)，即楊集鎮(zhèn)、朱里鎮(zhèn)和洙湖鎮(zhèn)。

三軸：是沿省道331、省道206和省道219三條發(fā)展軸。

四片：是指分別以上蔡縣城區(qū)為經(jīng)濟發(fā)展中心的北部發(fā)展片區(qū)、西部發(fā)展片區(qū)、中部發(fā)展片區(qū)、東部發(fā)展片區(qū)。

三、2021河南新蔡改市嗎？

法律分析：經(jīng)營狀態(tài)一般分為八種：存續(xù)、在業(yè)、吊銷、注銷、遷入、遷出、停業(yè)、清算。

（1）經(jīng)營狀態(tài)存續(xù)是指：企業(yè)依法存在并繼續(xù)正常運營。也被稱作開業(yè)、正常、登記。

（2）經(jīng)營狀態(tài)在業(yè)是指：企業(yè)正常開工生產(chǎn)，新建企業(yè)包括部分投產(chǎn)或試營業(yè)。

因不同省份可能有細微的區(qū)別：一般在營、正常、經(jīng)營、在營在冊、有效、在業(yè)在冊也是在業(yè)的意思。

（3）經(jīng)營狀態(tài)吊銷；未注銷是指：吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，是工商局對違法企業(yè)作出的行政處罰。

企業(yè)被吊銷執(zhí)照后，應(yīng)當依法進行清算，清算結(jié)束并辦理工商注銷登記后，該企業(yè)法人才歸于消滅。

（4）經(jīng)營狀態(tài)注銷是指：企業(yè)已不復(fù)存在，喪失法人資格。

（5）經(jīng)營狀態(tài)遷出是指：企業(yè)登記主管機關(guān)的變更，遷離某主管機關(guān)。

（6）經(jīng)營狀態(tài)遷入是指：企業(yè)登記主管機關(guān)的變更，遷入某主管機關(guān)。

（7）經(jīng)營狀態(tài)停業(yè)是指：由某種原因，企業(yè)在期末處于停止生產(chǎn)經(jīng)營活動待條件改變后仍恢復(fù)生產(chǎn)。

（8）經(jīng)營狀態(tài)清算是指：按章程規(guī)定解散以及由于破產(chǎn)、被吊銷等其他原因宣布終止經(jīng)營后，對企業(yè)的財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進行全面清查，并進行收取債權(quán)，清償債務(wù)和分配剩余財產(chǎn)的經(jīng)濟活動。

法律依據(jù)：《個體工商戶條例》 第四條 國家對個體工商戶實行市場平等準入、公平待遇的原則。申請辦理個體工商戶登記，申請登記的經(jīng)營范圍不屬于法律、行政法規(guī)禁止進入的行業(yè)的，登記機關(guān)應(yīng)當依法予以登記。

四、2021年新蔡拆遷和規(guī)劃 法律問題

法律分析:

1、駐馬店市南水北調(diào)中線工程PPP項目：途經(jīng)西平縣、新蔡縣、汝南縣、平輿縣，年取水量8400萬立方米，輸水管道主管線全長99.4千米，支線全長8.6千米，建設(shè)高位水池1座、蓄水池4座。河南平輿通用機場項目：位于平輿縣城東部，建設(shè)1條跑道800x30米，3條垂直聯(lián)絡(luò)道，新建航站航管綜合樓1605平方米，機庫6000平方米，配套設(shè)施建設(shè)等。

2、市區(qū)：駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)高鐵西片區(qū)四縱七橫路網(wǎng)：位于駐馬店市高鐵西片區(qū)，項目包含泰山路，文淵路、淮河大道， 金雀路，交通路，白云山大道，陽城路，五峰山大道和劉閣路等十一條路施 工及配套綜合管廊建設(shè)，共計26.7公里。駐馬店市宿鴨湖水庫清淤擴容工程：位于驛城區(qū)與汝南縣之間，主要項目為對宿鴨湖水庫進行清淤擴容，共開挖土方9102萬立方米，其中清淤3775萬立方米，擴容5327萬立方米。河南中億置業(yè)公司中億星天地家居廣場項目：位于驛城區(qū)東部，總建筑面積90萬平方米，主要建設(shè)中億星天地家居廣場、商業(yè)綜合體等（不含商品住宅開發(fā)）。駐馬店綠地高鐵城際空間站：位于城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，總建筑面積48萬平方米，主要建設(shè)企業(yè)總部、高端辦公樓宇、星級酒店群、特色商業(yè)街及基礎(chǔ)配套設(shè)施（不含商品住宅開發(fā)）。

法律依據(jù):

《駐馬店市中心城區(qū)2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》

第三條 因城市公益事業(yè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、棚戶區(qū)（城中村）改造等促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的公共利益需要征收我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地，對被征收人進行補償、安置的活動，適用本辦法。

第四條 本辦法所稱集體土地上的房屋是指：在農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地以及原有集體建設(shè)用地變性為國有用地而未實質(zhì)征收和依法供地的建設(shè)用地上建設(shè)的住房、公共用房以及經(jīng)營性用房。

本辦法所稱城中村是指：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)仍在使用集體建設(shè)（宅基地）或原有集體建設(shè)用地雖已變性為國有土地但未實質(zhì)征收和依法供地的建設(shè)用地，并以村民委員會或居民委員會為組織形式的原村（居）民聚居村落。

第五條 堅持以人為本、惠民利民的原則。在實施征收前要制定好安置方案，落實好安置用地,確保補償、安置資金及時到位。

五、新蔡縣2030總體規(guī)劃

法律分析：新蔡縣要在《規(guī)劃》確定的407.96平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃管理；要貫徹落實《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》確定的先規(guī)劃、后建設(shè)原則，嚴禁在《規(guī)劃》確定的建設(shè)用地范圍外設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)，合理控制城市規(guī)模；要按照綠色、循環(huán)、低碳的理念，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市，堅持以人為本，規(guī)劃完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)籌公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境；

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】汝南縣拆遷補償方案，汝南拆遷賠償政府公告

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投稿：陶翔

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師