一、農(nóng)村空房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村的空房子被收回,會(huì)有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村的空房子被收回，是否會(huì)有補(bǔ)償取決于具體情況。一般來(lái)說(shuō)，如果是政府為了公共利益進(jìn)行征收，那么應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。同時(shí)，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

補(bǔ)償?shù)木唧w情況：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

無(wú)補(bǔ)償?shù)那闆r：然而，并非所有農(nóng)村空房子被收回都會(huì)有補(bǔ)償。例如，根據(jù)《土地管理法》第五十七條的規(guī)定，臨時(shí)占用土地修建房屋且超過(guò)兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。另外，如果房屋在拆遷時(shí)已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，比如房屋長(zhǎng)期無(wú)人居住導(dǎo)致房屋倒塌，或者房屋無(wú)主等情況，也不會(huì)予以補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的空房子被收回是否有補(bǔ)償，需要根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)來(lái)判斷。如果符合補(bǔ)償條件，那么政府應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

二、農(nóng)村房屋空戶(hù)拆遷如何補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！∈?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償安置

農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種：1、補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；2、貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購(gòu)買(mǎi)住戶(hù)；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

農(nóng)村房屋拆遷如何讓補(bǔ)償

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾?/p>

農(nóng)村房屋拆遷安置如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

農(nóng)村房屋拆遷如何去補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷常見(jiàn)的補(bǔ)償方式有以下幾種：1.貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。問(wèn)：農(nóng)村房屋拆遷的法律程序是怎樣的？答：農(nóng)村房屋拆遷的法律程序是這樣的：第1、調(diào)查核實(shí);第2、逐戶(hù)走訪(fǎng);第3、編制拆遷計(jì)劃;第4、申請(qǐng)拆遷;第5、發(fā)出拆遷公告;第6、簽訂協(xié)議;第7、實(shí)施拆遷。

三、農(nóng)村空置房會(huì)被收回嗎

一、農(nóng)村空置房現(xiàn)狀堪憂(yōu)：

在農(nóng)村出現(xiàn)越來(lái)越多空置的老屋，通常長(zhǎng)期空置的農(nóng)村住房主要有兩種類(lèi)型：（1）農(nóng)村父母去世后留下的房屋（2）農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)成城鎮(zhèn)戶(hù)并在城市居住后閑置的房屋

隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，農(nóng)村人口逐步向城市或其周邊縣鎮(zhèn)集聚，部分村莊房屋空置現(xiàn)象嚴(yán)重，不僅造成了嚴(yán)重的浪費(fèi)，也導(dǎo)致不少農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)了空心化現(xiàn)象。農(nóng)村房屋空置既受自然條件因素的影響，也受到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)因素的影響。結(jié)構(gòu)性收入差距擴(kuò)大使得農(nóng)民大量外出務(wù)工或經(jīng)商以增加收入，留守村莊的人口漸漸減少，農(nóng)村人口加速向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域流動(dòng)。新改建房補(bǔ)貼的增加激發(fā)了農(nóng)民改建新建住房的熱情，但新建房者仍然保留著老住房，加劇了房屋的空置程度。

二、農(nóng)村空置房會(huì)被收回嗎？

（1）首先，農(nóng)村住房的閑置和農(nóng)村宅基地的閑置是兩回事。如果你已經(jīng)不是農(nóng)村戶(hù)口并且有宅基地閑置，那么閑置的宅基地就會(huì)被回收，但是住房的閑置并不會(huì)被回收。

（2）根據(jù)法律規(guī)定，如果您還是本村的戶(hù)口，并且是在合法繼承人的情況下，您是享有房屋和宅基地的權(quán)利的，也就是兩者都不會(huì)被回收。

（3）如果您已經(jīng)沒(méi)有本村戶(hù)口，只要房屋沒(méi)有拆除都不會(huì)被回收。但是，如果房屋拆除了，那么對(duì)宅基地的使用權(quán)也就沒(méi)有了。

（4）對(duì)于戶(hù)口已經(jīng)轉(zhuǎn)成非農(nóng)村戶(hù)口的人們，只要把房屋加固好，做好權(quán)屬證明，就可以保住農(nóng)村閑置的房屋了。

因而，農(nóng)村房屋不論有沒(méi)有空置，也不論空置多久，都不會(huì)也不能被無(wú)償收回。也就是說(shuō)，農(nóng)村房屋只需不倒塌，是能夠作為遺產(chǎn)一代代繼承下去的。假如合法宅基地上的農(nóng)村房屋要被收回了，那根本上就是遇到征地拆遷了。普通狀況下，這是一件值得快樂(lè)的好事。政府會(huì)以標(biāo)準(zhǔn)的程序和當(dāng)?shù)氐囊?guī)范停止補(bǔ)償安頓。

四、農(nóng)村空房將來(lái)怎么處理

法律分析：處理情況:1.如果價(jià)值不大，將會(huì)被合理拆除，這也是土地的再次利用，不能浪費(fèi)土地資源。2.被村里收回的，至于如何使用，看村里集體安排。3.當(dāng)村里空房很多的時(shí)候，村干部是可以進(jìn)行人口調(diào)動(dòng)的。可以讓一些離村比較偏的人，遷到村里來(lái)住，這個(gè)時(shí)候村外的房子就會(huì)因?yàn)榘l(fā)展而面臨拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、農(nóng)村空置房會(huì)被收回嗎？

（1）首先，農(nóng)村住房的閑置和農(nóng)村宅基地的閑置是兩回事。如果你已經(jīng)不是農(nóng)村戶(hù)口并且有宅基地閑置，那么閑置的宅基地就會(huì)被回收，但是住房的閑置并不會(huì)被回收。

（2）根據(jù)法律規(guī)定，如果您還是本村的戶(hù)口，并且是在合法繼承人的情況下，您是享有房屋和宅基地的權(quán)利的，也就是兩者都不會(huì)被回收。

（3）如果您已經(jīng)沒(méi)有本村戶(hù)口，只要房屋沒(méi)有拆除都不會(huì)被回收。但是，如果房屋拆除了，那么對(duì)宅基地的使用權(quán)也就沒(méi)有了。

（4）對(duì)于戶(hù)口已經(jīng)轉(zhuǎn)成非農(nóng)村戶(hù)口的人們，只要把房屋加固好，做好權(quán)屬證明，就可以保住農(nóng)村閑置的房屋了。

因而，農(nóng)村房屋不論有沒(méi)有空置，也不論空置多久，都不會(huì)也不能被無(wú)償收回。也就是說(shuō)，農(nóng)村房屋只需不倒塌，是能夠作為遺產(chǎn)一代代繼承下去的。假如合法宅基地上的農(nóng)村房屋要被收回了，那根本上就是遇到征地拆遷了。普通狀況下，這是一件值得快樂(lè)的好事。政府會(huì)以標(biāo)準(zhǔn)的程序和當(dāng)?shù)氐囊?guī)范停止補(bǔ)償安頓。

一、農(nóng)村宅基地房屋翻建規(guī)定

農(nóng)房翻建時(shí)必須符合的幾個(gè)條件：1、辦理翻建手續(xù)?，F(xiàn)在農(nóng)村不論是房屋新建還是翻建，都必須向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，在獲得批準(zhǔn)手續(xù)后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。2、無(wú)重建記錄。農(nóng)村房屋進(jìn)行裝修，原則上只有一次機(jī)會(huì)申請(qǐng)維修和再建設(shè)，若是房屋之前已經(jīng)有翻建記錄，一般都不會(huì)允許第二次翻建。3、當(dāng)?shù)卦试S翻建。允許在當(dāng)?shù)刂亟ㄞr(nóng)村住房也是一個(gè)先決條件。否則翻建的房屋就會(huì)被認(rèn)定成違章建筑，并有被拆毀的危險(xiǎn)。4、重建符合政策規(guī)劃。獲得批準(zhǔn)程序后，施工應(yīng)嚴(yán)格按照審批程序進(jìn)行，符合一戶(hù)一宅的原則。翻建后，房屋不得超過(guò)當(dāng)?shù)亟ㄖ课莸拿娣e和高度標(biāo)準(zhǔn)，原有的宅基地位置不得更改。5、申請(qǐng)人身份明確。農(nóng)村土地的所有權(quán)掌握在村集體手中。農(nóng)民只有使用它的權(quán)利。農(nóng)村宅基地分配給農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員。非本村的內(nèi)部組織人員不享受重建房屋的機(jī)會(huì)。6、房屋所有權(quán)明確。在翻新房屋時(shí)，房屋的所有權(quán)必須明確，不得有任何爭(zhēng)議，否則審批程序無(wú)法順利完成。7、未改變土地性質(zhì)。農(nóng)村宅基地是農(nóng)民家庭住房建設(shè)用地，不能改變其性質(zhì)，不能建成廠(chǎng)房等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

二、我國(guó)村子里的宅基地是永久性的嗎

農(nóng)村宅基地對(duì)于集體來(lái)說(shuō)是永久的，對(duì)于村民個(gè)人還是并不是永久的。若是村民擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，那么該宅基地就有可能會(huì)被收回。若是村民死亡后，宅基地上并沒(méi)有房屋，那么該宅基地也有可能會(huì)被收回。

農(nóng)村宅基地并不是永久的。以下情況宅基地會(huì)被收回：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民含華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回等。

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投稿：衛(wèi)茹

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