一、廈門(mén)無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償案例,無(wú)證房屋被拆遷怎么補(bǔ)償

要根據(jù)具體情況。

1、對(duì)于無(wú)證房屋，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，也就是調(diào)查無(wú)證房是不是違建。

2、如果無(wú)證房不是違建，則征收無(wú)證房及構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

3、如果認(rèn)定無(wú)證房是違建并決定不予補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人對(duì)此不服提起訴訟，那政府等有關(guān)部門(mén)要舉證證明無(wú)證房屬于違建。

一、無(wú)證房屋的權(quán)屬屬于誰(shuí)

無(wú)證房屋的權(quán)利歸屬首先要明晰的就是無(wú)證房屋的權(quán)利性質(zhì)。如果房屋已經(jīng)辦理權(quán)證，那么房屋所有人就由不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。如果是沒(méi)有辦理權(quán)證的房屋，房主沒(méi)有物權(quán)。因?yàn)闊o(wú)證房屋沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)未設(shè)立，只有等到權(quán)證辦理完畢之后權(quán)利人才能取得完整的權(quán)利。

二、沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷賠償款怎么算

拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證可以獲賠嗎

拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證司法實(shí)踐中一般分為兩種情況：

1.雙方簽訂了合法的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)還登記在原房主的名下，沒(méi)有過(guò)戶。這種情況補(bǔ)償款是支付給原房主的，你可以向原房主要求賠償；如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。

2.房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、用地手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。這種情況就要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，如果是在2008年之前，在宅基地、荒地等建設(shè)的房屋，符合一戶一宅的政策的，即便沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷也能夠獲得補(bǔ)償，如果是在2008年之后建設(shè)的房屋，如果沒(méi)有辦理建設(shè)審批相關(guān)手續(xù)，就有可能無(wú)法獲得補(bǔ)償，又尤其是大規(guī)模改擴(kuò)建、一戶多宅、在耕地或基本農(nóng)田上建房等等。無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償是個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，建議遇到這類問(wèn)題最好咨詢專業(yè)的拆遷律師，告知具體情況再具體分析。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

四、無(wú)證房屋拆遷應(yīng)該補(bǔ)償嗎

五、無(wú)證房屋拆遷怎么賠償

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投稿：屈莉

內(nèi)容審核：趙明媛律師