一、湖底葉村拆遷補償,龍游縣土地整治項目暫行管理辦法

辦法適⽤范圍

全縣⾏政區(qū)域除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)

“城中村”“城郊村”“園中村”外的村民建房。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城中村”為：龍洲街道轄區(qū)內(nèi)的西門、北門、新橋頭、驛前、⽅門街、蘭⽯、柳村，東華街道轄區(qū)內(nèi)的橋下、橋蔬、雞鳴、⼩⾼⼭等11個⾏政村；

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城郊村”分為什么

東華街道轄區(qū)內(nèi)的⼗⾥鋪、唐堯、湖底葉、新建、橫路祝、⾼仙塘、下楊、童家、項家、槐王、張王，龍洲街道轄區(qū)內(nèi)的曹家、⽩坂、⼭底、后廳，詹家鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的詹家、⽯亙、前游、浦⼭，⼩南海鎮(zhèn)轄區(qū)的茶圩⾥、周紅畈、翠光巖、汀塘圩，湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的張家埠、范家、楊家等26個⾏政村（以城市規(guī)劃控制區(qū)城郊村布局圖為準）； 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“園中村”為模環(huán)鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)的湖塘殿、茶場新村、⼤冶、琚家、鳳基坤、⽩馬、虎龍、西元、王北⽃，⼩南海鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的下章等10個⾏政村（以龍游開發(fā)區(qū)規(guī)劃圖為準）。 宅基地屬農(nóng)村集體所有，由村集體經(jīng)濟組織管理，村民作為集體經(jīng)濟組織成員依法享有使⽤權(quán)，任何單位和個⼈不得私⾃侵占、買賣或以其他形式⾮法轉(zhuǎn)讓。

本辦法所稱村民建房管理是對農(nóng)村宅基地及其地上新建、擴建農(nóng)村住宅活動的管理。村民建房⽤地指農(nóng)村農(nóng)業(yè)家庭戶以農(nóng)村村民名義提出申請，經(jīng)依法批準，⽤于建造住宅的集體所有⼟地。 規(guī)劃管控

全縣⾃然村莊劃分為“集聚村”“控制村”和“萎縮村”三種類型，實⾏分類管控。

（⼀）集聚村：是指現(xiàn)狀基礎(chǔ)、資源稟賦與建設(shè)⽤地條件較好，區(qū)位、交通等外部⽀撐條件優(yōu)越，整體具備較強發(fā)展和集聚潛⼒的，規(guī)劃期內(nèi)予以適當增量建設(shè)的中⼼村。集聚村提倡建設(shè)公寓式住宅，⿎勵村民以宅基地換公寓、⿎勵跨村集聚建房。

（⼆）控制村：是指現(xiàn)狀綜合條件和發(fā)展?jié)?amp;#12050;尚可，規(guī)劃期內(nèi)以存量改造為主，不再新增建設(shè)⽤地規(guī)模的⾃然村。原則上以舊房改造提升為主，允許在村莊擴展邊界內(nèi)利⽤閑置⼟地“填空補缺”安排新建，以及進⾏環(huán)境提升、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)。

（三）萎縮村：是指現(xiàn)狀綜合條件較差，外部⽀撐條件改善空間不⼤，整體發(fā)展?jié)?amp;#12050;較弱的⾃然村，除不再新增建設(shè)⽤地外，還需嚴控現(xiàn)狀建成區(qū)，不準審批建房。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織編制村莊規(guī)劃，經(jīng)村民代表會議討論通過后報批。

總結(jié)：為貫徹落實省委、省政府全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的決策部署，圍繞全省縮小地區(qū)差距試點縣建設(shè)目標，進一步深化和規(guī)范農(nóng)民集聚轉(zhuǎn)化工作，有效改善低收入農(nóng)戶和偏遠山區(qū)農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件，引導(dǎo)農(nóng)民向中心城鎮(zhèn)和縣城集聚。

法律依據(jù)：按照《龍游縣城市規(guī)劃區(qū)范圍外農(nóng)村居民建房審批管理辦法》第一條規(guī)定的“建房資格戶”標準執(zhí)行，允許置換安置。對一個產(chǎn)權(quán)戶擁有兩個及以上建房資格戶的，可全部選擇國有（劃撥）土地公寓安置方式，或允許一個建房資格戶選擇遷建安置方式。

二、龍游縣土地整治項目暫行管理辦法

辦法適_范圍全縣_政區(qū)域除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)“城中村”“城郊村”“園中村”外的村民建房。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城中村”為：龍洲街道轄區(qū)內(nèi)的西門、北門、新橋頭、驛前、_門街、蘭_、柳村，東華街道轄區(qū)內(nèi)的橋下、橋蔬、雞鳴、___等11個_政村；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城郊村”分為什么？東華街道轄區(qū)內(nèi)的__鋪、唐堯、湖底葉、新建、橫路祝、_仙塘、下楊、童家、項家、槐王、張王，龍洲街道轄區(qū)內(nèi)的曹家、_坂、_底、后廳，詹家鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的詹家、_亙、前游、浦_，_南海鎮(zhèn)轄區(qū)的茶圩_、周紅畈、翠光巖、汀塘圩，湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的張家埠、范家、楊家等26個_政村（以城市規(guī)劃控制區(qū)城郊村布局圖為準）；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“園中村”為模環(huán)鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)的湖塘殿、茶場新村、_冶、琚家、鳳基坤、_馬、虎龍、西元、王北_，_南海鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的下章等10個_政村（以龍游開發(fā)區(qū)規(guī)劃圖為準）。宅基地屬農(nóng)村集體所有，由村集體經(jīng)濟組織管理，村民作為集體經(jīng)濟組織成員依法享有使_權(quán)，任何單位和個_不得私_侵占、買賣或以其他形式_法轉(zhuǎn)讓。本辦法所稱村民建房管理是對農(nóng)村宅基地及其地上新建、擴建農(nóng)村住宅活動的管理。村民建房_地指農(nóng)村農(nóng)業(yè)家庭戶以農(nóng)村村民名義提出申請，經(jīng)依法批準，_于建造住宅的集體所有_地。規(guī)劃管控全縣_然村莊劃分為“集聚村”“控制村”和“萎縮村”三種類型，實_分類管控。（_）集聚村：是指現(xiàn)狀基礎(chǔ)、資源稟賦與建設(shè)_地條件較好，區(qū)位、交通等外部_撐條件優(yōu)越，整體具備較強發(fā)展和集聚潛_的，規(guī)劃期內(nèi)予以適當增量建設(shè)的中_村。集聚村提倡建設(shè)公寓式住宅，_勵村民以宅基地換公寓、_勵跨村集聚建房。（_）控制村：是指現(xiàn)狀綜合條件和發(fā)展?jié)揰尚可，規(guī)劃期內(nèi)以存量改造為主，不再新增建設(shè)_地規(guī)模的_然村。原則上以舊房改造提升為主，允許在村莊擴展邊界內(nèi)利_閑置_地“填空補缺”安排新建，以及進_環(huán)境提升、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)。（三）萎縮村：是指現(xiàn)狀綜合條件較差，外部_撐條件改善空間不_，整體發(fā)展?jié)揰較弱的_然村，除不再新增建設(shè)_地外，還需嚴控現(xiàn)狀建成區(qū)，不準審批建房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織編制村莊規(guī)劃，經(jīng)村民代表會議討論通過后報批?？偨Y(jié)：為貫徹落實省委、省政府全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的決策部署，圍繞全省縮小地區(qū)差距試點縣建設(shè)目標，進一步深化和規(guī)范農(nóng)民集聚轉(zhuǎn)化工作，有效改善低收入農(nóng)戶和偏遠山區(qū)農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件，引導(dǎo)農(nóng)民向中心城鎮(zhèn)和縣城集聚。法律依據(jù)：按照《龍游縣城市規(guī)劃區(qū)范圍外農(nóng)村居民建房審批管理辦法》第一條規(guī)定的“建房資格戶”標準執(zhí)行，允許置換安置。對一個產(chǎn)權(quán)戶擁有兩個及以上建房資格戶的，可全部選擇國有（劃撥）土地公寓安置方式，或允許一個建房資格戶選擇遷建安置方式。

三、龍游縣土地整治項目暫行管理形式？

辦法適⽤范圍

全縣⾏政區(qū)域除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)

“城中村”“城郊村”“園中村”外的村民建房。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城中村”為：龍洲街道轄區(qū)內(nèi)的西門、北門、新橋頭、驛前、⽅門街、蘭⽯、柳村，東華街道轄區(qū)內(nèi)的橋下、橋蔬、雞鳴、⼩⾼⼭等11個⾏政村；

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城郊村”分為什么？

東華街道轄區(qū)內(nèi)的⼗⾥鋪、唐堯、湖底葉、新建、橫路祝、⾼仙塘、下楊、童家、項家、槐王、張王，龍洲街道轄區(qū)內(nèi)的曹家、⽩坂、⼭底、后廳，詹家鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的詹家、⽯亙、前游、浦⼭，⼩南海鎮(zhèn)轄區(qū)的茶圩⾥、周紅畈、翠光巖、汀塘圩，湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的張家埠、范家、楊家等26個⾏政村（以城市規(guī)劃控制區(qū)城郊村布局圖為準）；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“園中村”為模環(huán)鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)的湖塘殿、茶場新村、⼤冶、琚家、鳳基坤、⽩馬、虎龍、西元、王北⽃，⼩南海鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的下章等10個⾏政村（以龍游開發(fā)區(qū)規(guī)劃圖為準）。宅基地屬農(nóng)村集體所有，由村集體經(jīng)濟組織管理，村民作為集體經(jīng)濟組織成員依法享有使⽤權(quán)，任何單位和個⼈不得私⾃侵占、買賣或以其他形式⾮法轉(zhuǎn)讓。

本辦法所稱村民建房管理是對農(nóng)村宅基地及其地上新建、擴建農(nóng)村住宅活動的管理。村民建房⽤地指農(nóng)村農(nóng)業(yè)家庭戶以農(nóng)村村民名義提出申請，經(jīng)依法批準，⽤于建造住宅的集體所有⼟地。規(guī)劃管控

全縣⾃然村莊劃分為“集聚村”“控制村”和“萎縮村”三種類型，實⾏分類管控。

（⼀）集聚村：是指現(xiàn)狀基礎(chǔ)、資源稟賦與建設(shè)⽤地條件較好，區(qū)位、交通等外部⽀撐條件優(yōu)越，整體具備較強發(fā)展和集聚潛⼒的，規(guī)劃期內(nèi)予以適當增量建設(shè)的中⼼村。集聚村提倡建設(shè)公寓式住宅，⿎勵村民以宅基地換公寓、⿎勵跨村集聚建房。

（⼆）控制村：是指現(xiàn)狀綜合條件和發(fā)展?jié)?#12050;尚可，規(guī)劃期內(nèi)以存量改造為主，不再新增建設(shè)⽤地規(guī)模的⾃然村。原則上以舊房改造提升為主，允許在村莊擴展邊界內(nèi)利⽤閑置⼟地“填空補缺”安排新建，以及進⾏環(huán)境提升、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)。

（三）萎縮村：是指現(xiàn)狀綜合條件較差，外部⽀撐條件改善空間不⼤，整體發(fā)展?jié)?#12050;較弱的⾃然村，除不再新增建設(shè)⽤地外，還需嚴控現(xiàn)狀建成區(qū)，不準審批建房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織編制村莊規(guī)劃，經(jīng)村民代表會議討論通過后報批。

總結(jié)：為貫徹落實省委、省政府全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的決策部署，圍繞全省縮小地區(qū)差距試點縣建設(shè)目標，進一步深化和規(guī)范農(nóng)民集聚轉(zhuǎn)化工作，有效改善低收入農(nóng)戶和偏遠山區(qū)農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件，引導(dǎo)農(nóng)民向中心城鎮(zhèn)和縣城集聚。

法律依據(jù)：按照《龍游縣城市規(guī)劃區(qū)范圍外農(nóng)村居民建房審批管理辦法》第一條規(guī)定的“建房資格戶”標準執(zhí)行，允許置換安置。對一個產(chǎn)權(quán)戶擁有兩個及以上建房資格戶的，可全部選擇國有（劃撥）土地公寓安置方式，或允許一個建房資格戶選擇遷建安置方式。

四、龍游縣國土資源局征地補償新標準

浙江近日出臺征地補償安置新政，自今年7月1日起，全省征收農(nóng)村集體土地全面實行區(qū)片綜合價補償。全省90個縣(市、區(qū))被劃分為一、二、三類地區(qū)，每畝的補償標準分別不低于5.4萬元、4.5萬元和3.7萬元。

我省2012年1月曾出臺征地補償最低保護標準，征收耕地的區(qū)片綜合價不低于3萬元/畝；實行統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)法補償?shù)?，征收耕地的統(tǒng)一年產(chǎn)值不低于1800元/畝，補償倍數(shù)不低于16倍，補償標準不低于2.88萬元/畝。

相比于兩年前，今年我省征地補償安置標準發(fā)生重大改變。這份《關(guān)于調(diào)整完善征地補償安置政策的通知》稱，自今年7月1日起，全省征收農(nóng)村集體土地全面實行區(qū)片綜合價補償，征地區(qū)片綜合價由土地補償費和安置補助費組成，青苗和地上附著物補償費另行計算。

全省征地補償最低區(qū)片綜合價按以下標準執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝；征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。

一類地區(qū)包括杭州市上城區(qū)、寧波海曙區(qū)、溫州甌海區(qū)等27個區(qū)市。二類地區(qū)包括桐廬縣、長興縣、諸暨市等37個縣市區(qū)。三類地區(qū)則為淳安縣、平陽縣、龍游縣等26個縣市。

今后，各市、縣(市、區(qū))政府還將會根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)鼐用袢司杖朐鲩L幅度等情況，適時調(diào)整征地補償標準。

新政策還規(guī)定，從2014年7月1日起，符合條件的被征地農(nóng)民可選擇參加職工基本養(yǎng)老保險，或城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(放心保)，各地將制訂具體銜接辦法。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

五、龍游縣土地整治項目暫行管理機制？

辦法適⽤范圍

全縣⾏政區(qū)域除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)

“城中村”“城郊村”“園中村”外的村民建房。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城中村”為：龍洲街道轄區(qū)內(nèi)的西門、北門、新橋頭、驛前、⽅門街、蘭⽯、柳村，東華街道轄區(qū)內(nèi)的橋下、橋蔬、雞鳴、⼩⾼⼭等11個⾏政村；

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城郊村”分為什么？

東華街道轄區(qū)內(nèi)的⼗⾥鋪、唐堯、湖底葉、新建、橫路祝、⾼仙塘、下楊、童家、項家、槐王、張王，龍洲街道轄區(qū)內(nèi)的曹家、⽩坂、⼭底、后廳，詹家鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的詹家、⽯亙、前游、浦⼭，⼩南海鎮(zhèn)轄區(qū)的茶圩⾥、周紅畈、翠光巖、汀塘圩，湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的張家埠、范家、楊家等26個⾏政村（以城市規(guī)劃控制區(qū)城郊村布局圖為準）；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“園中村”為模環(huán)鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)的湖塘殿、茶場新村、⼤冶、琚家、鳳基坤、⽩馬、虎龍、西元、王北⽃，⼩南海鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的下章等10個⾏政村（以龍游開發(fā)區(qū)規(guī)劃圖為準）。宅基地屬農(nóng)村集體所有，由村集體經(jīng)濟組織管理，村民作為集體經(jīng)濟組織成員依法享有使⽤權(quán)，任何單位和個⼈不得私⾃侵占、買賣或以其他形式⾮法轉(zhuǎn)讓。

本辦法所稱村民建房管理是對農(nóng)村宅基地及其地上新建、擴建農(nóng)村住宅活動的管理。村民建房⽤地指農(nóng)村農(nóng)業(yè)家庭戶以農(nóng)村村民名義提出申請，經(jīng)依法批準，⽤于建造住宅的集體所有⼟地。規(guī)劃管控

全縣⾃然村莊劃分為“集聚村”“控制村”和“萎縮村”三種類型，實⾏分類管控。

（⼀）集聚村：是指現(xiàn)狀基礎(chǔ)、資源稟賦與建設(shè)⽤地條件較好，區(qū)位、交通等外部⽀撐條件優(yōu)越，整體具備較強發(fā)展和集聚潛⼒的，規(guī)劃期內(nèi)予以適當增量建設(shè)的中⼼村。集聚村提倡建設(shè)公寓式住宅，⿎勵村民以宅基地換公寓、⿎勵跨村集聚建房。

（⼆）控制村：是指現(xiàn)狀綜合條件和發(fā)展?jié)?#12050;尚可，規(guī)劃期內(nèi)以存量改造為主，不再新增建設(shè)⽤地規(guī)模的⾃然村。原則上以舊房改造提升為主，允許在村莊擴展邊界內(nèi)利⽤閑置⼟地“填空補缺”安排新建，以及進⾏環(huán)境提升、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)。

（三）萎縮村：是指現(xiàn)狀綜合條件較差，外部⽀撐條件改善空間不⼤，整體發(fā)展?jié)?#12050;較弱的⾃然村，除不再新增建設(shè)⽤地外，還需嚴控現(xiàn)狀建成區(qū)，不準審批建房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織編制村莊規(guī)劃，經(jīng)村民代表會議討論通過后報批。

總結(jié)：為貫徹落實省委、省政府全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)的決策部署，圍繞全省縮小地區(qū)差距試點縣建設(shè)目標，進一步深化和規(guī)范農(nóng)民集聚轉(zhuǎn)化工作，有效改善低收入農(nóng)戶和偏遠山區(qū)農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件，引導(dǎo)農(nóng)民向中心城鎮(zhèn)和縣城集聚。

法律依據(jù)：按照《龍游縣城市規(guī)劃區(qū)范圍外農(nóng)村居民建房審批管理辦法》第一條規(guī)定的“建房資格戶”標準執(zhí)行，允許置換安置。對一個產(chǎn)權(quán)戶擁有兩個及以上建房資格戶的，可全部選擇國有（劃撥）土地公寓安置方式，或允許一個建房資格戶選擇遷建安置方式。

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文章來源參考：【頭條】湖底葉村拆遷補償，湖底古鎮(zhèn)

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投稿：孫詩

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