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銀杏樹拆遷補(bǔ)償辦法,銀杏樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-10-29 02:10:16
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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銀杏樹拆遷補(bǔ)償辦法,銀杏樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家征地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹的品種及生長(zhǎng)期規(guī)定了不同的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)。通常補(bǔ)償金額最高的為果樹盛果期,補(bǔ)償金額最低的為果樹培育期。銀杏的產(chǎn)區(qū)有很多,但是不同的產(chǎn)地供給出的樹價(jià)位是不一樣的,人們通常把此作

銀杏樹拆遷補(bǔ)償辦法,銀杏樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、銀杏樹拆遷補(bǔ)償辦法,銀杏樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家征地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹的品種及生長(zhǎng)期規(guī)定了不同的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)。通常補(bǔ)償金額最高的為果樹盛果期,補(bǔ)償金額最低的為果樹培育期。銀杏的產(chǎn)區(qū)有很多,但是不同的產(chǎn)地供給出的樹價(jià)位是不一樣的,人們通常把此作為一個(gè)考量的依據(jù)來采買,一般主要產(chǎn)地出售的銀杏樹,樹形、長(zhǎng)勢(shì)等各個(gè)因素都是比其他地區(qū)要好的,故而價(jià)格總是會(huì)偏貴一些。銀杏樹15公分的價(jià)格在350-600元每棵,18公分的500-1000元每棵。

二、農(nóng)業(yè)用地征收修建公路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

菜田每畝平均補(bǔ)償3萬元;水田每畝平均補(bǔ)償2萬元;旱田每畝平均補(bǔ)償1.3萬元

(二)基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

菜田每畝平均每畝補(bǔ)償4.4萬元;水田每畝平均補(bǔ)償2.64萬元;旱田每畝平均補(bǔ)償2.64萬元。

(三)林地或者其他農(nóng)業(yè)用地每畝平均補(bǔ)償0.64萬元。

(四)村民住宅、工礦建設(shè)用地、道路等集體性質(zhì)的建設(shè)用地每畝平均補(bǔ)償0.72萬元。

(五)荒地、荒灘、荒山、荒溝以及空閑地和未利用地被征收時(shí)每畝平均補(bǔ)償0.16萬元。

(六)其他稅費(fèi):耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)平均每畝四千元。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放時(shí)間是多久

應(yīng)先補(bǔ)償、后征收。即應(yīng)在征收之前補(bǔ)償?shù)轿弧?

征收土地需要由省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的征收土地方案確定,但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價(jià),否則屬于補(bǔ)償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對(duì)征地文號(hào)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告,保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán),否則屬于程序違法;補(bǔ)償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?,也可以通過評(píng)估確定補(bǔ)償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。

二、拆遷銀杏樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹品種及生長(zhǎng)期不同規(guī)定了不同的補(bǔ)償金額。銀杏樹價(jià)格較高,因其產(chǎn)地供給較好。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型、年產(chǎn)值、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合計(jì)算。各地政府應(yīng)定期調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),超期未調(diào)整將不通過用地審查。征地必須符合社會(huì)公共利益需要,是政府的專權(quán),必須依法批準(zhǔn)并補(bǔ)償被征地單位,同時(shí)接受社會(huì)監(jiān)督。

法律分析

國(guó)家征地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹的品種及生長(zhǎng)期規(guī)定了不同的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)。通常補(bǔ)償金額最高的為果樹盛果期,補(bǔ)償金額最低的為果樹培育期。銀杏的產(chǎn)區(qū)有很多,但是不同的產(chǎn)地供給出的樹價(jià)位是不一樣的,人們通常把此作為一個(gè)考量的依據(jù)來采買,一般主要產(chǎn)地出售的銀杏樹,樹形、長(zhǎng)勢(shì)等各個(gè)因素都是比其他地區(qū)要好的,故而價(jià)格總是會(huì)偏貴一些。銀杏樹15公分的價(jià)格在350

600元每棵,18公分的500

1000元每棵。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

征地有什么條件?

1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。

2、征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力、其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí),被征地單位必須服從,不得阻撓征地。

3、必須依法取得批準(zhǔn)。

4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。

5、征地行為必須向社會(huì)公開,接受社會(huì)的監(jiān)督。

結(jié)語

根據(jù)國(guó)家征地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn),不同品種和生長(zhǎng)期的果樹有不同的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)。銀杏樹的價(jià)格因產(chǎn)地不同而有所差異,一般主要產(chǎn)地的銀杏樹價(jià)格較高,因?yàn)槠錁湫魏烷L(zhǎng)勢(shì)更好。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地類型、年產(chǎn)值、區(qū)位登記等多個(gè)因素綜合計(jì)算的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,各地政府應(yīng)定期調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),逐步提高補(bǔ)償水平。征地必須符合社會(huì)公共利益的需要,并且必須經(jīng)過批準(zhǔn)、補(bǔ)償被征地單位,并接受社會(huì)監(jiān)督。

法律依據(jù)

《土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、銀杏樹被征地怎么賠償

征地時(shí)銀杏樹按照每棵300至1000元補(bǔ)償,大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進(jìn)行階梯性分段計(jì)算,具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償政策確定,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、國(guó)家對(duì)銀杏樹賠償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家對(duì)銀杏樹賠償標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)因建設(shè)工程等原因被砍伐的銀杏樹進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)包括銀杏樹的年齡、胸徑、高度等因素,并按照一定比例進(jìn)行計(jì)算。國(guó)家對(duì)銀杏樹賠償標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)因建設(shè)工程等原因被砍伐的銀杏樹進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)旨在保護(hù)環(huán)境和生態(tài),促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。具體來說,該標(biāo)準(zhǔn)包括以下因素:銀杏樹的年齡:按照不同年齡段進(jìn)行分類,并按照一定比例進(jìn)行計(jì)算;銀杏樹的胸徑:按照不同胸徑范圍進(jìn)行分類,并按照一定比例進(jìn)行計(jì)算;銀杏樹的高度:按照不同高度范圍進(jìn)行分類,并按照一定比例進(jìn)行計(jì)算。需要注意的是,在進(jìn)行相關(guān)操作時(shí)需要遵守相關(guān)規(guī)定和程序,并注意保護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)也需要了解相關(guān)法律規(guī)定和判例,以便更好地進(jìn)行維權(quán)。如何保護(hù)銀杏樹?保護(hù)銀杏樹可以通過以下途徑:加強(qiáng)管理:加強(qiáng)對(duì)銀杏樹的管理,建立健全的管理制度和流程;引導(dǎo)種植:引導(dǎo)人們種植銀杏樹,促進(jìn)銀杏樹的生長(zhǎng)和繁衍;加強(qiáng)宣傳:加強(qiáng)對(duì)銀杏樹保護(hù)的宣傳,提高公眾意識(shí)。需要注意的是,在進(jìn)行相關(guān)操作時(shí)需要遵守相關(guān)規(guī)定和程序,并注意保護(hù)環(huán)境和生態(tài)。國(guó)家對(duì)銀杏樹賠償標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)因建設(shè)工程等原因被砍伐的銀杏樹進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。如果需要了解更多相關(guān)信息,建議先了解相關(guān)規(guī)定和程序,并咨詢專業(yè)人士的意見。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)森林法》第二十一條 為了生態(tài)保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益的需要,確需征收、征用林地、林木的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù),并給予公平、合理的補(bǔ)償。

五、國(guó)家對(duì)銀杏樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)

征地時(shí)銀杏樹按照每棵300至1000元補(bǔ)償,大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進(jìn)行階梯性分段計(jì)算,具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償政策確定,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。二、如何管理和使用征地補(bǔ)償費(fèi)用?各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。綜上所述,各地政府在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)候,可能占用一些道路,如果銀杏樹被移除,則要給一定補(bǔ)償。按照銀杏樹的樹齡品種等確定賠償標(biāo)準(zhǔn),通常是每棵樹補(bǔ)償350到1000元不等。征用土地的,土地補(bǔ)償款是重要的構(gòu)成項(xiàng)目,各地都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿:平佳陽

內(nèi)容審核:王四新律師

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