一、汕頭拆遷先補(bǔ)償后搬遷,房屋征收時是先補(bǔ)償后搬遷還是先搬遷后補(bǔ)償呢，具體如何規(guī)定的

律師分析:

房屋征收時是先補(bǔ)償后搬遷。是由當(dāng)?shù)厝嗣裾畬Ρ徽魇杖诉M(jìn)行補(bǔ)償后，被征收人根據(jù)約定的搬遷期限進(jìn)行搬遷。而且在搬遷過程中，嚴(yán)禁采用暴力威脅手段或者斷水、電、氣等方式，強(qiáng)迫被征收人搬遷。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、房屋征收時是先補(bǔ)償后搬遷還是先搬遷后補(bǔ)償具體規(guī)定有什么

法律分析：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、房屋征收時是先補(bǔ)償后搬遷還是先搬遷后補(bǔ)償呢，具體如何規(guī)定的

法律分析：房屋征收時是先補(bǔ)償后搬遷。是由當(dāng)?shù)厝嗣裾畬Ρ徽魇杖诉M(jìn)行補(bǔ)償后，被征收人根據(jù)約定的搬遷期限進(jìn)行搬遷。而且在搬遷過程中，嚴(yán)禁采用暴力威脅手段或者斷水、電、氣等方式，強(qiáng)迫被征收人搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、搬遷和拆遷的補(bǔ)償區(qū)別

法律分析：各個地區(qū)有不同的拆遷、搬遷補(bǔ)償規(guī)定，因此應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、目前的拆遷是先征地還是先拆遷后拆遷

目前拆遷一般情況下是先征地后拆遷，雙方也可以通過協(xié)商進(jìn)行處理。征地拆遷的順序是市、縣級人民政府征收主管部門會通過研究制定相關(guān)的征收方案，然后進(jìn)行公告，聽證等程序，聽取公眾的意見。適用范圍不同，國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地，城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地，行為所指向的標(biāo)的不同，國家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)，城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋，國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅，城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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文章來源參考：【頭條】汕頭拆遷先補(bǔ)償后搬遷，汕頭拆遷戶

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投稿：陶梓偉

內(nèi)容審核：趙正群律師