征收老房子必然涉及對(duì)被征收人的補(bǔ)償問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，政府必須給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)等。

這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行，都需要政府與被征收人進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，以確保補(bǔ)償?shù)墓院捅徽魇杖说臐M意度。

綜上所述，電力公司征收老房子之所以需要政府協(xié)商，是因?yàn)檫@一過程涉及公共利益的實(shí)現(xiàn)、法律程序的遵循以及征收補(bǔ)償?shù)墓叫詥栴}。政府作為公共利益的代表和法律的執(zhí)行者，必須在確保程序正當(dāng)性和補(bǔ)償公平性的基礎(chǔ)上，與被征收人進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通。

二、電力公司征地補(bǔ)償

（1）電力企業(yè)違反供用電合同，給用戶造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）電力企業(yè)未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶中斷供電，給用戶造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）因電力運(yùn)行事故給用戶或者第三人造成損害的，電力企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、供電公司沒有通知停電，造成的損失誰承擔(dān)

供電企業(yè)因故停電時(shí)，應(yīng)按規(guī)定事先通知用戶或進(jìn)行公告；供電企業(yè)違反供電合同,給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。國家電監(jiān)會(huì)出臺(tái)的《居民供用電合同》中規(guī)定，如果不是因?yàn)椴豢煽咕芤蛩卦斐傻耐ｋ?，電力部門就應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

二、違法強(qiáng)制拆遷如何承擔(dān)法律責(zé)任

違法強(qiáng)制拆遷可以需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任、行政責(zé)任以及刑事責(zé)任。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、被強(qiáng)制拆遷去哪舉報(bào)

1、國家有明確的規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

2、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

3、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

5、采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《居民用戶家用電器損壞處理辦法》

第六條供電企業(yè)如能提供證明，居民用戶家用電器的損壞是不可抗力、第三人責(zé)任、受害者自身過錯(cuò)或產(chǎn)品質(zhì)量事故等原因引起，并經(jīng)縣級(jí)以上電力管理部門核實(shí)無誤，供電企業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條從家用電器損壞之日起七日內(nèi)，受害居民用戶未向供電企業(yè)投訴并提出索賠要求的，即視為受害者已自動(dòng)放棄索賠權(quán)。超過七日的，供電企業(yè)不再負(fù)責(zé)其賠償。

三、拆遷是否合法？供水和電力是否能繼續(xù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，禁止采取非法手段迫使被征收人搬遷，包括斷水?dāng)嚯姷刃袨?；?duì)違法行為者要追究法律責(zé)任，包括賠償、刑事追責(zé)和行政處罰。

法律分析

1、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

2、根據(jù)條例要求，在拆遷補(bǔ)償未達(dá)成一致意見的情況下，對(duì)被拆遷人進(jìn)行斷水、斷電的行為是嚴(yán)重違法的。如果是拆遷工作人員指使供水、供電公司斷水?dāng)嚯姡瑒t可以對(duì)供水、供電公司提起訴訟，要求保障公民合法用水、用電的權(quán)利，追究違法斷水?dāng)嚯姷呢?zé)任;同時(shí)，可以向有關(guān)部門投訴或舉報(bào)拆遷工作人員，也可以提起相應(yīng)的訴訟來維權(quán)。

3、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定：

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

結(jié)語

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，任何單位和個(gè)人都不得采取非法手段強(qiáng)迫被征收人搬遷，包括暴力、威脅或中斷供水、供電等行為。如果發(fā)生斷水、斷電等違法行為，被拆遷人可以向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)，并提起訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，建設(shè)單位也被禁止參與搬遷活動(dòng)。對(duì)于采取非法手段迫使搬遷造成損失的，將依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并追究相關(guān)責(zé)任人的刑事或行政責(zé)任。

法律依據(jù)

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第七章 法律責(zé)任 第五十九條 違反本法第三十四條規(guī)定，因城市建設(shè)擅自填堵原有河道溝叉、貯水湖塘洼淀和廢除原有防洪圍堤的，城市人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。

中華人民共和國防震減災(zāi)法（2008修訂）：第二章 防震減災(zāi)規(guī)劃 第十五條 防震減災(zāi)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門、單位、專家和公眾的意見。

防震減災(zāi)規(guī)劃報(bào)送審批文件中應(yīng)當(dāng)附具意見采納情況及理由。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙規(guī)劃 第十三條 防沙治沙規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接；防沙治沙規(guī)劃中確定的沙化土地用途，應(yīng)當(dāng)符合本級(jí)人民政府的土地利用總體規(guī)劃。

四、電力公司征地賠償

（1）電力企業(yè)違反供用電合同，給用戶造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）電力企業(yè)未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶中斷供電，給用戶造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）因電力運(yùn)行事故給用戶或者第三人造成損害的，電力企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、停電超過多久能投訴

目前我國并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，停電多久可以索賠，一般依據(jù)企業(yè)與供電方簽訂的合同而定，要按合同的約定執(zhí)行。

法律規(guī)定，供電人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)支付電費(fèi)。用電人逾期不支付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不支付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。供電人依據(jù)規(guī)定中止供電的，應(yīng)當(dāng)事先通知用電人。

用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全、節(jié)約和計(jì)劃用電。用電人未按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定用電，造成供電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

用戶用電不得危害供電、用電安全和擾亂供電、用電秩序。對(duì)危害供電、用電安全和擾亂供電、用電秩序的，供電企業(yè)有權(quán)制止。

電力運(yùn)行事故由下列原因之一造成的，電力企業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、不可抗力；

2、用戶自身的過錯(cuò)。

因用戶或者第三人的過錯(cuò)給電力企業(yè)或者其他用戶造成損害的，該用戶或者第三人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、電卡過戶和更名怎么處理

用戶更名或過戶（依法變更用戶名稱或居民用戶變更房主），需要持有關(guān)證明向供電企業(yè)提出申請(qǐng)。供電企業(yè)才可以按照下列規(guī)定辦理：在用電地址、容量、類別不變的情況下，供電企業(yè)會(huì)允許辦理更名或過戶；更改時(shí)需要拿著雙方身份證、房產(chǎn)證，到電力大廳過戶。原用戶在辦理改戶時(shí)需要先與供電企業(yè)結(jié)清債務(wù)，才能解除原供用電關(guān)系；不申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)而私自過戶者，新用戶應(yīng)承擔(dān)原用戶所負(fù)債務(wù)。

三、對(duì)違法進(jìn)行強(qiáng)拆人員的處理是怎樣的？

可以追究其刑事責(zé)任。

在房屋征收與補(bǔ)償過程中，如果發(fā)生了違法強(qiáng)拆的行為，是可以對(duì)相關(guān)人員追究刑事責(zé)任的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十條，市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《居民用戶家用電器損壞處理辦法》

第六條供電企業(yè)如能提供證明，居民用戶家用電器的損壞是不可抗力、第三人責(zé)任、受害者自身過錯(cuò)或產(chǎn)品質(zhì)量事故等原因引起，并經(jīng)縣級(jí)以上電力管理部門核實(shí)無誤，供電企業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條從家用電器損壞之日起七日內(nèi)，受害居民用戶未向供電企業(yè)投訴并提出索賠要求的，即視為受害者已自動(dòng)放棄索賠權(quán)。超過七日的，供電企業(yè)不再負(fù)責(zé)其賠償。

五、電力公司征用土地補(bǔ)償規(guī)定？

律師解答：

電力設(shè)施的征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：電桿占地，水地:單根電桿補(bǔ)償300元，雙桿補(bǔ)償500元。旱地:單根電桿補(bǔ)償200元，雙桿補(bǔ)償300元；拉線占地。水地每條拉線補(bǔ)償200元，旱地每條拉線補(bǔ)償100元，等等。

永久性占地補(bǔ)償是取前三年平均產(chǎn)值乘以土地補(bǔ)償倍數(shù)的辦法計(jì)算。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地法》第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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投稿：羅子嘉

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