一、樺甸農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,樺甸拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

延長(zhǎng)高速今年開工建設(shè)，計(jì)劃三年后完工。其中，樺甸段全長(zhǎng)115.8公里，總投資103億元。公路路基全寬26米，雙向四車道，全線橋梁60座，涵洞176道，隧道10座，互通立交5座，分別為樺甸西出口、樺甸東出口、紅石出口、老金廠出口、夾皮溝出口，服務(wù)區(qū)3處，途徑夾皮溝、紅石、公吉、永吉街道、樺郊五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、樺甸拆遷規(guī)劃

法律分析：延長(zhǎng)高速今年開工建設(shè)，計(jì)劃三年后完工。其中，樺甸段全長(zhǎng)115.8公里，總投資103億元。公路路基全寬26米，雙向四車道，全線橋梁60座，涵洞176道，隧道10座，互通立交5座，分別為樺甸西出口、樺甸東出口、紅石出口、老金廠出口、夾皮溝出口，服務(wù)區(qū)3處，途徑夾皮溝、紅石、公吉、永吉街道、樺郊五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、松原市2021年拆遷政策 法律問題

法律分析:

松原市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。松原市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；二、貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、林甸拆遷地段在哪里？

法律分析：林甸拆遷地段為林甸鎮(zhèn)的工農(nóng)村、實(shí)驗(yàn)村、創(chuàng)造村。 拆遷一定會(huì)提前公示最后會(huì)給予補(bǔ)償。房屋拆遷前的流程有：

調(diào)查核實(shí)：拆遷人收到征地批文后，按表格逐一登記并上門核實(shí)；

逐戶走訪：對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪；

編制拆遷計(jì)劃：確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；

申請(qǐng)拆遷；

發(fā)出拆遷公告；

簽訂協(xié)議；

實(shí)施拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、榆林棚戶區(qū)5年規(guī)劃 法律問題

法律分析:

1、建議市政府盡快理順管理體制，確立總規(guī)的法定地位，確保榆林城市總體規(guī)劃目標(biāo)的如期實(shí)現(xiàn)。

2、堅(jiān)決制止違法建設(shè)行為。制止違法建設(shè)行為是確保榆林城市規(guī)劃依法執(zhí)行的根本保證，建議政府加強(qiáng)部門之間的工作協(xié)調(diào)，堅(jiān)決打擊違章建設(shè)行為，確保城市總體規(guī)劃得到有效執(zhí)行。規(guī)劃和綜合行政執(zhí)法等部門要相互配合，形成合力，把違章建設(shè)的不法行為消滅在萌芽狀態(tài)。

3、統(tǒng)籌解決城市規(guī)劃建設(shè)與資源開發(fā)問題。榆林城市總體規(guī)劃是依法經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的，其法定地位應(yīng)當(dāng)受到尊重和維護(hù)。城市規(guī)劃區(qū)與陜西中能煤礦采礦權(quán)范圍的重合問題，孰輕孰重，要引起市政府的高度重視。要認(rèn)真研究，拿出可行的方案，科學(xué)合理的解決這一問題，以免給城市規(guī)劃建設(shè)帶來后患。

4、進(jìn)一步加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的步伐。要加快道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，以適應(yīng)市民生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。建議市政府千方百計(jì)籌集建設(shè)資金，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入、加快210國(guó)道過境線等重要路段的建設(shè)，盡快解決建成區(qū)的路網(wǎng)不暢問題，緩解城市交通壓力，方便廣大市民的交通出行，并能盡快啟動(dòng)城市新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

5、加快制定歷史文化名城重點(diǎn)文物保護(hù)的具體辦法。榆林老城中的四合院等文物，是歷史文化名城的組成部分，是榆林難得的歷史文化瑰寶，具有極其重要的文物價(jià)值。要組織科研力量，對(duì)老城中的民居、四合院等作出科學(xué)鑒定，確定文物的對(duì)象和保護(hù)范圍，制定出可操作性的具體保護(hù)措施，出臺(tái)保

護(hù)維修恢復(fù)的政府資金補(bǔ)貼政策。使榆林國(guó)家歷史文化名城的這張名片更加閃亮。

6、統(tǒng)籌解決規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部的建設(shè)問題。城鄉(xiāng)結(jié)合部規(guī)劃區(qū)的建設(shè)，應(yīng)該按照總體規(guī)劃的要求，盡快作出控制性規(guī)劃，讓村民在許可建設(shè)范圍內(nèi)，按照規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，避免出現(xiàn)建了拆，拆了建的重復(fù)投資、浪費(fèi)投資現(xiàn)象。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，樺甸農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少錢

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投稿：馮曉藝

內(nèi)容審核：石珊律師