一、閑林拆遷怎么補(bǔ)償,閑林華豐居住片區(qū)為何公示了還不拆遷

閑林華豐居住片區(qū)公示后未拆遷的原因可能涉及多個(gè)方面，以下是一些可能的解釋：

一、規(guī)劃調(diào)整與實(shí)施時(shí)序

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外不得作出規(guī)劃許可。因此，如果閑林華豐居住片區(qū)所處的位置不在當(dāng)前規(guī)劃的建設(shè)用地范圍內(nèi)，或者規(guī)劃已有所調(diào)整，那么拆遷工作可能會(huì)受到影響。

城市規(guī)劃是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，可能隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、人口變化等因素進(jìn)行調(diào)整。因此，即便某區(qū)域已經(jīng)公示了拆遷計(jì)劃，也可能因規(guī)劃調(diào)整而暫緩或取消。

拆遷工作的實(shí)施需要遵循一定的時(shí)序，可能受到資金、人力等資源限制。如果其他區(qū)域的拆遷或建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)更高，那么閑林華豐居住片區(qū)的拆遷工作可能會(huì)被暫時(shí)擱置。

二、法律程序與權(quán)益保障

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，并載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。如果相關(guān)法律程序尚未完善或存在爭(zhēng)議，那么拆遷工作可能會(huì)受到阻礙。

被征收人對(duì)征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。如果閑林華豐居住片區(qū)的居民對(duì)拆遷計(jì)劃存在異議，并通過(guò)法律途徑維權(quán)，那么拆遷工作可能會(huì)因此暫停。

三、其他可能因素

地方政府可能根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和需要，對(duì)拆遷計(jì)劃進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。例如，考慮到民生保障、社會(huì)穩(wěn)定等因素，可能會(huì)對(duì)某些區(qū)域的拆遷計(jì)劃進(jìn)行暫緩或取消。

另外，拆遷工作還可能受到政策變化、市場(chǎng)環(huán)境等因素的影響。例如，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化等都可能對(duì)拆遷計(jì)劃產(chǎn)生影響。

綜上所述，閑林華豐居住片區(qū)公示后未拆遷的原因可能是多方面的，包括規(guī)劃調(diào)整與實(shí)施時(shí)序、法律程序與權(quán)益保障以及其他可能因素。具體情況需要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際和相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行進(jìn)一步分析。

二、三林拆遷規(guī)劃

法律分析：三林上南地區(qū)的城中村主要有三處。1、三林鎮(zhèn)聯(lián)豐村；2、三林鎮(zhèn)金光村；3、三林鎮(zhèn)中林村。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、長(zhǎng)豐二村拆遷會(huì)安置到哪里

法律分析：拆遷補(bǔ)償有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長(zhǎng)豐縣下塘鎮(zhèn)搬遷政策

法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。

（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、華安里拆遷范圍

法律分析：華安里拆遷范圍和拆遷時(shí)間都未確定。華安里已列入2020年“三舊”改造計(jì)劃，具體改造范圍以征地公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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投稿：孟安

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