一、宿遷征地拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一、宿遷宿豫區(qū)拆遷村名單2022年最新
1、新莊鎮(zhèn)新莊社區(qū)
      根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(宿豫征補(bǔ)安置〔2022〕42號):擬征收新莊鎮(zhèn)新莊社區(qū)居委會(huì)南城組集體所有土地11.7841公頃,新莊鎮(zhèn)新莊社區(qū)居委會(huì)太和平組集體所有土地2.1505公頃。
      根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(宿豫擬征告〔2022〕49號):擬征收土地位于新莊鎮(zhèn)新莊社區(qū)居委會(huì)村集體、新莊社區(qū)居委會(huì)周莊組范圍內(nèi)。
2、順河街道京東社區(qū)
      根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(宿豫征補(bǔ)安置〔2022〕44號):擬征收順河街道京東社區(qū)一組集體所有土地21.4777公頃,順河街道京東社區(qū)周石莊一組居民委員會(huì)集體所有土地0.3069公頃,順河街道京東社區(qū)村集體集體所有土地0.0074公頃。
3、來龍鎮(zhèn)豫北社區(qū)
      根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府土地征收公告》(宿豫地呈〔2022〕32號):征收來龍鎮(zhèn)豫北社區(qū)居民委員會(huì)窯西組農(nóng)用地6.1007公頃、建設(shè)用地2.3306公頃,來龍鎮(zhèn)豫北社區(qū)居民委員會(huì)窯中組農(nóng)用地6.6744公頃、建設(shè)用地0.3142公頃。
4、曹集鄉(xiāng)花園里村
      根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(宿豫擬征告〔2022〕47號):擬征收土地位于曹集鄉(xiāng)花園里村張莊組、東五組、旱閘組范圍內(nèi)。
5、順河街道梨園灣社區(qū)
      根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(宿豫擬征告〔2022〕48號):擬征收土地位于順河街道梨園灣社區(qū)居委會(huì)一組、六組范圍內(nèi)。
6、下相街道運(yùn)東社區(qū)(興隆村)
      根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(宿豫擬征告〔2022〕50號):擬征收土地位于下相街道運(yùn)東社區(qū)(興隆村)五組、六組、羅橋居委會(huì)葉莊組范圍內(nèi)。
      根據(jù)《宿豫區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》(宿豫擬征告〔2022〕51號):擬征收土地位于下相街道運(yùn)東社區(qū)(興隆村)陸莊五組、陸莊七組范圍內(nèi)。
二、宿遷宿豫區(qū)土地補(bǔ)償多少錢一畝?
1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      按《市政府關(guān)于公布宿遷市所轄各縣(區(qū))征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》(宿政發(fā)〔2020〕116號)的規(guī)定執(zhí)行。
      農(nóng)用地:四類地區(qū)執(zhí)行60萬元/公頃,其中土地補(bǔ)償費(fèi)30萬元/公頃;
      建設(shè)用地:四類地區(qū)執(zhí)行60萬元/公頃;
      未利用地:四類地區(qū)執(zhí)行42萬元/公頃。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      1.5萬元/公頃。
3、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      按《宿遷市人民政府關(guān)于公布征地涉及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(宿政規(guī)發(fā)〔2021〕2號)的規(guī)定執(zhí)行。

二、宿遷市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

三、宿遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額。 拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)?，市?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場評估價(jià)格不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣化補(bǔ)償。價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米3800元；房屋二類區(qū)建筑面積每平方米3200元；房屋三類區(qū)建筑面積每平方米2500元；房屋四類區(qū)建筑面積每平方米1800元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 ，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、宿松縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：安慶市宿松縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)用地每畝補(bǔ)償35700-38500元,建設(shè)用地每畝補(bǔ)償17850元,未利用地每畝補(bǔ)償19250元

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：許海同

內(nèi)容審核：張曙光教授