一、失聯(lián)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),開(kāi)發(fā)商未按期施工，如何維權(quán)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如果開(kāi)發(fā)商一直不施工已征用的土地超過(guò)一年,相關(guān)部門(mén)有權(quán)收回這些閑置土地。已閑置一年且可以耕種收獲的土地,應(yīng)恢復(fù)耕種。閑置超過(guò)一年的土地,應(yīng)按規(guī)定繳納閑置費(fèi)。閑置兩年以上的土地,經(jīng)過(guò)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),縣級(jí)以上人民政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。土地閑置的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括批而未供認(rèn)定、閑置土地認(rèn)定和低效用地認(rèn)定。

法律分析

如果開(kāi)發(fā)商一直不施工已征用的土地超過(guò)一年,相關(guān)部門(mén)有權(quán)收回這些閑置土地。對(duì)于已閑置一年且可以耕種收獲的土地,應(yīng)恢復(fù)耕種。對(duì)于閑置超過(guò)一年的土地,應(yīng)按規(guī)定繳納閑置費(fèi)。對(duì)于閑置兩年以上的土地,經(jīng)過(guò)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),縣級(jí)以上人民政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

一、開(kāi)發(fā)商征地不建設(shè)什么時(shí)候可以收回呢

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。開(kāi)發(fā)商征地不建設(shè)二年可以收回。開(kāi)發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，兩年內(nèi)不實(shí)施征收的、實(shí)施征收后不建設(shè)超過(guò)兩年的，征地批文作廢，對(duì)于閑置的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)予以收回。

二、土地三類指標(biāo)指標(biāo)

（一）批而未供認(rèn)定：新增建設(shè)用地自省政府批準(zhǔn)后超過(guò)一年未實(shí)施供地的土地，包括未征未供土地和已征未供土地。（二）閑置土地認(rèn)定：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地為閑置土地。（三）低效用地認(rèn)定。

拓展延伸

已入住房屋沒(méi)有確權(quán)該怎樣辦

要在土地上蓋房子，就必須取得土地使用權(quán)，即宅基地使用權(quán)。只有在確認(rèn)宅基地使用權(quán)后，才能建造房屋。對(duì)于未經(jīng)確認(rèn)的宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)收回宅基地。對(duì)于需要宅基地的農(nóng)民，可以重新分配宅基地。具體處理方法如下：

1、雖然沒(méi)有確認(rèn)宅基地的權(quán)屬，但宅基地上的房屋仍然是原使用人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地轉(zhuǎn)讓可以給原使用者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

2、村集體可以收回并重新分配閑置的宅基地；

3、如果沒(méi)有確權(quán)，原使用人不退出宅基地，就不允許重建、修繕?lè)课?，房屋消亡后，村集體將收回房屋；

4、鼓勵(lì)占用宅基地越來(lái)越多的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)所提供的信息，如果開(kāi)發(fā)商一直不施工已征用的土地超過(guò)一年，相關(guān)部門(mén)有權(quán)收回這些閑置土地。已閑置一年且可以耕種收獲的土地應(yīng)恢復(fù)耕種，閑置超過(guò)一年的土地應(yīng)按規(guī)定繳納閑置費(fèi)，閑置兩年以上的土地則可以經(jīng)過(guò)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，縣級(jí)以上人民政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。此外，拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?duì)于開(kāi)發(fā)商征地不建設(shè)二年可以收回，而閑置的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)予以收回。土地三類指標(biāo)包括批而未供認(rèn)定、閑置土地認(rèn)定和低效用地認(rèn)定。

法律依據(jù)

《土地管理法》第三十八條

禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

二、房屋施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，開(kāi)發(fā)商跑了，如何維權(quán)？

開(kāi)發(fā)商卷錢(qián)跑了，房子爛尾，應(yīng)報(bào)案起訴解決。購(gòu)房者可解除合同，要求支付逾期交房并解除按揭貸款協(xié)議。同時(shí)，購(gòu)房者需盡快憑購(gòu)房合同要求法院查封房產(chǎn)，以保障自己的所有權(quán)。

法律分析

開(kāi)發(fā)商卷錢(qián)跑了，應(yīng)該報(bào)案起訴解決。

房子爛尾，開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦

按照《最高人民法院關(guān)于價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒(méi)有完工，不符合交房條件的話，就得以通過(guò)訴訟來(lái)解決。

首先主張履行過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要求支付逾期交房。同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。

同時(shí)，要獲得賠償?shù)脑?，必須憑借購(gòu)房合同要求法院盡快查封所購(gòu)房產(chǎn)。通常這種開(kāi)發(fā)商拖欠的錢(qián)款會(huì)非常多，而施工單位享有強(qiáng)大的優(yōu)先受償權(quán)，購(gòu)房者一定要趕在施工方行使這項(xiàng)權(quán)利之前將房屋查封?！叭绻麤](méi)有購(gòu)房合同，簽訂的購(gòu)房協(xié)議上也沒(méi)有明確具體的房號(hào)，這就很麻煩，很難保障自己對(duì)房屋的所有權(quán)。”

拓展延伸

維權(quán)指南：應(yīng)對(duì)房子爛尾開(kāi)發(fā)商失聯(lián)的應(yīng)對(duì)策略

面對(duì)房子爛尾開(kāi)發(fā)商失聯(lián)的情況，您可以采取以下應(yīng)對(duì)策略：首先，收集所有相關(guān)證據(jù)，包括購(gòu)房合同、付款憑證、通信記錄等，以便備案和維權(quán)時(shí)使用。其次，盡快與其他受影響的購(gòu)房者取得聯(lián)系，組織成購(gòu)房者維權(quán)團(tuán)體，共同行動(dòng)。第三，咨詢專業(yè)律師，了解自己的權(quán)益和法律途徑，尋求法律援助或提起訴訟。第四，向相關(guān)政府部門(mén)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴舉報(bào)，要求介入調(diào)查并保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。第五，與銀行或金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，尋求貸款延期、減免利息等措施。最后，積極爭(zhēng)取媒體關(guān)注，曝光開(kāi)發(fā)商失信行為，增加輿論壓力。綜上所述，通過(guò)合理、有序的維權(quán)行動(dòng)，您可以增加解決問(wèn)題的機(jī)會(huì)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

面對(duì)房子爛尾、開(kāi)發(fā)商失聯(lián)的情況，您可以采取以下應(yīng)對(duì)策略：收集相關(guān)證據(jù)，聯(lián)系其他受影響的購(gòu)房者組織維權(quán)團(tuán)體，咨詢專業(yè)律師，向政府部門(mén)投訴舉報(bào)，與銀行協(xié)商，爭(zhēng)取媒體關(guān)注。通過(guò)合理、有序的維權(quán)行動(dòng)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

商品房銷(xiāo)售管理辦法：第五章 交付 第三十二條 銷(xiāo)售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

三、開(kāi)發(fā)商未按期交房，如何維權(quán)？

在起訴開(kāi)發(fā)商時(shí)，攜帶相關(guān)材料去法院立案，包括起訴狀、雙方當(dāng)事人信息、公司的工商信息、具體訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由、證據(jù)及來(lái)源等。立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知是否受理案件。一旦受理，人民法院將按法定程序進(jìn)行調(diào)查和準(zhǔn)備工作，并最終開(kāi)庭審理案件。

法律分析

在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴。攜帶材料去法院立案，起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對(duì)方是公司的需要工商信息，具體的訴訟請(qǐng)求，如買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等；事實(shí)與理由；證據(jù)及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同)。將證據(jù)交到法院立案庭，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知本人是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)按法定程序開(kāi)庭審理。

拓展延伸

維權(quán)權(quán)益：應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商未按期交房的法律策略

面對(duì)開(kāi)發(fā)商未按期交房的情況，維權(quán)是保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的重要手段。首先，購(gòu)房者可以通過(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決爭(zhēng)議，要求開(kāi)發(fā)商履行合同約定的交房時(shí)間。如果協(xié)商無(wú)果，購(gòu)房者可以尋求法律援助，咨詢律師并準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，以便提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，購(gòu)房者可以要求法院判決開(kāi)發(fā)商按期交房，并要求賠償違約金、滯納金等損失。此外，購(gòu)房者還可以向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商的違約行為，爭(zhēng)取得到更多的支持和保護(hù)?？傊?gòu)房者應(yīng)當(dāng)積極行動(dòng)，采取合適的法律策略，維護(hù)自身權(quán)益，確保開(kāi)發(fā)商按時(shí)交房。

結(jié)語(yǔ)

購(gòu)房者面對(duì)開(kāi)發(fā)商未按期交房的情況，可以通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如無(wú)果可尋求法律援助并準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，購(gòu)房者可要求法院判決開(kāi)發(fā)商按期交房，并賠償違約金等損失。同時(shí)，購(gòu)房者可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商的違約行為，爭(zhēng)取更多支持和保護(hù)。積極行動(dòng)，采取合適的法律策略，維護(hù)自身權(quán)益，確保開(kāi)發(fā)商按時(shí)交房。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

四、開(kāi)發(fā)商延期三年多未交房如何維權(quán)

法律分析：開(kāi)發(fā)商延期三年多未交房的維權(quán)：房子何時(shí)交付使用應(yīng)當(dāng)按照合同約定，如開(kāi)發(fā)商逾期未交付使用，屬于違約，可以追究對(duì)方違約責(zé)任。如果逾期交房不超過(guò)合同約定時(shí)間的，購(gòu)房者可向開(kāi)發(fā)商索要相應(yīng)的違約金，而逾期交房超過(guò)約定時(shí)間的，購(gòu)房者可有權(quán)要求退房。

法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第三十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。

五、開(kāi)發(fā)商未按期交房如何維權(quán)

咨詢：我去年購(gòu)買(mǎi)一套商品房,購(gòu)買(mǎi)時(shí)僅簽定了一份民間合同(合同一式兩份),此房為集資房?，F(xiàn)在僅簽訂民間合同(開(kāi)發(fā)商一直推延簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同),但交房時(shí)間已推遲一年(合約上寫(xiě)一年交房).并且無(wú)質(zhì)量檢測(cè)單位證明及測(cè)量單位相關(guān)證明,現(xiàn)開(kāi)發(fā)商要求交尾款交房(仍沒(méi)簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同),開(kāi)發(fā)商通知12月底之前要交完尾款,否則要罰款，開(kāi)發(fā)商通知房屋面積超出之前民間合同,超出數(shù)在3平方以上.并要求補(bǔ)款.請(qǐng)問(wèn)，我應(yīng)該如何處理，才能更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?

律師認(rèn)為：開(kāi)發(fā)商存在故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的行為，如導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。對(duì)不按期交房及過(guò)分超面積的行為，可以要求解除合同并要求返還所交房款并請(qǐng)求賠償損失。

一、哪些情況下可以解除購(gòu)房合同?

1、購(gòu)房合同無(wú)效

根據(jù)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的銷(xiāo)售行為(沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，沒(méi)有完備的法律文件)違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因此如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌馁?gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。

2、購(gòu)房合同依法撤銷(xiāo)

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未取得預(yù)售證，以欺騙、脅迫、乘人之危的手段使購(gòu)房者在違背真實(shí)意思的情況下簽訂商品房購(gòu)房合同。購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或撤銷(xiāo)。

3、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題

如果購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并且嚴(yán)重影響居住使用，則可以拒絕收房。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并可申請(qǐng)出賣(mài)方賠償損失。

4、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)

如果不是因?yàn)橘?gòu)房者的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的話，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

5、房屋面積誤差過(guò)大

對(duì)于房屋面積，可能很多購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候沒(méi)有注意，按照《解釋》中第十四條的內(nèi)容，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果雙方簽訂的購(gòu)房合同中所注明的房屋面積與實(shí)際相比縮水超過(guò)了3%，且雙方?jīng)]有對(duì)此問(wèn)題約定好解決方法，購(gòu)房者可申請(qǐng)退房并解除合同，出賣(mài)方則應(yīng)無(wú)條件返還其已付房款及利息。

6、開(kāi)發(fā)商將簽約房屋再抵押

根據(jù)《解釋》第八條內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同之后，即便還未過(guò)戶更名，出賣(mài)方也不得將房屋再抵押給第三方，由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房者無(wú)法合理得到房產(chǎn)的，購(gòu)房者可申請(qǐng)解除購(gòu)房合同，并要求其返還自己已付的房款及利息，一般還可要求出賣(mài)方賠償自己不超過(guò)總房款一倍金額的違約金。

7、開(kāi)發(fā)商延期交房

如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想要解除購(gòu)房合同的話，還要看開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)間，大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)間并不算太久，購(gòu)房者也沒(méi)有追究責(zé)任。按照《解釋》第十五條規(guī)定，如果出賣(mài)方延期交房，購(gòu)房者已經(jīng)明確通知催促后三個(gè)月仍未交房的，購(gòu)房者可單方面提出解除合同，并要求出賣(mài)方返還其已付房款及利息。

二、開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)要承擔(dān)哪些法律后果呢

1、對(duì)于有效合同的當(dāng)事人

任何一個(gè)買(mǎi)受人都有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發(fā)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)第一買(mǎi)受人履行交付義務(wù)，而對(duì)其他買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、對(duì)于無(wú)效合同的當(dāng)事人

無(wú)效合同的善意買(mǎi)受人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告合同無(wú)效，并根據(jù)《司法解釋》第九條規(guī)定，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

3、二種情況下的特殊處理

（1）在房屋補(bǔ)償安置協(xié)議中，如果拆遷人明確以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，那么被拆遷人享有優(yōu)先權(quán)，即使后買(mǎi)受人已經(jīng)取得房屋并辦理登記手續(xù)，其仍可以主張后買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，請(qǐng)求撤銷(xiāo)房屋所有權(quán)登記，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋。

如果被拆遷人不主張上述權(quán)利，其可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

（2）后買(mǎi)賣(mài)合同存在惡意串通的情形。善意買(mǎi)受人可以主張惡意串通的合同無(wú)效，即使惡意串通人已經(jīng)取得房屋并辦理了登記手續(xù)，善意買(mǎi)受人仍可以主張其合同無(wú)效，請(qǐng)求撤銷(xiāo)房屋所有權(quán)登記，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋。

如果善意買(mǎi)受人不主張上述權(quán)利，其可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

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投稿：戴俊宇

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