一、北京青云店拆遷宅基地補償,大興這8個地方的拆遷規(guī)劃問題，相關(guān)部門有答復(fù)了

近期大興村民

      拆遷規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃問題

      采育鎮(zhèn)下黎城村拆遷規(guī)劃

      Q

      請問領(lǐng)導(dǎo)，大興區(qū)采育鎮(zhèn)下黎城村最近幾年有無拆遷計劃，家里老房子是80年代蓋的土坯房子，年久失修，需要翻蓋，請問下黎城村有無改造計劃?如果最近幾年沒有拆遷計劃，我們好方便翻修房子，謝謝領(lǐng)導(dǎo)百忙之中給予回復(fù)。

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，大興區(qū)采育鎮(zhèn)人民政府回復(fù)如下:采育鎮(zhèn)下黎城村近幾年沒有拆遷計劃。

      北臧村鎮(zhèn)馬村發(fā)展規(guī)劃

      Q

      領(lǐng)導(dǎo)您好!請問馬村近十年是否有改造提升計劃?看新聞?wù)f是新立村已經(jīng)納入生物醫(yī)藥基地片區(qū)的計劃，未來馬村是作為美麗鄉(xiāng)村還是有其他計劃呢?另外興良路(黃良路)很多年前就說要進行拓寬到現(xiàn)在也沒有任何消息?望領(lǐng)導(dǎo)一并回復(fù)，感謝!

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，北臧村鎮(zhèn)回復(fù)如下:經(jīng)北臧村鎮(zhèn)核查，結(jié)果為:鎮(zhèn)政府未收到北臧村鎮(zhèn)馬村的拆遷信息。北臧村鎮(zhèn)馬村近10年沒有新農(nóng)村改造計劃，2022年計劃實施美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項目。

      榆垡鎮(zhèn)孫各莊村拆遷規(guī)劃

      Q

      榆垡鎮(zhèn)孫各莊村村內(nèi)一直沒有污水排水溝，請問近幾年孫各莊村是否有拆遷計劃?若無拆遷計劃領(lǐng)導(dǎo)是否能考慮下村內(nèi)污水排水問題?

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，榆垡鎮(zhèn)回復(fù)如下: 榆垡鎮(zhèn)孫各莊村位于臨空經(jīng)濟區(qū)范圍內(nèi)，擬于2035年前隨著臨空經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展推進開發(fā)建設(shè)，目前暫無污水改造計劃。

      京九鐵路東6村規(guī)劃

      Q

      請問一下，京九鐵路東邊南張華，康張華，東張華，西張華 ，以西邊辛安莊村和十里鋪有什么規(guī)劃嘛?

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，榆垡鎮(zhèn)回復(fù)如下:榆垡鎮(zhèn)辛安莊村、十里鋪村屬保留村，京九鐵路以東的南張華村、康張華村、東張華村、西張華村經(jīng)榆垡鎮(zhèn)政府提議納入異地遷建范疇，具體方案是否可行，需要經(jīng)北京市規(guī)劃和自然資源委員會審批。

      北臧村鎮(zhèn)梨園村是否有拆遷計劃

      Q

      您好，我們是大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)梨園村村民，家里房子已經(jīng)是危房了，目前正打算從翻新，我們聽說生物醫(yī)藥基地南擴，梨園村是否有拆遷計劃?農(nóng)村宅基地危房是否有補助?

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，北臧村鎮(zhèn)回復(fù)如下:您咨詢北臧村鎮(zhèn)梨園村拆遷計劃的問題，經(jīng)北臧村鎮(zhèn)核查，結(jié)果為:生物醫(yī)藥基地南擴區(qū)擬占用北臧村鎮(zhèn)梨園村村莊宅基地范圍外部分村集體土地，位于梨園村東北，不涉及村莊宅基地拆遷。危房翻建補助人群只涉及低保、低收入、優(yōu)撫三類，其他人不享有補助。

      魏善莊鎮(zhèn)劉家場村是否拆遷

      Q

      我是劉家場村民嫁到劉家場村二十五年可是戶口一直不在這村，每次發(fā)東西都沒有我得心里覺得不舒服，所以關(guān)注一下是否有拆遷計劃，請領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中抽出寶貴時間回答我的問題謝謝。

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，魏善莊鎮(zhèn)回復(fù)如下:劉家場村在魏善莊鎮(zhèn)2021-2035年版的總體規(guī)劃中屬于特色提升型村莊，尚未接到上級有關(guān)部門對該村的拆遷改造等規(guī)劃。

      青云店鎮(zhèn)孝義營村拆遷規(guī)劃

      Q

      現(xiàn)在一家三代都住在一個小院里。孩子也長大了即將面臨結(jié)婚問題了。現(xiàn)在房屋破舊不成樣子了。想翻蓋又怕過幾年有規(guī)劃

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，青云店鎮(zhèn)回復(fù)如下:目前尚未有對青云店鎮(zhèn)孝義營村拆遷及房屋改造的計劃和規(guī)劃。

      西紅門派出所周邊何時拆遷

      Q

      領(lǐng)導(dǎo)您好:西紅門派出所附近還有四家企業(yè)，現(xiàn)周邊已拆遷。請問區(qū)長:這四家企業(yè)所在區(qū)域有何規(guī)劃，何時拆遷?以便企業(yè)對今后的經(jīng)營做出決策和規(guī)劃。謝謝

      A

大興區(qū)城市管理指揮中心

      您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，北京大興新媒體產(chǎn)業(yè)基地管理委員會回復(fù)如下:目前正在與剩余四家企業(yè)積極進行談判，待企業(yè)認可拆遷政策及補償后，對其地上物進行拆除。拆除后，該地塊將作為F3多功能用地、交通設(shè)施及電信用地進行上市。

二、大興西片區(qū)拆遷安置辦法

大興西片區(qū)拆遷安置辦法是北京市政府為保障大興區(qū)機場經(jīng)濟核心區(qū)建設(shè)所制定的一系列政策措施，其中包括了拆遷補償、安置方式等方面的規(guī)定。2018年，北京市政府正式公布了《北京市大興西片區(qū)拆遷安置實施辦法》，旨在保障大興區(qū)機場經(jīng)濟核心區(qū)建設(shè)，加強對拆遷安置工作的管理和監(jiān)督。該辦法規(guī)定，拆遷補償范圍包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置補貼等。其中，對于符合條件的住戶或單位，可以給予購房補貼、租房補貼以及貨幣化安置等方式。此外，辦法還規(guī)定了拆遷安置中的監(jiān)督和評估機制，包括了委托第三方進行評估、組織相關(guān)部門開展檢查等措施，力求保障拆遷安置工作的公正性和透明度。如果拆遷安置過程中受到侵害，應(yīng)該如何維護自己的合法權(quán)益？如果受到拆遷安置過程中侵害自己合法權(quán)益的情況，可以首先向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門反映，提出申訴和投訴。同時，也可以尋求專業(yè)律師協(xié)助，通過法律手段維護自己的權(quán)益。大興西片區(qū)拆遷安置辦法是北京市政府為實施大興區(qū)機場經(jīng)濟核心區(qū)建設(shè)所制定的一系列政策措施，目的是保障拆遷、安置工作的公正、透明。對拆遷補償、安置方式等方面進行了規(guī)定，旨在確保拆遷安置工作的順利推進，并保障公眾的合法權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、北京大興2025年內(nèi)拆遷規(guī)劃

四、大興拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

大興區(qū)是北京市的一個區(qū)，近年來由于城市建設(shè)和擴張，大興區(qū)進行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。大興區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：1. 房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋的不同性質(zhì)、面積、位置、年限等因素進行補償。一般來說，住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)會比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)在每平方米30000元至50000元之間。2. 搬遷補助：政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補助。3. 生活困難補助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補助，以幫助他們渡過難關(guān)。生活困難補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補助。4. 其他補償：政府還會根據(jù)不同情況給予一些其他的補償，比如過渡期房補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?。需要注意的是，以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)實際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶，建議您咨詢相關(guān)的拆遷部門或律師，以了解更加詳細和準(zhǔn)確的補償標(biāo)準(zhǔn)?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)劉村納入拆遷規(guī)劃了嗎

法律分析：鎮(zhèn)里已先行開展了項目前期工作，截至目前，已初步完成了項目的摸底調(diào)查、實施方案、概念規(guī)劃方案的編制，并向區(qū)住建委、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)國土分局進行了多輪匯報，同時咨詢了發(fā)改、拆遷主管部門等委辦局的意見，方案獲得了初步認可。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】北京青云店拆遷宅基地補償，青云店拆遷房

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投稿：唐汐晨

內(nèi)容審核：黎雪雁律師