一、惠東房屋拆遷補(bǔ)償,惠東銀基商貿(mào)城要拆嘛

法律分析：惠東銀基商貿(mào)城要拆，拆遷一定會提前公示最后會給予補(bǔ)償。房屋拆遷前的流程有：

調(diào)查核實(shí)：拆遷人收到征地批文后，按表格逐一登記并上門核實(shí)；

逐戶走訪：對所有的被拆遷人逐戶走訪；

編制拆遷計劃：確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

申請拆遷；

發(fā)出拆遷公告；

簽訂協(xié)議；

實(shí)施拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、惠州為什么買了地皮不能建

法律分析：可以去建設(shè)局問一下是否報建，土地規(guī)劃是否符合要求。買了地皮并不是可以隨意做什么，首先要辦理用地規(guī)劃許可證，讓土地進(jìn)入到合法的規(guī)劃狀態(tài)，然后辦理工程規(guī)劃許可證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、惠州為什么買了地皮不能建

可以去建設(shè)局問一下是否報建，土地規(guī)劃是否符合要求。買了地皮并不是可以隨意做什么，首先要辦理用地規(guī)劃許可證，讓土地進(jìn)入到合法的規(guī)劃狀態(tài)，然后辦理工程規(guī)劃許可證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、惠州為什么買了地皮不能建

法律分析：可以去建設(shè)局問一下是否報建，土地規(guī)劃是否符合要求。買了地皮并不是可以隨意做什么，首先要辦理用地規(guī)劃許可證，讓土地進(jìn)入到合法的規(guī)劃狀態(tài)，然后辦理工程規(guī)劃許可證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

五、龍崗盛平南舊改進(jìn)度

法律分析：龍崗中心城一般指以龍崗區(qū)政府為中心，大致范圍是黃閣路、龍崗大道、龍城大道、龍平路合圍的范圍，是龍崗的行政、文化、商務(wù)中心，但隨著經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，這個邊界也開始模糊，開始擴(kuò)向外圍，西側(cè)的大運(yùn)，北側(cè)的回龍埔，以及吉祥南路片區(qū)，還有東面的盛平、龍崗社區(qū)也被泛稱之為龍崗中心城。其中北側(cè)西側(cè)的回龍埔黃閣大運(yùn)片區(qū)無論是基建還是市容市貌基本上都已經(jīng)融為一體，南側(cè)的愛聯(lián)、龍騰等則規(guī)劃有大量舊改，加上又有3號線，關(guān)注度越來越高，目前已經(jīng)有多個項(xiàng)目在建設(shè)中，而東側(cè)也就是龍城大道以東的龍平盛平區(qū)域，整體的關(guān)注度相對來說不如其它，但從未來規(guī)劃看，區(qū)域內(nèi)將有3條地鐵線路穿插而過，現(xiàn)有的3號線以及規(guī)劃有14、16號線，除此之外，舊改也是一大亮點(diǎn)，周邊規(guī)劃拆除重建面積近120萬㎡。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測性安排。

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文章來源參考：【頭條】惠東房屋拆遷補(bǔ)償，惠東縣拆遷

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投稿：黃書

內(nèi)容審核：馮興元教授