一、丹東鳳城拆遷補償,丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補償是怎樣的

一、丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補償政策如何？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償，農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

各地區(qū)的補償都不一樣，建議到當(dāng)?shù)夭疬w辦多了解下之前拆遷的補償政策，但農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定大致如下：

1、房子的補償包括土地的補償、建筑物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。

2、土地的補償，應(yīng)當(dāng)給你們補一塊宅基地。

3、建筑物的補償，是建筑物的重置成本，結(jié)合房子成新率進行補償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。

4、裝修的補償，裝修是另外補償?shù)?。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。

5、臨時安置費，在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應(yīng)當(dāng)有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應(yīng)當(dāng)給予臨時安置費。臨時安置費相當(dāng)于，這段時間的房租。

二、丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補償政策如何？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償，農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

各地區(qū)的補償都不一樣，建議到當(dāng)?shù)夭疬w辦多了解下之前拆遷的補償政策，但農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定大致如下：

1、房子的補償包括土地的補償、建筑物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。

2、土地的補償，應(yīng)當(dāng)給你們補一塊宅基地。

3、建筑物的補償，是建筑物的重置成本，結(jié)合房子成新率進行補償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。

4、裝修的補償，裝修是另外補償?shù)?。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。

5、臨時安置費，在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應(yīng)當(dāng)有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應(yīng)當(dāng)給予臨時安置費。臨時安置費相當(dāng)于，這段時間的房租。

關(guān)于丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容就為您介紹到這里。國家對于農(nóng)村拆遷補償?shù)幕菊?，各個地方的情況都是一樣的。但是因為各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，因此對各地進行不長的時候有所不同，畢竟拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)高低是不同的。大家需要對相關(guān)政策有所了解，才能避免在未來辦理的時候少走彎路。

三、丹東農(nóng)村拆遷補償 法律問題

法律分析:

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

遼寧丹東征地安置補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)丹東地區(qū)的實際情況制定的，對于征地的類型都有規(guī)定，其中對于農(nóng)業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)是比較低的，但是也是最為嚴(yán)格的。因為現(xiàn)在農(nóng)業(yè)有地不斷的縮減，所以對于農(nóng)業(yè)征地的限制條件很多，對于農(nóng)業(yè)用地征用的限制也更能保護農(nóng)業(yè)用地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、丹東農(nóng)村拆遷補償

法律分析：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

遼寧丹東征地安置補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)丹東地區(qū)的實際情況制定的，對于征地的類型都有規(guī)定，其中對于農(nóng)業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)是比較低的，但是也是最為嚴(yán)格的。因為現(xiàn)在農(nóng)業(yè)有地不斷的縮減，所以對于農(nóng)業(yè)征地的限制條件很多，對于農(nóng)業(yè)用地征用的限制也更能保護農(nóng)業(yè)用地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、牡丹江動遷房如何進行補償

法律分析：征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當(dāng)然，確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

法律依據(jù)：《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》 獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●丹東鳳城動遷規(guī)劃圖

●丹東鳳城老舊小區(qū)改造名單

●鳳城動遷

●丹東鳳城今年哪里規(guī)劃

●丹東鳳城鎮(zhèn)

●鳳城2020年都哪動遷

●丹東市鳳城市規(guī)劃局控規(guī)圖

●丹東鳳城房價多少錢一平米

●丹東鳳城最新動遷消息

●丹東鳳城規(guī)劃

●丹東鳳城動遷規(guī)劃圖

●丹東鳳城動遷規(guī)劃圖

●遼寧省丹東市鳳城市有哪些村

●丹東鳳城今年哪里規(guī)劃

●丹東鳳城鄉(xiāng)鎮(zhèn)地圖

●鳳城2020年都哪動遷

●鳳城動遷

●鳳城市人民政府土地征收啟動公告

●鳳城市動遷計劃

●鳳城市2020動遷計劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鳳城市城市規(guī)劃圖,鳳城市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●鳳城十路拆遷補償，豐南岔河鎮(zhèn)搬遷嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鳳城縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補償政策如何？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鳳城市拆遷咨詢電話是多少,鳳城市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●鳳城市農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，宣城市農(nóng)田征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鳳城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，宣城市農(nóng)田征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鳳城市規(guī)劃,鳳城市城市更新:今日談城市更新百科

●鳳城市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,鳳城市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●丹東市拆遷占地補償款，丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補償是怎樣的:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

●遼寧省鳳城市哪些地方會拆遷,丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補償是怎樣的？:今日城市更新在線法律咨詢

●鳳城市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)表,鳳城市拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●鳳城六路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江西省萍鄉(xiāng)市上栗縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鳳城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣西壯族自治區(qū)欽州市靈山縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江西豐城農(nóng)村房屋拆遷補償，豐縣鳳城鎮(zhèn)農(nóng)村還拆遷嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●鳳城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年廣西壯族自治區(qū)河池市鳳山縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鳳城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新版,鳳城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】丹東鳳城拆遷補償，丹東鳳城老舊小區(qū)改造名單

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：喻晴

內(nèi)容審核：黎雪雁律師