一、鳳臺(tái)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,鳳臺(tái)河?xùn)|片區(qū)安置戶(hù)什么時(shí)候才能分房

鳳臺(tái)河?xùn)|片區(qū)安置戶(hù)何時(shí)能分房，這個(gè)問(wèn)題涉及多個(gè)方面，包括土地征收、房屋建設(shè)、政策實(shí)施等。根據(jù)現(xiàn)有的法律法規(guī)和一般做法，以下是對(duì)這一問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、房屋征收與補(bǔ)償

首先，要明確的是，安置房的分配通常是在土地征收和房屋拆遷之后進(jìn)行的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，征收房屋時(shí)，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。這意味著，在征收過(guò)程中，政府已經(jīng)考慮到了安置問(wèn)題，并會(huì)制定相應(yīng)的安置計(jì)劃。

二、安置房建設(shè)與交付

安置房的建設(shè)和交付時(shí)間受多種因素影響，包括但不限于資金籌措、施工進(jìn)度、政策調(diào)整等。因此，無(wú)法給出一個(gè)確定的時(shí)間表。然而，一般來(lái)說(shuō)，政府會(huì)盡力確保安置房的建設(shè)進(jìn)度，并在可能的情況下盡快交付給被安置戶(hù)。

三、分房時(shí)間與程序

具體到鳳臺(tái)河?xùn)|片區(qū)安置戶(hù)何時(shí)能分房，這主要取決于當(dāng)?shù)卣膶?shí)際工作安排和進(jìn)度。通常情況下，政府會(huì)在安置房建設(shè)完成并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收后，啟動(dòng)分房程序。這可能包括發(fā)布分房公告、組織選房活動(dòng)、簽訂安置協(xié)議等環(huán)節(jié)。因此，建議密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ粤私庾钚碌姆址縿?dòng)態(tài)。

四、法律保障與咨詢(xún)

在整個(gè)安置過(guò)程中，被安置戶(hù)享有相應(yīng)的法律保障。如果遇到任何問(wèn)題或疑慮，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的咨詢(xún)和幫助。律師能夠根據(jù)具體的法律法規(guī)和案情，提供有針對(duì)性的法律意見(jiàn)和解決方案。

綜上所述，鳳臺(tái)河?xùn)|片區(qū)安置戶(hù)何時(shí)能分房是一個(gè)復(fù)雜且具體的問(wèn)題，受多種因素影響。為了獲取最準(zhǔn)確和及時(shí)的信息，建議直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師。同時(shí)，保持耐心和理解，積極配合政府的工作安排，以期早日實(shí)現(xiàn)安置。

二、棚戶(hù)區(qū)安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

法律分析：可以買(mǎi)賣(mài)。 由于其五年內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因此在二手房交易上存在較大的產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)。如有人愿意購(gòu)買(mǎi)，可以約定待辦理過(guò)戶(hù)條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任，同時(shí)去當(dāng)?shù)毓C處做好相關(guān)公證即可。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

三、什么是棚戶(hù)區(qū)改造安置房

棚戶(hù)區(qū)改造安置房歸根到底還是安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。棚戶(hù)區(qū)改造相關(guān)政策：1、土地政策。棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目納入經(jīng)濟(jì)適用住房，所需建設(shè)用地以劃撥方式提供，其中開(kāi)發(fā)為商品住宅或者其他商服項(xiàng)目的建設(shè)用地，應(yīng)依法實(shí)行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶(hù)區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。2、稅費(fèi)減免政策。棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)收費(fèi)和政府性基金；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，經(jīng)稅務(wù)部門(mén)同意后不征土地契稅；棚戶(hù)區(qū)居民因拆遷而重新購(gòu)買(mǎi)的普通住房免征契稅；與棚戶(hù)區(qū)建設(shè)有關(guān)的經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)項(xiàng)目減半收取，其他按地區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造相關(guān)政策執(zhí)行。3、拆遷安置政策。棚戶(hù)區(qū)房屋拆遷安置，原則上實(shí)行“就地”或“就近”安置回遷樓房，對(duì)不愿回遷的住戶(hù)，實(shí)行貨幣拆遷，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的，實(shí)行結(jié)構(gòu)差價(jià)及按“部分面積”結(jié)算。4、回遷的低保戶(hù)家庭，私有產(chǎn)權(quán)的原面積部分拆一還一，不收結(jié)構(gòu)差，合理擴(kuò)大面積部分每平方米減收200元房款，如仍無(wú)能力出資購(gòu)買(mǎi)合理擴(kuò)大面積部分，則允許欠款入住，緩交房款時(shí)間定為2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交夠欠款后，再辦理房屋所有權(quán)證，到期后仍無(wú)能力交納欠款的，則按廉租房管理。5、對(duì)達(dá)標(biāo)的節(jié)能住宅，實(shí)行取暖費(fèi)減免政策，按非節(jié)能住宅取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%比例收取。

棚戶(hù)區(qū)改造安置房產(chǎn)權(quán)與商品房產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)質(zhì)量比較低、相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)、安置房交易時(shí)間受限、安置房是否可以交易取決于開(kāi)發(fā)商時(shí)候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、受贈(zèng)、抵押、繼承取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意下列問(wèn)題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開(kāi)工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問(wèn)題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。

安置房和城中村改造房性質(zhì)區(qū)別是什么

1、城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過(guò)劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本，銷(xiāo)售價(jià)格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售。2、城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒(méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別的。但是目前市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)的城中村項(xiàng)目大多數(shù)都手續(xù)不全，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)需要慎重考慮。3、城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續(xù)合法的城中村改造房和商品房沒(méi)有任何區(qū)別，可以公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售，但拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是有限制的。正在建設(shè)的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來(lái)購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證的發(fā)放，開(kāi)發(fā)商做不了主，因而，口頭承諾無(wú)法相信?！　　?、拆遷安置房需具備三個(gè)條件：①符合設(shè)計(jì)規(guī)范；②每套房屋面積不低于45平方米；③要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證，的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

棚戶(hù)區(qū)改造房有房產(chǎn)證嗎

棚戶(hù)區(qū)改造，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿(mǎn)足一定的條件，棚戶(hù)區(qū)改造有房產(chǎn)證。棚戶(hù)區(qū)改造房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證是沒(méi)有區(qū)別的，只是第1次辦的產(chǎn)證上有動(dòng)遷房三個(gè)字，轉(zhuǎn)手賣(mài)過(guò)一次后在登記的產(chǎn)證就沒(méi)有動(dòng)遷房3個(gè)字了。

棚戶(hù)區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策

按照現(xiàn)行政策并結(jié)合《意見(jiàn)》的規(guī)定，各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策包括以下幾個(gè)方面：第一，棚戶(hù)區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策。主要包括：1、建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；2、免征涉及的印花稅、土地增值稅；3、免征或減半征收契稅、個(gè)人所得稅。棚戶(hù)區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過(guò)收購(gòu)籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。4、電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造給予支持，新建安置小區(qū)有線(xiàn)電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施，由各相關(guān)單位出資配套建設(shè)，并適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)。第二，棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。5、免收的全國(guó)性行政事業(yè)性收費(fèi)包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)等項(xiàng)目；6、免收的全國(guó)性政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金、新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金、城市教育附加費(fèi)、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等項(xiàng)目。第三，企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦（含中央下放煤礦）棚戶(hù)區(qū)改造、林區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造、墾區(qū)危房改造的，對(duì)企業(yè)用于符合規(guī)定條件的支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。現(xiàn)行政策規(guī)定國(guó)有工礦企業(yè)、國(guó)有林區(qū)企業(yè)和國(guó)有墾區(qū)企業(yè)用于政府統(tǒng)一組織的棚戶(hù)區(qū)改造支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。這一規(guī)定調(diào)動(dòng)了企業(yè)參與棚戶(hù)區(qū)改造的積極性，起到了良好效果。為進(jìn)一步調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性，新的政策中，7、將允許棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)助支出在企業(yè)所得稅前扣除的范圍，取消了僅可為國(guó)有企業(yè)的限制。

棚戶(hù)區(qū)改造房屋可以出售嗎

棚戶(hù)區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類(lèi)住房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。但是這個(gè)并不影響你的正常買(mǎi)賣(mài),只是對(duì)于沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)的房屋買(mǎi)賣(mài)存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購(gòu)買(mǎi)即可,可以約定待辦理過(guò)戶(hù)條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。這樣的住房需要房主持有滿(mǎn)五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時(shí)住房為正規(guī)商品房，就可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。

四、回遷安置房怎么分配?

把拆遷村民分成小組，以小組形式抽簽，在抽簽前把所有的房子按照大小、類(lèi)型等分號(hào)，為了確保公平，村民和開(kāi)發(fā)商可以選出代表作為監(jiān)督小組，抽簽結(jié)果不能更改，但是出現(xiàn)特殊情況可以協(xié)商。

一、村民組長(zhǎng)的責(zé)任

村民小組的行政負(fù)責(zé)人稱(chēng)為“村民小組組長(zhǎng)”，由當(dāng)?shù)卮迕窦媛殻幻撾x生產(chǎn)，通過(guò)村民小組會(huì)議推選產(chǎn)生，村民小組會(huì)議應(yīng)由本組全體村民參加。

負(fù)責(zé)組織本小組村民認(rèn)真宣傳貫徹執(zhí)行黨的路線(xiàn)、方針、政策和國(guó)家法律、法規(guī)，宣傳科學(xué)技術(shù)知識(shí)。執(zhí)行村民代表會(huì)議及本小組村民會(huì)議的決定和村民委員會(huì)的工作安排，反映村民的意見(jiàn)和要求，密切聯(lián)系群眾，做好村民的思想政治工作。

二、農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)按什么賠償

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼之和)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼之總和)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)，房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

三、征地補(bǔ)償款分配法律有何規(guī)定？

關(guān)于此類(lèi)糾紛，人民法院應(yīng)否作為民事案件受理，最高人民法院的有關(guān)解釋也前后不一。最高人民法院業(yè)務(wù)庭自1994年至2004年就村民征地款分配糾紛問(wèn)題是否受理做了五個(gè)復(fù)函或答復(fù)。一是最高人民法院[1994]民他字第285號(hào)《關(guān)于王翠蘭等六人與廬山區(qū)十里黃土嶺村六組土地征用費(fèi)糾紛一案的復(fù)函》，其主旨是不予受理；二是最高人民法院法研[2001]51號(hào)《關(guān)于人民法院對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所得分配是否受理問(wèn)題的答復(fù)》，其主旨是受理；三是最高人民法院法研[2001]116號(hào)《關(guān)于村民因土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)與村民委員會(huì)發(fā)生糾紛人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的答復(fù)》，其主旨是受理；四是最高人民法院[2002]民立他字第4號(hào)《關(guān)于徐志君等十一人訴龍家市龍淵鎮(zhèn)第八村委會(huì)土地征用補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛一案的復(fù)函》，其主旨是不予受理；五是最高人民法院[2004]民立他字第33號(hào)《關(guān)于村民請(qǐng)求分配征地補(bǔ)償款糾紛法院應(yīng)否受理的請(qǐng)求的答復(fù)》，其主旨是不予受理。由于最高人民法院業(yè)務(wù)庭的復(fù)函或答復(fù)內(nèi)容沖突，使得下級(jí)法院對(duì)這類(lèi)案件是否受理掌握不一，各取所需。

人民法院是國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，司法是社會(huì)公平、正義的最后一道屏障。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，人民法院對(duì)因農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)分配引起的糾紛不作為民事案件受理缺乏依據(jù)?！锻恋毓芾矸ā返谑畻l規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?！边@里出現(xiàn)了集體經(jīng)濟(jì)組織與村民委員會(huì)兩個(gè)并列的概念，這兩者不是同一個(gè)組織，也不是相互交叉的組織。至今法律上對(duì)何為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織還沒(méi)有明確的界定。根據(jù)字面的理解，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)是村民集體管理集體經(jīng)濟(jì)而設(shè)立的組織，如農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社等，它與村民委員會(huì)有很大區(qū)別。村民委員會(huì)是村民自治組織，由《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》調(diào)整。村內(nèi)集體收入應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配，但在實(shí)踐中，很多地方?jīng)]有成立村集體經(jīng)濟(jì)組織，其收入分配由村民委員會(huì)或村民小組代為行使權(quán)利。因而，當(dāng)土地收益分配糾紛發(fā)生訴訟時(shí)，便發(fā)生在村民與村集體經(jīng)濟(jì)組織、或村民委員會(huì)、或村民小組之間。因村民委員會(huì)、村民小組是村民自治組織，村集體經(jīng)濟(jì)組織是經(jīng)濟(jì)管理的組織，兩者均不是一級(jí)政府機(jī)構(gòu)，所以，進(jìn)行的管理、分配等活動(dòng)不具有行政性。從法律上講，對(duì)來(lái)源于農(nóng)村集體所有的土地等自然資源的收益，依法屬于全村村民，如果法律沒(méi)有特別規(guī)定應(yīng)屬于全體村民共有，每個(gè)成員的權(quán)利是平等的，對(duì)集體土地等的收益享有可分割的特定份額?？梢?jiàn)，對(duì)我國(guó)農(nóng)村公民來(lái)說(shuō)，土地征用補(bǔ)償費(fèi)用分配權(quán)是一項(xiàng)法定的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利，對(duì)該民事權(quán)利的侵害是一種侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)依法由侵害人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。再說(shuō)，集體經(jīng)濟(jì)組織分配土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的行為，也是依法行使集體土地的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)的具體體現(xiàn)，本身就是一種民事行為。因此，集體經(jīng)濟(jì)組織成員(或村民)與集體經(jīng)濟(jì)組織(或村、組)之間因土地征用補(bǔ)償費(fèi)分配所引發(fā)的爭(zhēng)議應(yīng)屬于平等主體之間的民事?tīng)?zhēng)議。對(duì)此，只要符合民事訴訟法第一百零八條的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件予以受理。

五、房屋拆遷戶(hù)口不在本地有安置房嗎

被拆遷的戶(hù)口外遷了，是否還能拿到補(bǔ)償款要看情況。一般來(lái)說(shuō)是不能拿到的，但如果在征地補(bǔ)償方案的范圍內(nèi)，也是可以拿到的。街道或村委侵占征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)保存好有關(guān)證據(jù)，向政府管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。

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投稿：蔣熙子

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