一、長沙違建單位房拆遷補償,違建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

違章建筑的房屋根據(jù)房屋建設(shè)的時間來判定賠償?shù)姆椒āＨ绻ㄔO(shè)的房屋年代久遠，在那個時候沒有嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)制度的規(guī)定，多數(shù)都是一紙合同或是口頭約定的房屋，根據(jù)各地的補償標(biāo)準(zhǔn)，部分城市是可以獲得全額補償?shù)摹５`章建筑建設(shè)的時間較近的話，賠償不能全額賠償，要看各地的執(zhí)行辦法而定。若是在工程開始之初惡意建設(shè)房屋以求獲得賠償?shù)姆课菔菦]有賠償?shù)馁Y格的。違章的建筑雖然沒有房產(chǎn)證，但是政府也會考慮建設(shè)房屋的人的損失而予以一定的補償，與正常的賠償方法是不一樣的。

一、沒有房產(chǎn)證拆遷賠償款怎么算

拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎

拆遷沒有房產(chǎn)證司法實踐中一般分為兩種情況：

1.雙方簽訂了合法的買賣協(xié)議，房產(chǎn)還登記在原房主的名下，沒有過戶。這種情況補償款是支付給原房主的，你可以向原房主要求賠償；如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。

2.房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、用地手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。這種情況就要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，如果是在2008年之前，在宅基地、荒地等建設(shè)的房屋，符合一戶一宅的政策的，即便沒有房產(chǎn)證，拆遷也能夠獲得補償，如果是在2008年之后建設(shè)的房屋，如果沒有辦理建設(shè)審批相關(guān)手續(xù)，就有可能無法獲得補償，又尤其是大規(guī)模改擴建、一戶多宅、在耕地或基本農(nóng)田上建房等等。無證房屋拆遷補償是個比較復(fù)雜的問題，建議遇到這類問題最好咨詢專業(yè)的拆遷律師，告知具體情況再具體分析。

二、違法建筑能否確認所有權(quán)

違章建筑即是違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

違章建筑主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

（4）臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑；

（5）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑。

二、違建房拆除是否有補償

一、違建房拆除是否有補償1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下：1、政府執(zhí)法機關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應(yīng)當(dāng)作出立案決定，并對違法事實進行調(diào)查；2、將違法事實告知違法當(dāng)事人，當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)舉行聽證；3、行政機關(guān)告知當(dāng)事人需要拆除其違章建筑后，當(dāng)事人如果有證據(jù)證明其建筑合法，或者其建筑通過補辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑，行政機關(guān)不得責(zé)令其拆除建筑。

三、拆遷違建有補償嗎

法律分析：依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的相關(guān)規(guī)定，對違法的建筑進行拆遷時，是沒有任何經(jīng)濟補償?shù)?，違法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

四、違建房屋拆除有補償嗎

需要具體分析，一般情況下是有補償?shù)?，但是認定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

五、房屋違建拆除有補償嗎

法律分析：違建房拆除沒有補償，被認定為違章建筑的，無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。

法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●長沙違章建筑拆除的規(guī)定

●長沙違章建筑補償

●長沙市拆違

●長沙市違建怎么界定

●長沙違建舉報電話

●長沙市拆補償

●長沙縣拆違控違屬哪個單位

●長沙縣拆違控違

●長沙拆遷投訴電話

●長沙市對違建的處理

●拆遷違建房怎么算

●拆遷違建房怎么算

●拆遷中的違建

●房屋拆遷違建賠賠錢嗎

●拆遷說房子違建

●房屋拆遷違建部分怎么算

●拆遷違規(guī)建筑

●房屋拆遷被認定違建

●違建拆遷有錢嗎

●拆遷違建有補償嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●長沙拆遷重建補償方案范本，2022年長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙拆遷補償社保怎么算，農(nóng)村拆遷給的社保補助:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長龍區(qū)拆遷補償，長沙黃興鎮(zhèn)拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙老式樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2022年長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙五區(qū)最近拆遷補償，2022年長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙市門面拆遷補償辦法，長沙市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙福利房拆遷補償政策，長沙市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●瀏陽國有房屋拆遷補償，長沙縣征地拆遷政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●黃興鎮(zhèn)拆遷補償辦法，2021年長沙縣拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長興拆遷補償公示公告網(wǎng)，長沙未來5年拆遷規(guī)劃范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙房屋拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)2021，長沙自建房拆遷違章面積補償方式是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長沙鐵路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，高鐵征地補償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長沙拆遷補償公告查詢網(wǎng)站，拆遷公示具體在哪里查:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南京商業(yè)街拆遷補償，長沙未來5年拆遷規(guī)劃范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●黃千高速拆遷補償辦法，長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023年:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙房屋拆遷怎么補償，長沙房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●望江公寓拆遷補償多少，長沙望城區(qū)拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●韶山拆遷補償安置辦法，長沙未來5年拆遷規(guī)劃范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙農(nóng)場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，長沙縣征收103號令補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙洪山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，長沙農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】長沙違建單位房拆遷補償，長沙違章建筑補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：唐儀黛

內(nèi)容審核：張小華律師