一、城鎮(zhèn)拆遷補償項目清單范本,農(nóng)村拆遷補償評估資料清單

農(nóng)村拆遷補償評估資料清單通常包括以下內(nèi)容：

被征收房屋的價值評估報告：該報告由專業(yè)的評估機構(gòu)出具，根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素，評估出其市場價值。這是確定補償金額的重要依據(jù)。

搬遷、臨時安置的補償費用清單：包括搬遷費用、臨時安置費用等。這些費用根據(jù)被征收人的實際情況確定，如家庭人口數(shù)、搬遷距離等。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費用清單：如果被征收房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應提供相應的補償費用清單。該清單應包括停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)濟損失、員工工資等。

除了上述資料外，被征收人還應提供以下證明文件：

不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料：如房產(chǎn)證、土地證等，以證明被征收人對被征收房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

身份證明材料：如身份證、戶口本等，以證明被征收人的身份和家庭成員情況。

這些資料和證明文件是評估農(nóng)村拆遷補償?shù)闹匾罁?jù)，被征收人應當如實提供，并配合評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查和評估工作。同時，被征收人也有權(quán)對評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估。在拆遷補償過程中，被征收人應當保持理性、合法的維權(quán)行為，避免采取過激手段影響社會穩(wěn)定和公共利益。

請注意，具體的農(nóng)村拆遷補償評估資料清單可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。被征收人在提供資料和證明文件時，應當咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或律師，了解具體的要求和程序。

二、農(nóng)村拆遷補償標準明細

法律分析：農(nóng)村拆遷補償?shù)臉藴?

(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋拆遷評估標準

農(nóng)村房屋拆遷評估標準如下：1、按房屋所有權(quán)補償，其僅擁有房屋所有權(quán)，其宅基地土地使用權(quán)幾乎是無償取得，不是完整的土使用權(quán)權(quán)益，無抵押、處分等權(quán)利，所以從其權(quán)益角度來看居民甲的補償款僅包括其目前狀態(tài)下所擁有的所有權(quán)價值，多采用成本法進行評估；2、按房屋所有權(quán)價值加土地征用補償費標準補償，至于征用補償標準應采用何種標準，應按照當?shù)卣饔醚a償類型標準之最高標準。實施拆遷時，居民是以犧牲“住”為代價的，按照當?shù)卣饔醚a償類型標準之最高標準；3、按房屋所有權(quán)價值加土地征用補償費及土地開發(fā)費與市政配套費標準補償，農(nóng)村居民尤其是“城中村改造”中的村民在取得宅基地后進行房屋建設時，對土地是進行了一定的投入如土地平整、水電、下水管道的鋪設、引入等。因此在第二種基礎上適當考慮增加土地開發(fā)費與市政配套費補償更為全面；4、按房地產(chǎn)市場價格扣除應補市場地價標準補償，在進行拆遷房屋估價時，采用“根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定”這種思路進行評估則應擬定滿足欲拆遷房屋能夠進入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場的前提下所能實現(xiàn)的轉(zhuǎn)讓價格再扣除需滿足進入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場所需付出的代價，即房地產(chǎn)市場價格-應補市場地價；5、按房地產(chǎn)市場價格補償，居民甲由于實施拆遷失去了使用該宅基地土地使用權(quán)及該宗地上所建房屋使用的機會，由此應補償居民甲一個與之目前相當居住水平的機會。按照機會平等原則，應按房地產(chǎn)市場價格標準對居民甲進行補償；6、按照目前市場土地取得費標準，建議采用拍賣土地市場價格水平，減去另交地價后以建筑面積分攤方式補償?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村房屋拆遷賠償詳細清單

農(nóng)村拆房賠償明細表包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償費的標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應提供房屋并計算差價。市、縣級政府還應制定補助和獎勵辦法。政府應加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違法建筑不予補償。

法律分析

農(nóng)村拆房賠償明細表如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【法律法規(guī)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

結(jié)語

農(nóng)村拆房賠償明細表包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償費的標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收決定包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。被征收人可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。政府應提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。市、縣級政府應加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違法建筑予以處理。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

五、農(nóng)村拆遷補償詳細清單

農(nóng)村拆遷補償標準：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度劃分補償費，按平方米單價計算；根據(jù)臨時居住條件劃分周轉(zhuǎn)補償費，按人口每月補貼；獎勵性補償費由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。

法律分析

農(nóng)村拆遷補償?shù)臉藴?

(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拓展延伸

農(nóng)村拆遷補償政策解讀及實施指南

《農(nóng)村拆遷補償政策解讀及實施指南》是一本詳細介紹農(nóng)村拆遷補償政策的指南手冊。該指南從法律、政策、程序等多個方面對農(nóng)村拆遷補償進行了全面解讀，旨在幫助拆遷受影響的農(nóng)民了解相關(guān)權(quán)益和補償標準。本指南還提供了實施拆遷補償政策的具體指導，包括補償計算方法、申請流程、爭議解決等方面的內(nèi)容。通過本指南，農(nóng)民可以更好地了解自己的權(quán)益，合法維護自身權(quán)益，同時也為政府部門提供了一個權(quán)威的參考，使拆遷工作更加規(guī)范和公正。無論是農(nóng)民、政府還是相關(guān)從業(yè)人員，都可以從該指南中獲得實用的指導和參考，為農(nóng)村拆遷補償工作提供有力支持。

結(jié)語

《農(nóng)村拆遷補償政策解讀及實施指南》是一本權(quán)威的手冊，詳細介紹了農(nóng)村拆遷補償?shù)臉藴屎蛯嵤┘殑t。該指南從法律、政策、程序等多個角度對拆遷補償進行全面解讀，為受影響的農(nóng)民提供了了解權(quán)益和補償標準的重要參考。同時，該指南還為政府部門提供了規(guī)范和公正的拆遷工作指導，促進了農(nóng)村拆遷補償工作的順利進行。無論是農(nóng)民、政府還是相關(guān)從業(yè)人員，都可以從該指南中獲得實用的指導和參考，為農(nóng)村拆遷補償工作提供有力支持。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：梁玲

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