一、未到期集體土地的拆遷補償,土地使用權(quán)沒到期房屋征收要怎么補償

土地使用權(quán)沒到期房屋被征收時，被征收人應(yīng)當?shù)玫焦?、合理的補償。這些補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這是征收補償中的核心部分，它涉及到被征收房屋的市場價值。補償時應(yīng)考慮房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素，確保被征收人得到的補償能夠真正解決問題，保障其合法權(quán)益。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

當房屋被征收后，被征收人需要搬遷并可能需要臨時安置。因此，征收部門應(yīng)支付搬遷費用，并在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，向被征收人支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。這樣可以確保被征收人在房屋被征收后，有足夠的時間和資源進行搬遷和安置。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果房屋被征收導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，那么應(yīng)得到相應(yīng)的補償。這種補償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來確定，以彌補被征收人因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

總的來說，土地使用權(quán)沒到期房屋被征收時，被征收人有權(quán)獲得上述三方面的補償。這些補償旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保其在房屋被征收后能夠得到公平、合理的對待。同時，具體的補償標準和方式可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此在實際操作中，建議被征收人詳細了解當?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)。

二、土地使用權(quán)沒到期房屋征收如何補償

1、土地使用權(quán)還沒有到期的，征收房屋時除了給予房屋拆遷的補償外，還會退還相應(yīng)的土地出讓金。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償；

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、房屋拆遷流程

1、第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

2、第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。

3、第三步：對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進行調(diào)查，并由國土部門進行調(diào)查登記。

4、第四步：擬訂“一書四方案”并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進行報批。

5、第五步：發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應(yīng)當在收到省政府或國務(wù)院征地批準文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進行公告。

6、第六步：發(fā)布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補償安置方案并予以公告。

7、第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應(yīng)當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。

8、第八步：土地補償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

三、土地使用權(quán)沒到期房屋征收如何補償,房屋拆遷流程

一、土地使用權(quán)沒到期房屋征收如何補償

1、土地使用權(quán)還沒有到期的，征收房屋時除了給予房屋拆遷的補償外，還會退還相應(yīng)的土地出讓金。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償；

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷流程

1、第一步：

發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

2、第二步：

征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。

3、第三步：

對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進行調(diào)查，并由國土部門進行調(diào)查登記。

4、第四步：

擬訂“一書四方案”并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進行報批。

5、第五步：

發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應(yīng)當在收到省政府或國務(wù)院征地批準文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進行公告。

6、第六步：

發(fā)布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補償安置方案并予以公告。

7、第七步：

上報審批補償安置方案縣市級國土部門應(yīng)當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。

8、第八步：

土地補償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

以上可知如果土地使用權(quán)還沒有到期的，雖然國家可以進行征收但是也是要給補償?shù)?，除了本身的拆遷補償外，還有一定的土地出讓金。

拆遷的過程中大家可以詳細了解一下自家的土地使用權(quán)是否到期。

四、租賃土地未到期被征收補償給誰

法律分析：依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，承包土地沒有到期的，對承包的土地進行征收時，征地補償款歸農(nóng)村經(jīng)濟集體所有，而安置補償、地上隨著物及青苗補助等，歸承包人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

三、土地未開發(fā)到期收回是否補償

法律主觀：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的 土地使用權(quán) ，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。 國有土地使用權(quán) 收回補償還有房屋征收涉及收回出讓的國有土地使用權(quán)的， 土地使用權(quán)人 有權(quán)獲得下列補償：一、剩余年限的土地使用權(quán)市場評估價，二、剩余年限的 土地出讓金 。一般情況下， 被征收房屋 的市場評估價應(yīng)包含土地使用權(quán)的補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地未征收

●集體土地未經(jīng)征收能轉(zhuǎn)化為國有土地嗎

●承包集體土地合同未到期征地怎樣補償

●集體土地未利用地啥意思

●集體土地未批先征如何處理

●集體用地到期后無償收回

●集體土地到期房屋怎么辦

●土地未到期被征收如何補償

●集體土地未征收轉(zhuǎn)化為國有土地嗎

●集體土地征收后未使用

●土地承包合同未到期被征占,土地補償款該給誰

●土地承包合同未到期被征占,土地補償款該給誰

●土地被征收,土地承包合同怎么處理?

●承包土地合同未到期被征用怎么賠償

●土地承包合同未滿被征收

●我承包的土地還沒到期被征用了那怎么辦

●土地承包合同未滿被征收土地補償費歸誰所有

●承包土地合同到期被征地怎么辦

●土地征收后承包合同自動終止

●承包土地未到期被征用怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地農(nóng)家樂的拆遷補償，農(nóng)家樂拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●寧波集體土地拆遷補償條例，寧波市征收集體土地房屋拆遷條例實施細則:今日土地征收拆遷補償更新

●合肥市集體土地拆遷補償標準，集體土地住宅房屋的拆遷補償方式是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●杭州集體土地車庫拆遷補償，車庫不在房產(chǎn)證上怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地廠房 拆遷補償，集體土地廠房拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●萬達廣場拆遷集體土地補償，富陽哪些村列入整村搬遷:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地拆遷補償條例規(guī)定，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村的集體土地拆遷怎么補償，集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地拆遷補償政策征收，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償安置辦法:今日土地征收拆遷補償更新

●章丘集體土地拆遷補償，章丘拆遷政策:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地房屋拆遷補償新規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償安置辦法:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地拆遷補償安置條例，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●九江市集體土地拆遷補償標準，最新九江市城區(qū)房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●岳陽集體土地房屋拆遷補償，岳陽房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●北京昌平集體土地拆遷補償，昌平區(qū)騰退補償方案 法律問題:今日土地征收拆遷補償更新

●私自占用集體土地拆遷補償，農(nóng)民私占集體土地違法嗎農(nóng)民擅自占用集體土地:今日土地征收拆遷補償更新

●南寧市集體土地房屋拆遷補償，南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法新規(guī)定:今日土地征收拆遷補償更新

●莆田市集體土地拆遷補償，福建省莆田市征地拆遷補償安置標準:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地證拆遷如何補償，國有土地與集體土地拆遷區(qū)別:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地拆遷補償方式，農(nóng)村集體土地被政府征收補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】未到期集體土地的拆遷補償，集體土地未經(jīng)征收能轉(zhuǎn)化為國有土地嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒言

內(nèi)容審核：劉偉濤律師