一、老宅拆遷自己沒有補(bǔ)償,老宅列為文物是否補(bǔ)償

會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。老房子被定文物就不屬于當(dāng)事人,但是會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。國家所有的不可移動(dòng)文物的所有權(quán),有其獨(dú)特的法律特性。國有不可移動(dòng)文物的所有權(quán),不因其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的改變而改變。保證了國有不可移動(dòng)文物所有權(quán)不受侵犯。國有可移動(dòng)文物所有權(quán),不因其保管,收藏單位的終止或者變更而改變的規(guī)定,是一條重要的原則。

一、老宅列為文物日久失修如何申請(qǐng)補(bǔ)貼

1、文物法中明確規(guī)定是對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)的。

2、如果拆遷的話是有補(bǔ)償，沒有拆遷不會(huì)補(bǔ)償，繼續(xù)居住就行。

3、但是修繕的時(shí)候需要申請(qǐng)，向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)申請(qǐng)。批準(zhǔn)之后才行。

二、老宅列為文物還屬于自己嗎

1、對(duì)于房子被認(rèn)定為文物的情形，由于房子屬于當(dāng)事人所有 ，當(dāng)事人仍然有權(quán)依法處理房子。

2、另外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

三、文物劃分等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

1、文物藏品分為珍貴文物和一般文物。

2、珍貴文物分為一、二、三級(jí)。

3、具有特別重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的代表性文物為一級(jí)文物；具有重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為二級(jí)文物；具有比較重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為三級(jí)文物。

4、具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為一般文物。具體來說，可移動(dòng)的可分為石器、骨器、牙器、玉器、陶器、青銅、鐵器、木器、書畫、圖書、織繡以及其他雜項(xiàng)；不可移動(dòng)的可分為古建筑、古文化遺產(chǎn)、古墓葬、古窯址、古作坊、古戰(zhàn)場、摩崖石刻、巖畫、大型雕塑等。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十六條規(guī)定：法律、法規(guī)對(duì)拆遷使(領(lǐng))館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。而《中華人民共和國文物保護(hù)法》中則主要強(qiáng)調(diào)文物的保護(hù)，對(duì)涉及文物古建筑的拆(征)遷補(bǔ)償沒有相應(yīng)的條文。

二、文物古建筑征收補(bǔ)償

法律分析：1、文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評(píng)估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。2、文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價(jià)、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)可由國家文物局制訂基本原則，省一級(jí)文物行政管理部門制訂實(shí)施細(xì)則。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十七條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。

三、老房子被列入文物保護(hù)如何申請(qǐng)補(bǔ)貼

老宅列為文物日久失修申請(qǐng)補(bǔ)貼流程如下：1、文物法中明確規(guī)定是對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)的。2、如果拆遷的話是有補(bǔ)償，沒有拆遷不會(huì)補(bǔ)償，繼續(xù)居住就行。3、但是修繕的時(shí)候需要申請(qǐng)，向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)申請(qǐng)。批準(zhǔn)之后才行。老宅列為文物歸屬權(quán)如下：1、對(duì)于房子被認(rèn)定為文物的情形，由于房子屬于當(dāng)事人所有 ，當(dāng)事人仍然有權(quán)依法處理房子。2、另外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。文物劃分等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：1、文物藏品分為珍貴文物和一般文物。2、珍貴文物分為一、二、三級(jí)。3、具有特別重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的代表性文物為一級(jí)文物；具有重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為二級(jí)文物；具有比較重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為三級(jí)文物。4、具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為一般文物。具體來說，可移動(dòng)的可分為石器、骨器、牙器、玉器、陶器、青銅、鐵器、木器、書畫、圖書、織繡以及其他雜項(xiàng)；不可移動(dòng)的可分為古建筑、古文化遺產(chǎn)、古墓葬、古窯址、古作坊、古戰(zhàn)場、摩崖石刻、巖畫、大型雕塑等。綜上所述，拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領(lǐng)）館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理?！痉梢罁?jù)】：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十八條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領(lǐng)）館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

四、文物保護(hù)單位拆遷補(bǔ)償

法律分析：一、文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評(píng)估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。專家組從地市一級(jí)文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)?含造價(jià)、建造、設(shè)計(jì)的有關(guān)專業(yè)人員)中隨機(jī)抽取組成。如被拆(征)遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不服，可提出行政復(fù)議，并由省一級(jí)文物行政管理部門作出最終決定。

二、文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價(jià)、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)可由國家文物局制訂基本原則，省一級(jí)文物行政管理部門制訂實(shí)施細(xì)則。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、列為文物點(diǎn)的民居拆遷補(bǔ)償怎么規(guī)定？

本文分析文物古建筑、特色民居等的拆遷補(bǔ)償問題，拆遷標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

我家的房屋是一極具特色的民居，2001年被列入舊城改造拆遷范圍，后經(jīng)我們向文化部門反映，得到文化部門的重視，省、市文化部門都先后向當(dāng)?shù)厥姓蠼o予保護(hù)(均有正式的文件)，2002年5月市政府特邀省內(nèi)外專家對(duì)該民居進(jìn)行了論證，也認(rèn)為極有價(jià)值，并極力要求當(dāng)?shù)卣畬?duì)民居給予就地保護(hù)，市文管委根據(jù)專家論證的結(jié)論和決定對(duì)該民居進(jìn)行就地保護(hù)并適時(shí)公布為文保單位(也有正式的文件)。但拆遷人(實(shí)際是當(dāng)?shù)貐^(qū)政府)以影響拆遷安置為由，要求當(dāng)?shù)厥姓畬?duì)該民居異地遷建保護(hù)，此舉受到了省、市文化部門、論證專家和業(yè)主的極力反對(duì)，甚至省領(lǐng)導(dǎo)在專家的反映信函上也明確批示應(yīng)給予就地保護(hù)，可是所有這些仍然無法阻止唯利是圖的拆遷人，他們通過不斷對(duì)市領(lǐng)導(dǎo)施加壓力，并向市建設(shè)局申請(qǐng)裁決遷建，市建設(shè)局迫于市領(lǐng)導(dǎo)的壓力作出了異地遷建的裁決，特色的民居即將毀于一旦。我的問題是：市建設(shè)局是否能根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》裁決遷建列為文物點(diǎn)的特色民居?

一、在涉及文物古建筑的民居拆(征)遷工作中，存在的最大矛盾往往是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》沒有對(duì)文物古建筑拆(征)遷的補(bǔ)償作出具體規(guī)定，僅在第十六條規(guī)定：法律、法規(guī)對(duì)拆遷使(領(lǐng))館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。而《中華人民共和國文物保護(hù)法》中則主要強(qiáng)調(diào)文物的保護(hù)，對(duì)涉及文物古建筑的拆(征)遷補(bǔ)償沒有相應(yīng)的條文。隨著公民對(duì)文物古建筑價(jià)值認(rèn)知程度的提高，被拆(征)遷人有按照文物古建筑價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償?shù)脑V求，但法律法規(guī)沒有對(duì)涉及文物古建筑的拆(征)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，此類拆(征)遷工作實(shí)際上是無法可依。例如：浙江省江山市市級(jí)文物保護(hù)單位大夫第，位于文化廣場一側(cè)，政府有關(guān)部門原計(jì)劃對(duì)該房屋征收，并對(duì)其進(jìn)行修繕保護(hù)，合理利用。但因?yàn)楸徊疬w人要求征收時(shí)要考慮其文物價(jià)值，并作相應(yīng)的補(bǔ)償，征遷工作拖了近十年無法完成。文物管理部門已為其編制了修繕方案，但由于產(chǎn)權(quán)問題一直得不到解決，無法對(duì)其實(shí)施修繕工程，古建筑損毀加劇，得不到合理利用。

二、《文物認(rèn)定管理暫行辦法》的出臺(tái)，為這類民居的拆(征)遷工作增加難度?！稌盒修k法》第六條規(guī)定：所有權(quán)人或持有人書面要求認(rèn)定文物的，縣級(jí)以上地方文物行政部門應(yīng)當(dāng)作出決定并予以答復(fù)。在這條規(guī)定下，一些待拆(征)遷古建筑的所有權(quán)人可以要求政府部門先將其房屋認(rèn)定為文物，然后以此為依據(jù)與拆遷管理部門討價(jià)還價(jià)，在古建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在真空的情況下，這無疑為拆(征)遷工作增加了不利的因素。

針對(duì)以上問題，建議修改文物保護(hù)法，增加文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償細(xì)則：

一、文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場評(píng)估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。專家組從地市一級(jí)文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)?含造價(jià)、建造、設(shè)計(jì)的有關(guān)專業(yè)人員)中隨機(jī)抽取組成。如被拆(征)遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不服，可提出行政復(fù)議，并由省一級(jí)文物行政管理部門作出最終決定。

二、文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價(jià)、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)可由國家文物局制訂基本原則，省一級(jí)文物行政管理部門制訂實(shí)施細(xì)則。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●我家老房子拆了沒有補(bǔ)償

●農(nóng)村老宅拆除沒有補(bǔ)償合理嗎

●老宅子拆遷

●農(nóng)村老房拆遷沒有補(bǔ)償

●老宅子拆遷補(bǔ)償

●老房不拆遷了

●拆遷老人沒房子怎么辦

●拆遷后沒有宅基地怎么辦

●老房不拆遷怎么辦

●老家房子被拆了沒有補(bǔ)款

●安置房3年沒建好怎么辦

●安置房3年沒建好怎么辦

●拆遷安置房三年

●拆扦安置交了房四年今天拿房本此房應(yīng)算幾年

●安置房兩年了還沒蓋怎么辦

●安置房再拆

●房子拆了安置房還沒造

●房子拆了十年了還沒有安置

●安置房多年未建好

●拆遷安置房7年還沒拿到房

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●肅南裕固族自治縣拆遷咨詢電話多少,肅南裕固族自治縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●拆遷補(bǔ)償明細(xì)，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●潮汕市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，京灶大橋2021年能開工建設(shè)嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●光武路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南陽拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●甘州區(qū)拆遷咨詢電話是多少,甘州區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●拆遷筒子樓和套房補(bǔ)償辦法，拆遷離婚能多分一套房嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●錫林浩特城市擴(kuò)建,錫林浩特市城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●小屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定，拆遷補(bǔ)償后幾年了讓退錢怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●保定新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策，保定市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●海寧政府拆遷補(bǔ)償辦法，海寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●天?？h拆臨拆違最新消息,天祝藏族自治縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●農(nóng)村農(nóng)田拆遷安置補(bǔ)償，農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●溫州拆遷人均補(bǔ)償，溫州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償公式，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償民法典，民法典房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●二連浩特市規(guī)劃,二連浩特市城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●周口川匯區(qū)危建拆遷補(bǔ)償，周口拆46個(gè)村都有哪里？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●中國民房拆遷補(bǔ)償辦法，國家拆遷民房賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●古浪縣拆遷咨詢電話是多少,古浪縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●私人空地拆遷怎么補(bǔ)償，城中村拆遷中的院落空地該如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】老宅拆遷自己沒有補(bǔ)償，農(nóng)村老宅拆除沒有補(bǔ)償合理嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：范盈

內(nèi)容審核：王蘭律師