一、回民區(qū)拆遷補(bǔ)償,呼和浩特不動產(chǎn)登記網(wǎng)上登記指南

1、網(wǎng)上登記群眾申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，線上可登錄不動產(chǎn)登記門戶網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號、下載手機(jī)APP三種方式，線下可以到社區(qū)服務(wù)站、不動產(chǎn)登記中心尋求志愿者協(xié)助等多種方式?！盎ヂ?lián)網(wǎng)登記”模式在網(wǎng)站開通互聯(lián)網(wǎng)申請、申報材料提交、辦理進(jìn)度查詢等功能，群眾可以通過百度等互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎，搜索到呼市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上受理窗口，然后在網(wǎng)上選擇窗口大廳，而且在網(wǎng)上只需要填寫個人身份信息、產(chǎn)權(quán)證號，就能進(jìn)行登記申請。

2、審核環(huán)節(jié)在審核環(huán)節(jié)，對網(wǎng)上受理的登記業(yè)務(wù)，利用房產(chǎn)部門推送的備案合同信息、交易信息，銀行推送的抵押信息等等，“前置”進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查和審核。對需要申請人配合的工作，如權(quán)籍調(diào)查、公告、補(bǔ)充材料等，主動和申請人聯(lián)系。權(quán)籍調(diào)查和審核結(jié)束，如果達(dá)到發(fā)證條件，在準(zhǔn)備登簿前，通知群眾到實地窗口辦理確認(rèn)手續(xù)。同時，開通微信、短信服務(wù)功能，告知申請人領(lǐng)取證書最佳窗口的具體區(qū)位及辦理領(lǐng)證所需的相關(guān)手續(xù)。

3、實地窗口環(huán)節(jié)在實地窗口環(huán)節(jié)，群眾來窗口核實確認(rèn)身份和材料后，正式予以受理，由于有了“前置”的審核工作，可以立即登簿，實現(xiàn)當(dāng)場繳費、打證、領(lǐng)證。企業(yè)和群眾只需到窗口一次，就能領(lǐng)證。還開展了上門服務(wù)、網(wǎng)上繳費、微信繳費、現(xiàn)場查詢繳費一體機(jī)、快遞送證上門等新的服務(wù)模式，不斷優(yōu)化服務(wù)。不動產(chǎn)登記申請辦理地點：

（一）呼和浩特市住房保障和房屋管理局三樓北側(cè)服務(wù)大廳（地址：成吉思汗東街以南、東二環(huán)路以西）；

（二）金花園綜合樓1號商業(yè)樓二樓服務(wù)大廳（地址：昭烏達(dá)路以東、南二環(huán)快速路以南）；

（三）新城區(qū)毫沁營鎮(zhèn)國土所（地址：110國道以南、公交五公司東巷以東）；

（四）回民區(qū)攸攸板鎮(zhèn)國土所（地址：鹽站西街以西、攸攸板鎮(zhèn)政府附樓三樓）；

（五）玉泉區(qū)昭君路國土所（地址：玉泉區(qū)百什戶村、209國道路以東）；

（六）賽罕區(qū)市民服務(wù)中心4樓服務(wù)大廳（地址：東影南路以東、南二環(huán)快速路以南）。

二、呼和浩特不動產(chǎn)首次登記所需材料

本文介紹了不動產(chǎn)登記的申請人需要提交哪些申請材料。申請人需要提供不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源材料、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料、房地產(chǎn)調(diào)查或測繪報告、確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料、相關(guān)稅費繳納憑證，以及根據(jù)法律法規(guī)及《實施細(xì)則》規(guī)定需要提交的其他材料。

法律分析

申請人：

根據(jù)不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。

申請材料：

1. 不動產(chǎn)登記申請書；

2. 申請人身份證明；

3. 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源材料；

4. 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；

5. 房屋已經(jīng)竣工的材料；

6. 房地產(chǎn)調(diào)查或測繪報告；

7. 如果房屋為分層所有，則需提供確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料；

8. 相關(guān)稅費繳納憑證；

9. 根據(jù)法律法規(guī)及《實施細(xì)則》規(guī)定需要提交的其他材料。

拓展延伸

根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記法》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》，呼和浩特不動產(chǎn)首次登記所需材料包括以下幾項：

1. 土地權(quán)屬證書：這是土地所有權(quán)的證明，由土地管理部門頒發(fā)。

2. 房屋權(quán)屬證書：這是房屋所有權(quán)的證明，由房屋管理部門頒發(fā)。

3. 國有土地使用證：這是土地使用權(quán)的證明，由土地管理部門頒發(fā)。

4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證：這是房屋建設(shè)工程合法性的證明，由規(guī)劃管理部門頒發(fā)。

5. 施工許可證：這是房屋施工的合法證明，由建設(shè)管理部門頒發(fā)。

6. 土地出讓合同：這是土地使用權(quán)出讓的證明，由土地管理部門頒發(fā)。

7. 土地轉(zhuǎn)讓合同：這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明，由土地管理部門頒發(fā)。

8. 房屋買賣合同：這是房屋買賣的證明，由房屋管理部門頒發(fā)。

以上材料需按照規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備，并提交給相關(guān)部門進(jìn)行審核和登記。如果提供的材料不齊全或不符合規(guī)定，不動產(chǎn)登記將無法進(jìn)行。

結(jié)語

申請人應(yīng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人提交申請材料，包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來源材料、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料、房地產(chǎn)調(diào)查或測繪報告、確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料、相關(guān)稅費繳納憑證，以及根據(jù)法律法規(guī)及《實施細(xì)則》規(guī)定需要提交的其他材料。

法律依據(jù)

不動產(chǎn)登記暫行條例：第三章 登記程序 第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人：

（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

不動產(chǎn)登記暫行條例：第三章 登記程序 第十七條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請人當(dāng)場更正，申請人當(dāng)場更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容；

（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

三、呼和浩特市辦理房產(chǎn)證流程

法律主觀：每年在 內(nèi)蒙古 呼和浩特 有很多的二手房屋在進(jìn)行買賣交易的，根據(jù)規(guī)定買賣房屋的時候是需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶，雙方一起配合才能完成的，最近有一些市民朋友在咨詢關(guān)于呼和浩特市怎么辦理房產(chǎn)過戶，下面 小編整理資料給各位解答。 一、呼和浩特市怎么辦理房產(chǎn)過戶 手過戶的手續(xù)比較復(fù)雜，涉及到銀行、評估、農(nóng)稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權(quán)有問題的，還要去產(chǎn)權(quán)交易中心查產(chǎn)權(quán)。二手房轉(zhuǎn)讓過戶的程序有： (一)買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，然后簽訂 二手房買賣合同 。 (二) 貸款 的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是 公積金貸款 和商業(yè)貸款組合的，則要向 公積金 中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。 (三)將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān) 辦事 窗口，拿受理單。 (四)憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相 關(guān)稅 費，拿 契稅 完稅證。 (五)憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門 辦理房產(chǎn)證 。 如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。 二、呼和浩特市辦理房產(chǎn)過戶的材料 1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; 2.申請人身份證明，包含但不限于 身份證 、 戶口 本、 結(jié)婚證 、 房產(chǎn)證 等; 3.有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn) 買賣合同 書或經(jīng) 公證 的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件; 4.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; 5.人民 法院 強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; 6. 拆遷補(bǔ)償 的應(yīng)提交 拆遷 補(bǔ)償協(xié)議書; 7.房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。 以上是小編關(guān)于呼和浩特市怎么辦理房產(chǎn)過戶的解答，一般是按照上面的流程去辦理的，需要的材料需要雙方準(zhǔn)備好的，確認(rèn)齊全以后再去房管局辦理過戶，一般是需要30日左右拿到房產(chǎn)證。如果各位有其他的法律問題要咨詢歡迎來到。

四、遼陽市不動產(chǎn)登記中心電話號碼

遼陽市不動產(chǎn)登記中心電話號碼0419-2980606。查不動產(chǎn)登記信息1、房產(chǎn)登記信息到房屋所屬區(qū)縣土地房屋產(chǎn)權(quán)登記中心檔案室調(diào)檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復(fù)制打印并加蓋檔案室印章。（注：農(nóng)房及村鎮(zhèn)自建房在各鎮(zhèn)或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進(jìn)行查詢。自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；查詢、復(fù)制登記簿應(yīng)符合下列規(guī)定：擁有權(quán)人提供身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢、復(fù)制其房地產(chǎn)的登記簿中信息。2、進(jìn)入網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁后，點擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。填寫查詢申請表，（不清楚要查什么就全部查一下），查不動產(chǎn)登記信息帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處，到查詢窗口即可。網(wǎng)上查詢不動產(chǎn)登記信息：打開瀏覽器，百度一下“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，點擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進(jìn)入。3、查不動產(chǎn)登記信息點擊右上角的“樓盤表”，就出現(xiàn)了該樓盤的的樓盤圖了。默認(rèn)顯示的是1＃樓和樓盤圖。點擊你所購的樓棟號，如3＃樓，住宅。就顯示3＃樓和樓盤圖了，紅色代表已經(jīng)備案，黃色代表已經(jīng)解壓，灰色代表房產(chǎn)仍在抵押狀態(tài)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

五、不動產(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)信息

不動產(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)信息的方法如下：

1. 通過企業(yè)賬號登錄不動產(chǎn)登記中心查詢，企業(yè)可以通過此方式查詢名下房產(chǎn)信息。

2. 攜帶個人身份證到房管局的辦事大廳進(jìn)行房產(chǎn)查詢，個人可以直接前往辦事大廳查詢自己名下的房產(chǎn)信息。

3. 委托他人查詢，如果本人無法親自前往，可以委托他人攜帶相關(guān)授權(quán)文件進(jìn)行查詢。

4. 查詢?nèi)诵枰鼍卟樵兘Y(jié)果證明，查詢機(jī)構(gòu)在審核后可以出具查詢結(jié)果證明，并注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途。

5. 登錄房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢，這是一個便捷的在線查詢方式。

不動產(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)信息的步驟：

1. 準(zhǔn)備查詢所需的個人身份證明和房產(chǎn)相關(guān)信息；

2. 前往不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心；

3. 在查詢窗口提供個人身份證明和房產(chǎn)信息，填寫房產(chǎn)信息查詢申請表；

4. 工作人員進(jìn)行信息核對，確認(rèn)查詢權(quán)限和信息的匹配性；

5. 支付查詢費用（如有規(guī)定）；

6. 等待工作人員完成查詢操作，獲取房產(chǎn)信息查詢結(jié)果。

綜上所述，不動產(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)信息的方法包括通過企業(yè)賬號登錄、攜帶個人身份證到房管局辦事大廳、委托他人查詢以及登錄房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行在線查詢。

【法律依據(jù)】：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第二十七條

權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

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投稿：龐伊

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師