一、2019南京拆遷補(bǔ)償辦法,南京保障房申請(qǐng)條件

符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

(一）低收入住房困難家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口且滿(mǎn)5年；

2、家庭人均月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；自2019年7月1日起，南京對(duì)玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)范圍內(nèi)城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭月人均可支配收入低于2471元。

3、家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。標(biāo)準(zhǔn)為：15平方米以下。當(dāng)多個(gè)家庭共同居住同一住房、且其中有兩個(gè)以上家庭符合申購(gòu)條件時(shí)，若有一個(gè)家庭申購(gòu)后，其他家庭的住房面積超過(guò)了本市的保障面積標(biāo)準(zhǔn)，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，僅確定一個(gè)家庭申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

(二）國(guó)有土地上的被拆遷家庭同時(shí)符合下列條件：

1、具有本市市區(qū)城市常住戶(hù)口；

2、貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額以下；

3、同一戶(hù)籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下；

4、本市他處無(wú)住房。

(三）經(jīng)市政府認(rèn)定的其他困難家庭。

(四）集體土地上的被拆遷家庭申購(gòu)辦法按照《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（寧政發(fā)〔2007〕61號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》第二條本細(xì)則所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定供應(yīng)對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格和面積，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的政策性住房。第二十九條符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）低收入住房困難家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口且滿(mǎn)5年；

2、家庭人均月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；

3、家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。當(dāng)多個(gè)家庭共同居住同一住房、且其中有兩個(gè)以上家庭符合申購(gòu)條件時(shí)，若有一個(gè)家庭申購(gòu)后，其他家庭的住房面積超過(guò)了本市的保障面積標(biāo)準(zhǔn)，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，僅確定一個(gè)家庭申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

（二）國(guó)有土地上的被拆遷家庭同時(shí)符合下列條件：

1、具有本市市區(qū)城市常住戶(hù)口；

2、貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額以下；

3、同一戶(hù)籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下；

4、本市他處無(wú)住房。

（三）經(jīng)市政府認(rèn)定的其他困難家庭。

（四）集體土地上的被拆遷家庭申購(gòu)辦法按照《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（寧政發(fā)〔2007〕61號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)的條件和標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額的標(biāo)準(zhǔn)、上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，以及標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市房產(chǎn)局會(huì)同市有關(guān)部門(mén)制定，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

二、申請(qǐng)保障房需要什么條件和資料？

申請(qǐng)保障房的條件如下：1、家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶(hù)籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍；2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)；3、家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；4、家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；5、家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；6、市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)保障房所需資料如下：1、家庭成員身份證及戶(hù)口簿原件、復(fù)印件；2、持有民政部門(mén)核發(fā)的《本市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或持有總工會(huì)核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件；3、租住私房的提供市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)鑒證的《房屋租賃合同》；租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復(fù)印件；自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件；4、社區(qū)受理申報(bào)材料對(duì)原件驗(yàn)證，并在上報(bào)的復(fù)印件上蓋章確認(rèn)；5、申請(qǐng)對(duì)象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應(yīng)同時(shí)提供疾病診斷材料、殘疾證等有關(guān)證明。綜上所述，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼，已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障?！痉梢罁?jù)】：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

三、南京保障性住房申請(qǐng)條件是什么

一、南京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有：

1、南京市城市低收入家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房需符合下列情形：

(1)具有本市市區(qū)城市的常住戶(hù)口已滿(mǎn)5年；

(2)家庭人均月收入1000元以下；

(3)家庭人均住房建筑面積15平方米以下。

2、除申購(gòu)家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分?jǐn)偧彝ナ杖氲娜丝冢?/p>

(1)與申購(gòu)家庭夫婦具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員；

(2)正在服義務(wù)兵役的子女；

(3)在外地讀書(shū)的未婚子女。

3、除申購(gòu)家庭夫婦外，下列人員可以作為分?jǐn)偧彝プ》拷ㄖ娣e的人口：

(1)共同居住的他處無(wú)住房的近親屬及其家庭成員；

(2)正在服義務(wù)兵役的子女；

(3)在外地讀書(shū)的未婚子女；

(4)原同戶(hù)籍的勞教或服刑人員。

4、下列房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申購(gòu)家庭的住房：

(1)家庭成員的私有房屋；

(2)家庭成員承租的公有房屋；

(3)現(xiàn)實(shí)際居住的父母或者子女的房屋；

(4)因離婚失去自有、共有住房(含承租公有住房)不滿(mǎn)2年的；

(5)家庭成員轉(zhuǎn)讓或被拆遷不滿(mǎn)5年的自有、共有住房(含承租公有住房)；

(6)已購(gòu)買(mǎi)或已拆遷安置的房屋。

二、南京公租房申請(qǐng)條件

申請(qǐng)南京公租房家庭應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

(一)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入1700元以下(含1700元)；

(二)住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積在15平方米以下(含15平方米)；

(三)具有本市市區(qū)常住戶(hù)口滿(mǎn)五年。申請(qǐng)家庭中如有成員戶(hù)籍沒(méi)有遷入本市江南六區(qū)或遷入不滿(mǎn)五年的，其成員應(yīng)提供房產(chǎn)情況和住房保障的相關(guān)證明。

申請(qǐng)政府籌集建設(shè)的公共租賃住房單位應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

(一)單位不具備籌集建設(shè)公共租賃住房條件；

(二)申請(qǐng)企業(yè)在本市江南六區(qū)辦理了工商注冊(cè)和稅務(wù)登記；

(三)單位按時(shí)足額為職工繳存了社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金；

(四)單位勞動(dòng)合同制員工人數(shù)在200人以上(含200人)或市級(jí)一般預(yù)算收入的納稅額在2000萬(wàn)以上(含2000萬(wàn))；省、市機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及不滿(mǎn)足上述條件的創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)和其他單位，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以為本單位符合條件的人員申請(qǐng)政府建設(shè)的公共租賃住房。

三、南京廉租房申請(qǐng)條件

1、連續(xù)享受城市最低生活保障2年以上且無(wú)住房；

2、年滿(mǎn)60歲的孤老；

3、持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的殘疾人的家庭可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租。

注：符合城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)并享受城鎮(zhèn)最低生活保障的被拆遷家庭，本市無(wú)其他住房的，可以申請(qǐng)實(shí)物配租。家庭住房困難的市級(jí)以上勞動(dòng)模范也可以申請(qǐng)實(shí)物配租。

四、南京限價(jià)房申請(qǐng)條件

(一)符合承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房條件的城市中等偏下收入家庭。

(二)具有本市戶(hù)籍，無(wú)房屋權(quán)屬登記、交易記錄的無(wú)房家庭(含離異單親家庭及已滿(mǎn)35周歲的未婚個(gè)人)。

(三)經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定符合承租政府投資建設(shè)的定向公共租賃住房條件的人才。

申請(qǐng)人持《南京市保障性限價(jià)住房保障申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請(qǐng)表》)向市住建委下屬的保障房管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保障房管理機(jī)構(gòu)”)提出申請(qǐng)并提交以下材料的原件和復(fù)印件：

1、戶(hù)口本和家庭成員身份證；

2、家庭成員婚姻狀況證明；

3、家庭成員的住房情況證明；

4、其他需提交的證明材料。

四、保障房申請(qǐng)條件

法律分析：1、申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，且年滿(mǎn)18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、保障房申請(qǐng)條件是什么

保障房的申請(qǐng)條件如下：1、家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍。家庭成員的戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶(hù)籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍；2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)；3、家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；4、家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；5、家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房；6、家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的除外；7、市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)住房保障條例》第五條保障性住房的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和收購(gòu)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策，免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為保障性住房的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)提供金融支持，引導(dǎo)融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保障性住房融資提供擔(dān)保。

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投稿：平俊

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