一、三門峽老宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),村委統(tǒng)建樓能落戶嗎

村委統(tǒng)建樓能否落戶，取決于具體的地方政策和樓房的產(chǎn)權(quán)情況。

一般來說，村委統(tǒng)建樓屬于村集體所有，如果擁有國家認(rèn)定的房產(chǎn)證，則有可能可以落戶。但如果是只有村集體的產(chǎn)權(quán)證書，沒有國家認(rèn)定的房產(chǎn)證，那么可能無法落戶。此外，還需要注意，不同地區(qū)的落戶政策可能有所不同，有些地方可能允許在村委統(tǒng)建樓落戶，而有些地方則可能不允許。

因此，具體情況需要咨詢當(dāng)?shù)氐膽艏芾聿块T或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)，以了解該地區(qū)的具體落戶政策和要求。同時(shí)，如果需要購買村委統(tǒng)建樓，也建議先了解清楚該樓房的產(chǎn)權(quán)情況和當(dāng)?shù)氐穆鋺粽?，以避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的麻煩。

總的來說，村委統(tǒng)建樓能否落戶并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的是非問題，而是需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和決策。

二、政府村委統(tǒng)建房能買嗎

一、政府村委統(tǒng)建房能買嗎

統(tǒng)建住房是由政府建設(shè)部門統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價(jià)格、定向出售的既具有商品房性質(zhì)，同時(shí)又具有肯定政策性住房性質(zhì)的住房。集資建房和統(tǒng)建住房主要差別：一是建設(shè)主體分別，集資建房是單位組織建設(shè)；統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行建設(shè)。二是土地獲到方式分別，集資建房是利用單位自有土地；統(tǒng)建住房是通過出讓方式獲到土地；三是住房價(jià)格構(gòu)成分別，集資建房價(jià)格是以建房成本價(jià)向工人出售；統(tǒng)建住房是以建房成本價(jià)加上土地出讓花費(fèi)、銷售稅費(fèi)和3％以下的利潤構(gòu)成。統(tǒng)建住房有房屋證，五年后就能夠交易，具體各地的政策不相同。房屋證的解決通常都是在交房了以后才能夠解決。

二、買村委統(tǒng)建房能夠上戶嗎？

購房入戶的：在當(dāng)事人能交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證的前提下，還要考慮如下因素：

1、應(yīng)該根據(jù)當(dāng)事人的購房年限、房屋面積、房屋總價(jià)、房屋所在的地理位置、社保參保年限、申請(qǐng)領(lǐng)取寓居證的年限等的分別來判斷；

2、該要求在各地區(qū)，分別的時(shí)間段內(nèi)，都會(huì)有所差別（在當(dāng)事人不能交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證的前提下，是不能申請(qǐng)購房入戶的）；

3、當(dāng)事人能夠帶上本人的戶口本、身份證等，事先詢問房屋所在地的轄區(qū)派出所工作人員，具體以另一方的答復(fù)為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》的限定：第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)遷出登記，領(lǐng)取遷移資料，注銷戶口。公民由鄉(xiāng)村遷往城市，必須擁有城市勞動(dòng)部門的錄取證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的允予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)準(zhǔn)許。第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，鄉(xiāng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移資料向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)遷入登記，繳銷遷移資料。

三、戶口不在本村可以申請(qǐng)建房嗎

在農(nóng)村，如果沒有本村戶口一般是不能建房的，現(xiàn)如今按照我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村建房管理非常嚴(yán)格，而且按照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地只有村集體成員才能申請(qǐng)使用。我國現(xiàn)行法律明確規(guī)定“城市戶口的人不允許申請(qǐng)?jiān)谡厣辖ǚ?，在農(nóng)村建房是違法的”。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地帶有福利屬性，其土地所有權(quán)屬于村集體所有，只有屬于本村村集體的農(nóng)業(yè)人口，才享有土地的無償使用權(quán)。如果房本上是自己的名字，但自己的戶口卻遷去了城市，那么就不能重新翻建。不過有這樣一種情況，有的人退休之后把城市戶口又落回農(nóng)村了，這種情況下也是不允許翻建的，因?yàn)閼艨谶w走之后再重新遷回農(nóng)村，即使回來了也屬于空掛戶，原則上不能享受集體土地利益，否則戶口不讓遷回，同樣不能翻建農(nóng)房。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、村民統(tǒng)建樓要什么手續(xù)

越來越多的人回到農(nóng)村蓋房子，為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)社會(huì)主義公有制，國家出臺(tái)了不少政策，若想在農(nóng)村蓋房子，出了滿足蓋房條件外，還需依法辦理相關(guān)手續(xù)才行。那么，農(nóng)村自建房需要辦理什么手續(xù)呢?網(wǎng)三門峽律師整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有幫助。

農(nóng)村蓋房需要辦理什么手續(xù)

一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》;

二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章;

三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：

1、鎮(zhèn)村建辦意見;

2、鎮(zhèn)土地分所意見;

四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見;

五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：

1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件;

2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件;

六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》;

七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理;

八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收;

九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金;

十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

農(nóng)村蓋房申請(qǐng)條件

目前，我國實(shí)行的是農(nóng)村宅基地申請(qǐng)制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建房屋每戶宅基地面積不得超過120平方米，占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米;受地形條件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。

農(nóng)村村民建房，必須與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))主土地利用規(guī)劃相一致，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，縣級(jí)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

禁止非農(nóng)人員購買農(nóng)村土地建房，小產(chǎn)權(quán)屬非法行為，不得登記發(fā)證。

農(nóng)村蓋房申請(qǐng)條件還包括：

沒有房子居住，需要建房的;

多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的;

國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

4、持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社證明，申請(qǐng)建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的;

5、由于地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;

6、國家，省，市，縣地質(zhì)災(zāi)害，縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;

現(xiàn)在生活在大城市的人都喜歡去農(nóng)村起一棟小房子，在自己老了的時(shí)候回歸田園，但是農(nóng)村也不是隨便就可以建房子的，要通過以上的手續(xù)才能建設(shè)出合法的房子，自己生活得才會(huì)安心，希望對(duì)您有幫助。

三、集資房跟村委統(tǒng)建樓有什么區(qū)別呢

法律分析：集資房跟村委統(tǒng)建樓的區(qū)別：一、建設(shè)主體不同，集資建房是單位組織建設(shè)；統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)。二、土地取得方式不同，集資建房是利用單位自有土地；統(tǒng)建住房是通過出讓方式取得土地。三、住房價(jià)格構(gòu)成不同，集資建房價(jià)格是以建房成本價(jià)向職工出售；統(tǒng)建住房是以建房成本價(jià)加上土地出讓費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和3％以下的利潤構(gòu)成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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文章來源參考：【頭條】三門峽老宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，三門峽市拆遷

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投稿：魏安

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