一、蘄春拆遷補償方案,蘄春縣征地補償標準是怎樣的

湖北省黃岡市蘄春縣土地共分為三類：

(一)一類區(qū)片區(qū)片范圍：漕河鎮(zhèn)(包括李時珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū))。

補償標準：耕地：39200元/畝；菜地：43120元/畝；果園：43120元/畝；茶園：43120元/畝；精養(yǎng)魚池：43120元/畝；林地：27440元/畝；未利用地：19600元/畝。

(二)二類區(qū)片區(qū)片范圍：赤東鎮(zhèn)(包括蘄春經(jīng)濟開發(fā)區(qū))、蘄州鎮(zhèn)、八里湖辦事處、橫車鎮(zhèn)、劉河鎮(zhèn)、管窯鎮(zhèn)、彭思鎮(zhèn)、株林鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：33600元/畝；菜地：36960元/畝；果園：36960元/畝；茶園：36960元/畝；精養(yǎng)魚池：36960元/畝；林地：23520元/畝；未利用地：16800元/畝。

(三)三類區(qū)片區(qū)片范圍：獅子鎮(zhèn)、青石鎮(zhèn)、張塝鎮(zhèn)、向橋鄉(xiāng)、檀林鎮(zhèn)、大同鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：29400元/畝；菜地：32340元/畝；果園：32340元/畝；茶園：32340元/畝；精養(yǎng)魚池：32340元/畝；林地：20580元/畝；未利用地：14700元/畝。

一、什么是征地補償

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

征地補償是指國家在征收使用民眾土地后對民眾進行的補償行為，根據(jù)土地的利用類型不同，補償?shù)臉藴室膊灰粯印ＫE春縣的征地補償標準是將土地分為三類，根據(jù)利用類型的不同進行一萬到五萬元不等的補償。

二、蘄春征收土地補償費標準

臨時用地土地補償費按照綜合地類每年2500元/畝包干。

一、征收土地補償標準定義

指因建設(shè)項目施工或地質(zhì)勘查需要使用土地的單位按照使用土地合同向有關(guān)土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會支付的費用。

相關(guān)規(guī)定

建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。（以下標準僅供參考）

二、臨時用地青、魚苗補償費標準

(一)蔬菜類：1500元/畝。

(二)糧、棉、油類：1000元/畝。

(三)果樹及其它類：3-6年果樹80元/棵，7年果樹以上30元/棵，新植果樹20元/棵，雜灌木叢400元/畝。

(四)樹木類：

1、常綠樹：直徑3cm以下25元/棵，直徑3-5cm

60元/棵，直徑6-8cm80元/棵，直徑9-12cm120元/棵，直徑13-16cm160元/棵，直徑17cm以上180元/棵。

2、落葉樹：直徑5cm以下20元/棵，直徑5-8cm35元/棵，直徑9-12cm55元/棵，直徑13-16cm75元/棵，直徑17cm以上80元/棵。

3、上述樹木直徑以地面高度1.2m處為準，5cm以下常綠樹1600元/畝，落葉樹

1400元/畝;對自然生長直徑5cm以下的樹木，在此標準基礎(chǔ)上，下浮50%進行補償;對特殊樹種按當年市園林局發(fā)布的市場價格30%補償。

(五)苗圃和花卉類：根據(jù)實際情況，結(jié)合武價房[2005]11號文件規(guī)定進行補償。

(六)養(yǎng)殖水面：

1、精養(yǎng)魚池：2000元/畝;

2、一般魚池：1500元/畝;

3、自然湖面：300元/畝;

4、苗種池：2500元/畝。

三、蘄春征收土地其它有關(guān)設(shè)施補償標準

(一)墳墓補償標準：800元/個。

(二)豬圈、牛棚、廁所80元/平方米。

(三)大棚補償標準：水泥30元/平方米，鋼架20元/平方米、木架10元/平方米。

(四)護菜(魚)棚：磚混140元/平方米，磚木100元/平方米，其它24元/平方米。

(五)其它有關(guān)設(shè)施補償標準按武價房[2005]11號文件規(guī)定進行補償，武價房[2005]11號文件未涉及到的部分按行業(yè)現(xiàn)行標準補償。

四、房屋等建構(gòu)筑物拆遷補償標準：

根據(jù)區(qū)房產(chǎn)管理局評估價執(zhí)行。

五、線路閥室永久性用地補償安置標準

根據(jù)湖北省人民政府鄂政發(fā)[2005]11號，農(nóng)用地的土地補償費按被占或鄰近耕地前3

年平均年產(chǎn)值的10倍補償，其它土地補償費按鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍補償;安置補助費按被占或鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍補償，無收益的土地不支付安置補助費，青苗補償費參照臨時用地標準執(zhí)行。

永久性用地年產(chǎn)值標準、耕地開墾費、征地管理費及統(tǒng)征包干不可預見費、勘丈費、水利建設(shè)基金、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、新增建設(shè)用地土地有償使用費按武漢市國土資源管理局《關(guān)于武漢市西氣東輸淮武支線管道工程統(tǒng)征包干標準的指導性意見》辦理。

六、有關(guān)要求

(一)淮武支線管道工程(東西湖段)臨時用地補償費、青魚苗及有關(guān)地面附著物補償費由業(yè)主單位付給沿線辦事處(園區(qū))，沿線辦事處(園區(qū))負責組織落實到有關(guān)權(quán)利人。

(二)淮武支線管道工程(東西湖段)建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積、地類以經(jīng)各方認可并經(jīng)區(qū)國土資源(規(guī)劃)局確認的土地勘測定界結(jié)果為補償依據(jù)。青(魚)苗種類、數(shù)量和地面附著物、房屋等建構(gòu)筑物以經(jīng)各方認可的調(diào)查結(jié)果為補償依據(jù)，補償?shù)轿缓螅k事處(園區(qū))

負責在項目實施前抽干漁池。調(diào)查范圍外發(fā)生的補償費用由業(yè)主或施工單位根據(jù)本文規(guī)定的標準據(jù)實對有關(guān)權(quán)利人進行補償。

(三)涉及修建閥室永久性用地補償費用由區(qū)國土資源(規(guī)劃)局直接撥付給沿線辦事處(園區(qū))，沿線辦事處(園區(qū))按省、市規(guī)定支付給有關(guān)權(quán)利人。

(四)沿線辦事處(園區(qū))和有關(guān)部門要切實加強領(lǐng)導，積極做好淮武支線管道工程臨時用地補償工作，安置好沿線群眾的生產(chǎn)和生活，確?；次渲Ь€管道工程的順利實施。

三、我想問一下關(guān)于蘄春征收土地補償標準有哪些

土地征收補償標準是：按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地人群的社會保障費用；如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

我想問一下，關(guān)于國家對于糧X征收的補償標準？

國家征地的補償標準是：一般按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

我想問一下關(guān)于農(nóng)村征地補償款的標準有哪些

農(nóng)村土地被征補償標準有：按照土地原用途補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，耕地被征的補償費應為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

你好問一下針對于征收土地的補償標準有哪些

土地征收補償標準是：按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地人群的社會保障費用；如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

問一下貴州省征收農(nóng)民土地補償標準是多少

征用土地補償標準如下： 1、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 2、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

我想問一下貴州省遵義市綏陽縣的土地征收情況，我家有景區(qū)土地征收

法律分析：根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當按照法定程序進行。法律依據(jù)：根據(jù)土地管理法第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、蘄春蘄太高速房屋補償

法律分析：（一）征收補償辦法。

1.被征收人嚴格按一戶一基的原則還基自建，自建房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體的規(guī)劃。

2.被征收人原房屋安裝水、電、有線電視、電話、寬帶等費用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費安裝。

3.被征收人每戶一次性補償宅基地平整費5000元打包到鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行實施。

4.被征收人每戶過渡性安置租房費按征收房屋主體建筑面積每月每平方米補助5元，每戶每月最多不超過500元，補助期限為12個日歷月。

（二）補償標準。

1.征收集體土地補償費、安置補償費、青苗補償費標準按《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和片區(qū)綜合地價的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）標準執(zhí)行。

2.房屋及其附著物由(含屋上屋)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并按評估價值給予一次性貨幣補償。

（三）地面附著物、墳墓、樹木等補償按下列標準執(zhí)行。

1.墳墓：土包墳1000元/棺，有碑墳2000元/棺，有建筑物墳3000元/棺。

2.樹木類：掛果樹150元/棵（含油茶、桔子、李子、桃子等），未掛果樹100元/棵，胸徑10公分以上50元/棵，胸徑3—10公分25元/棵，雜木8元/平方米，竹園10元/平方米，桂花等苗木8000元/畝。

（四）違法建筑和臨時建筑的處理。違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，按照法律法規(guī)的規(guī)定不予補償。房屋征收范圍確定后搶建、搶裝修的，不予補償，并依法強制拆除。

（五）補助與獎勵。

1.房屋搬遷費每戶補助3000元，空調(diào)搬遷費每臺補助400元；太陽能搬遷費每臺補助800元。

2.在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的，按被征收房屋主體建筑面積100元/㎡給予簽約獎勵。

六、其他規(guī)定

（一）供電、供水、供氣、電信、廣電、移動、聯(lián)通、網(wǎng)通、市政等公共設(shè)施需要搬遷的，由其主管單位自行拆除搬遷，不予補償。

（二）房屋征收實施單位與被征收人依照本方案簽訂房屋征收補償協(xié)議書后，被征收房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》和規(guī)劃部門的“一書兩證”同時予以收回。逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。房屋被依法征收后，土地使用權(quán)同時收回。

（三）被征收人應當自簽訂征收補償協(xié)議之日起15日內(nèi)搬遷騰空被征收房屋。搬遷騰空驗收合格后，被征收人持本人身份證一次性領(lǐng)取房屋補償費用及獎勵。

（四）被征收房屋搬遷騰空移交給房屋征收實施單位時，被征收人應當保持被征收房屋結(jié)構(gòu)的完整，不得擅自拆除被征收房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物及附屬設(shè)施。由房屋征收實施單位組織專業(yè)拆遷機構(gòu)統(tǒng)一拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

五、黃岡拆遷補償標準

法律主觀：一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模凑站偷胤课菅a償?shù)挠嬎惴椒?，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】蘄春拆遷補償方案，2021蘄春拆遷

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投稿：褚雅嵐

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