一、征地拆遷補(bǔ)償款管理辦法,征地拆遷資金實(shí)施的管理辦法是

法律主觀：

　　一、資金來(lái)源 　　各地的征地 拆遷 資金管理辦法征地拆遷（ 集體土地 ）工作經(jīng)費(fèi)列入征地拆遷成本，納入縣財(cái)政預(yù)算管理。 　　二、工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)實(shí)行包干制。 　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組： 征地 按照水田2021元/畝、旱地1800元/畝、林地900元/畝的標(biāo)準(zhǔn)安排工作經(jīng)費(fèi)；拆遷按照2021元/戶（住宅）；遷墳按照200元/冢的標(biāo)準(zhǔn)安排工作經(jīng)費(fèi)。 　　縣國(guó)土資源局：按照600元/畝安排工作經(jīng)費(fèi)（含用地報(bào)批經(jīng)費(fèi)）。 　　三、工作經(jīng)費(fèi)使用范圍 　　征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)主要用于辦公設(shè)備購(gòu)置、召開村組會(huì)議、簽訂征地 拆遷協(xié)議 村組干及村民誤工補(bǔ)助、交通設(shè)備使用費(fèi)、維修費(fèi)等日常辦公經(jīng)費(fèi)開支，并符合相關(guān)財(cái)經(jīng)紀(jì)律規(guī)定要求。 　　四、工作經(jīng)費(fèi)撥付方式 　　在確保征地拆遷工作進(jìn)度不影響項(xiàng)目推進(jìn)的情況下，征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)實(shí)行分期撥付制。征地拆遷項(xiàng)目確定后，經(jīng)縣財(cái)政局、縣國(guó)土資源局、縣房產(chǎn)管理局對(duì)征地拆遷實(shí)物量測(cè)算后核準(zhǔn)所需工作經(jīng)費(fèi)總額，縣財(cái)政局先期撥付所需工作經(jīng)費(fèi)總額的30%給鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為征地拆遷工作啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)，此后根據(jù)征地拆遷工作進(jìn)度另行撥付。 　　五、工作經(jīng)費(fèi)管理 　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的管理，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)所分配的工作經(jīng)費(fèi)負(fù)總責(zé)，嚴(yán)格按資金使用范圍支出，主動(dòng)接受監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督。 　　六、執(zhí)行時(shí)間 　　本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地拆遷資金實(shí)施的管理辦法

法律分析：為規(guī)范集團(tuán)征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團(tuán)征地拆遷工作實(shí)際，特制訂本辦法。

本辦法適用于集團(tuán)征地拆遷資金的管理。包括補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和稅費(fèi)等。

集團(tuán)自行承擔(dān)的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷資金來(lái)源;集團(tuán)受托承擔(dān)征地拆遷的項(xiàng)目，由委托方負(fù)責(zé)征地拆遷資金來(lái)源。

集團(tuán)征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進(jìn)主體，項(xiàng)目所在地政府為責(zé)任主體和工作主體，具體實(shí)施征地拆遷工作。

法律依據(jù)：《征地拆遷資金管理辦法》

第一條 為規(guī)范集團(tuán)征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團(tuán)征地拆遷工作實(shí)際，特制訂本辦法。

第二條 本辦法適用于集團(tuán)征地拆遷資金的管理。包括補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和稅費(fèi)等。

第三條 集團(tuán)自行承擔(dān)的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷資金來(lái)源;集團(tuán)受托承擔(dān)征地拆遷的項(xiàng)目，由委托方負(fù)責(zé)征地拆遷資金來(lái)源。

第四條 集團(tuán)征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進(jìn)主體，項(xiàng)目所在地政府為責(zé)任主體和工作主體，具體實(shí)施征地拆遷工作。

第五條 集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用以成都市國(guó)土局費(fèi)用測(cè)算方案為基礎(chǔ)，經(jīng)市政府或市政府授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)確定;國(guó)有城市房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用按照國(guó)家和成都市城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定確定補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第八條 征地拆遷資金應(yīng)按照集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算管理要求，納入集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算進(jìn)行管理。分年度實(shí)施的，應(yīng)在總體預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行分年度預(yù)算和控制。其中：集團(tuán)公司承擔(dān)征地拆遷項(xiàng)目納入集團(tuán)預(yù)算管理;集團(tuán)所屬企業(yè)承擔(dān)的征地拆遷項(xiàng)目納入所屬企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理。

三、征地拆遷資金管理辦法內(nèi)容有哪些

征地拆遷資金管理辦法

第一章總則

第一條(目的依據(jù))為規(guī)范集團(tuán)征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團(tuán)征地拆遷工作實(shí)際，特制訂本辦法。

第二條(適用范圍)本辦法適用于集團(tuán)征地拆遷資金的管理。包括補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和稅費(fèi)等。

第三條(資金來(lái)源)集團(tuán)自行承擔(dān)的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷資金來(lái)源；集團(tuán)受托承擔(dān)征地拆遷的項(xiàng)目，由委托方負(fù)責(zé)征地拆遷資金來(lái)源。

第四條(責(zé)任劃分)集團(tuán)征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進(jìn)主體，項(xiàng)目所在地政府為責(zé)任主體和工作主體，具體實(shí)施征地拆遷工作。

第二章額度管理

第五條(補(bǔ)償費(fèi)用)集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用以成都市國(guó)土局費(fèi)用測(cè)算方案為基礎(chǔ)，經(jīng)市政府或市政府授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)確定；國(guó)有城市房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用按照國(guó)家和成都市城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定確定補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第六條(工作經(jīng)費(fèi))征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)按照市政府和相關(guān)職能部門的規(guī)定執(zhí)行。其中：

(一)市政府明確對(duì)區(qū)(市)縣實(shí)行包干定額補(bǔ)助方式的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，不再安排工作經(jīng)費(fèi)。

(二)受托征地拆遷項(xiàng)目工作經(jīng)費(fèi)應(yīng)在委托方與集團(tuán)簽訂的征地拆遷工作協(xié)議中予以明確。

(三)國(guó)有城市房屋拆遷根據(jù)拆遷工作量和拆遷難度，在規(guī)定比例范圍內(nèi)確定。

(四)具體承擔(dān)征地拆遷的區(qū)(市)縣(含指定的工作主體，下同)工作經(jīng)費(fèi)，應(yīng)在征地拆遷工作協(xié)議中明確。

第七條(相關(guān)稅費(fèi))按國(guó)家、省、市有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

第三章支付管理

第八條(預(yù)算管理)征地拆遷資金應(yīng)按照集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算管理要求，納入集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算進(jìn)行管理。分年度實(shí)施的，應(yīng)在總體預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行分年度預(yù)算和控制。其中：集團(tuán)公司承擔(dān)征地拆遷項(xiàng)目納入集團(tuán)預(yù)算管理；集團(tuán)所屬企業(yè)承擔(dān)的征地拆遷項(xiàng)目納入所屬企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理。

第九條(審批流程)征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用和工作經(jīng)費(fèi)支付審核審批流程為：

用地保障部經(jīng)辦人→用地保障部負(fù)責(zé)人→計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人→用地保障部分管領(lǐng)導(dǎo)→計(jì)劃財(cái)務(wù)部分管領(lǐng)導(dǎo)→集團(tuán)總經(jīng)理→集團(tuán)董事長(zhǎng)→集團(tuán)出納支付。

需由集團(tuán)繳納或集團(tuán)受托繳納稅費(fèi)，按上述流程辦理。

第十條(支付要件)征地拆遷資金支付原則上應(yīng)提供如下要件：

(一)集團(tuán)公司與委托方、區(qū)(市)縣簽署的征地拆遷工作協(xié)議(首次撥付附件)；

(二)市政府相關(guān)文件(首次撥付附件)；

(三)市政府明確由市鐵路項(xiàng)目建設(shè)指揮部進(jìn)行資金監(jiān)管的征地拆遷項(xiàng)目應(yīng)提供市鐵路項(xiàng)目建設(shè)指揮部出具的撥款通知；

(四)城市房屋補(bǔ)償安置清冊(cè)；

(五)市房管局出具的審核同意支付城市房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的憑證；

(六)項(xiàng)目業(yè)主委托代繳稅費(fèi)文件。

第四章結(jié)算管理

第十一條(結(jié)算時(shí)間)征地拆遷資金的結(jié)算原則上與工程項(xiàng)目同步結(jié)算。針對(duì)特殊情況，經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后也可單獨(dú)結(jié)算。征地拆遷費(fèi)用結(jié)算前，征地拆遷支出暫作預(yù)支管理。

征地拆遷資金同步結(jié)算的，以項(xiàng)目竣工決算時(shí)間作為結(jié)算時(shí)間。單獨(dú)結(jié)算的，在完成征地拆遷報(bào)征手續(xù)后6個(gè)月內(nèi)完成。第十二條(結(jié)算依據(jù))征地拆遷資金的結(jié)算必須包括但不限于以下依據(jù)：

(一)國(guó)家/省/市關(guān)于該項(xiàng)目征地拆遷資金的劃撥的各類行政批準(zhǔn)文件；

(二)集團(tuán)與征地拆遷有關(guān)各方簽訂的征地拆遷工作協(xié)議等法律性文件。

(三)征地拆遷資金支付憑據(jù)。

(四)區(qū)(市)縣征地拆遷組織實(shí)施單位出具的補(bǔ)償安置費(fèi)用匯總憑據(jù)(含經(jīng)有關(guān)各方認(rèn)定的補(bǔ)償安置清冊(cè))。

(五)土地移交情況確認(rèn)資料。

第十三條(結(jié)算要求)征地拆遷資金結(jié)算工作由用地保障部牽頭負(fù)責(zé)，相關(guān)單位和部門予以配合。

第六章使用監(jiān)管

第十四條(專戶管理)征地拆遷資金實(shí)行專項(xiàng)專戶管理。集團(tuán)及全資子公司、區(qū)(市)縣政府及組織實(shí)施單位必須按項(xiàng)目分補(bǔ)償安置費(fèi)和工作經(jīng)費(fèi)設(shè)立專戶，用于征地拆遷資金的歸集。征地拆遷資金實(shí)行專款專用，專賬核算的管理辦法。

第十五條(審計(jì)監(jiān)管)征地拆遷資金使用接受財(cái)政、審計(jì)、國(guó)土和監(jiān)察等職能部門的監(jiān)管。集團(tuán)公司用計(jì)財(cái)部、用地保障部可視情況對(duì)所屬企業(yè)實(shí)施的征地拆遷項(xiàng)目資金使用進(jìn)行進(jìn)行財(cái)務(wù)檢查、內(nèi)部審計(jì)和專項(xiàng)檢查。

第七章附則

第十六條(解釋修訂)本辦法由集團(tuán)計(jì)劃財(cái)務(wù)部會(huì)同用地保障負(fù)責(zé)解釋和修訂。

第十七條(執(zhí)行時(shí)間)本辦法自印發(fā)之日起試行。

四、征地拆遷費(fèi)用的支付與管理

法律分析：征地管理費(fèi)指縣以上人民政府土地管理部門(簡(jiǎn)稱土地管理部門)接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。

法律依據(jù)：《征地管理費(fèi)暫行辦法》 第四條 征地包干的三種形式：

(一)全包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu)，采取包工作、包費(fèi)用、包時(shí)間的三包方式，負(fù)責(zé)征地全過(guò)程的全部工作，征地所發(fā)生的全部費(fèi)用經(jīng)測(cè)算后、由用地單位一次交付土地管理部門，土地管理部門或征地服務(wù)機(jī)構(gòu)按規(guī)定期限將土地交付用地單位。

(二)半包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地機(jī)構(gòu)、采取只包工作、包時(shí)間、不包費(fèi)用的方式，負(fù)責(zé)征地的全部工作，在規(guī)定的期限內(nèi)將土地交用地單位，征地費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算、由用地單位直接支付給被征地單位。

(三)單包方式，即政府土地管理部門或所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu)，采取只包工作，不包費(fèi)用和期限的方式，代表征地單位負(fù)責(zé)對(duì)擬證用的土地勘察、登記，做好征地的組織協(xié)調(diào)工作、協(xié)調(diào)用地單位與被征地單位制定征地安置、補(bǔ)償方案、辦理用地手續(xù)等事宜。

五、征地拆遷部管理制度的內(nèi)容

征地拆遷現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物調(diào)查必須由五個(gè)方面的人員組成，即實(shí)行五到場(chǎng)五簽字調(diào)查確認(rèn)制度：

1、被征地集體經(jīng)濟(jì)組織法人或其委托代理人到場(chǎng)及簽字。

2、被征地承包經(jīng)營(yíng)人到場(chǎng)及簽字。

3、被征地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府工作人員到場(chǎng)及簽字。

4、征地拆遷辦工作人員到場(chǎng)及簽字。

5、項(xiàng)目用地單位代表到場(chǎng)及簽字。

一、農(nóng)民不簽字征地的后果具體有哪些

農(nóng)民不簽字征地的后果：征地如果履行了一切合法手續(xù)，農(nóng)民不簽字征地也是合法的。為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)，但需要給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、集體土地征收與補(bǔ)償程序有哪些嗎？

1、用地的申報(bào)和審批

征收集體土地首先需要由市、縣國(guó)土局研究通過(guò)后將擬征地的用途、位置、安置途徑、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等書面告知被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織，同時(shí)通知相關(guān)政府部門停止辦理有關(guān)的房產(chǎn)手續(xù)，以防止被征收人通過(guò)不當(dāng)途徑增加補(bǔ)償費(fèi)用。在送達(dá)征地告知后，市、縣國(guó)土局將對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、種類、面積以及土地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量、等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果與集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽字確認(rèn)。在征地依法報(bào)批之前，市、縣國(guó)土局還需告知被征收方就土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。

隨后，市、縣國(guó)土局就調(diào)查及聽證結(jié)果擬定土地征收方案，包括：項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案以及供地方案。并將該方案報(bào)縣人民政府，由縣人民政府向國(guó)務(wù)院或省政府上報(bào)審批。在征求有關(guān)方面意見后，省政府或國(guó)務(wù)院應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)作出批復(fù)。在收到批準(zhǔn)文件10日內(nèi)，被征收土地所在市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行征收土地公告。同國(guó)有土地征收相類似的是，集體土地征地在報(bào)批前也需要將社會(huì)保障費(fèi)用足額繳至財(cái)政專戶，并做到專戶儲(chǔ)存，?？顚Ｓ?。

2、征收土地公告與補(bǔ)償

隨著征收土地的公告，相應(yīng)的政府部門（即市、縣國(guó)土局）應(yīng)當(dāng)在公告之日起45日內(nèi)擬定征地補(bǔ)償和安置方案并予以公告。該方案還需報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)并由省國(guó)土資源局備案。被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)戶等需在公告期內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，并按有關(guān)規(guī)定獲得補(bǔ)償。

三、土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?/p>

1、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽證申請(qǐng)，并依法組織聽證。

3、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。

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文章來(lái)源參考：【頭條】征地拆遷補(bǔ)償款管理辦法，《征地拆遷補(bǔ)償辦法》

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投稿：朱翔

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師