一、危房房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,2021年危房拆除國家補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些

被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成：

1、房屋本身的市場價(jià)格；

2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值（普通單元式樓房沒有此項(xiàng)）；3、超額土地補(bǔ)償值（平房總建筑面積/總占地面積，即容積率＜0.65，則土地超額部分補(bǔ)償；

4、附屬物及裝修補(bǔ)償。上述第1項(xiàng)，房屋所在區(qū)位的房地產(chǎn)市場平均價(jià)格×綜合修正系數(shù)（由專業(yè)評估師根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、環(huán)境、朝向、年代、樓層、配套設(shè)施、使用狀況等因素修正確定）；

具體的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會(huì)申請?jiān)俅舞b定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過渡費(fèi)）。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費(fèi)20元／平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）按25元／平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50％，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75％，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100％。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

二、2022年危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022年國家危房改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房:屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

三、農(nóng)村危房拆除的國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

四、危房拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：危房拆除有補(bǔ)貼，危房拆除國家有補(bǔ)助,其標(biāo)準(zhǔn)如下：中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級財(cái)政要將農(nóng)村危房改造市縣級補(bǔ)助資金納入財(cái)政預(yù)算。

法律依據(jù)：《山東省2019年農(nóng)村危房改造工作實(shí)施方案》第二條規(guī)定：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，各級財(cái)政補(bǔ)助為輔。各地要制定分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，將危房改造補(bǔ)助資金和危房鑒定、績效評價(jià)、農(nóng)戶檔案、信息管理等工作納入本級財(cái)政預(yù)算。

五、2022年危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022年國家危房改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、農(nóng)村困難戶：一級危房補(bǔ)貼5000元；二級危房補(bǔ)貼3000元；三級危房補(bǔ)貼2000元； 2、農(nóng)村貧困戶： （1）一級危房補(bǔ)貼：10000元；二級危房補(bǔ)貼3000元；三級危房補(bǔ)貼2000元； （2）一級危房改造補(bǔ)貼20000元；二級危房改造補(bǔ)貼5000元；三級危房改造補(bǔ)貼3000元。 3、農(nóng)村低保戶：一級危房改造補(bǔ)貼20000元；二級危房改造補(bǔ)貼3000元；三級危房改造補(bǔ)貼2000元； 4、其他補(bǔ)助費(fèi)用： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算； （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼； （3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。 一、國家危房改造的補(bǔ)助的申請流程具體如下：1、要是符合條件，想住進(jìn)新房卻沒能力蓋房，都可以向所在的村委會(huì)提出申請。需要填寫農(nóng)村危房改造農(nóng)戶申請表，然后提供戶口復(fù)印件以及身份證復(fù)印件和危房照片等各種材料證明；2、村委會(huì)會(huì)根據(jù)申請?jiān)诖遄永锩婀_評議，要是評議沒有問題符合改造條件。再填寫《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》，上報(bào)鎮(zhèn)政府審核是否符合改造條件。若是條件真的貧困，村里一般都會(huì)通過； 3、等鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村改造工作組接到申請材料后，會(huì)組織規(guī)劃，國土等多個(gè)部門入戶實(shí)際核查。在符合條件的會(huì)簽署意見報(bào)鎮(zhèn)政府審批，不符合條件的材料也會(huì)退回村委會(huì)，并且會(huì)說明原因；4、當(dāng)審核農(nóng)村危房改造的農(nóng)戶，還需要與當(dāng)?shù)卣炗單７扛脑靺f(xié)議，明確對危房改造的質(zhì)量要求，補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，還有新房建成的時(shí)間限制等； 5、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)非常嚴(yán)格，首先由鎮(zhèn)政府初步驗(yàn)收，然后在由縣住建局、監(jiān)察局、審計(jì)局、財(cái)政局、發(fā)展改革局以及質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位進(jìn)行全面的檢查驗(yàn)收。等驗(yàn)收合格后才能下發(fā)補(bǔ)貼資金。二、國家危房改造的補(bǔ)助的申請條件具體如下： 1、農(nóng)村戶籍的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和建卡貧困戶； 2、該危房必須是該戶的唯一住房，其房屋危險(xiǎn)程度達(dá)到不拆除重建不足以消除安全隱患； 3、必須長期有人居住。 綜上所述，2022年國家危房改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)有房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第十七條　 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由 第十八條　省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

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文章來源參考：【頭條】危房房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：鄒欣可

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