一、城區(qū)拆遷補償虧,拆遷補償款可以彌補企業(yè)虧損嗎

法律分析：拆遷補償款可以彌補企業(yè)虧損。我國法律規(guī)定，企業(yè)在搬遷的過程中產(chǎn)生的搬遷收入以及搬遷支出，可以暫時不算進(jìn)當(dāng)前的應(yīng)納稅所得額，在完成了搬遷的當(dāng)天，應(yīng)該對搬遷的收入和支出進(jìn)行匯總清算。所以搬遷獲得的金額在完成搬遷的當(dāng)年可以用來彌補之前的年度虧損，最長時間不可以超過五年。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務(wù)總局公告2012年第40號）第十五條規(guī)定; 企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。

二、企業(yè)拆遷款能彌補虧損嗎

法律分析：企業(yè)拆遷款能彌補虧損。企業(yè)之前的年度產(chǎn)生的還沒有彌補的虧損，只要是企業(yè)因為搬遷而停止生產(chǎn)經(jīng)營導(dǎo)致無所得的，從搬遷年度的第二年開始，到搬遷完成的年度的前一年度為止，可以作為停止生產(chǎn)經(jīng)營的活動年度，從法定的虧損結(jié)轉(zhuǎn)彌補年限中去除；企業(yè)一邊搬遷、一邊生產(chǎn)的，其虧損結(jié)轉(zhuǎn)的年度應(yīng)該連續(xù)計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)拆遷補償能彌補虧損嗎

法律分析：企業(yè)拆遷補償能彌補虧損。企業(yè)獲得的貨物搬遷的補償，應(yīng)計入企業(yè)當(dāng)個年度的收入總金額當(dāng)中，是允許其減除不征稅的收入、免稅的收入、各項扣除以及允許彌補之前年度的虧損之后的余額，是應(yīng)納稅所得額，即拆遷獲得的補償是可以彌補之前年度的虧損的。并且該企業(yè)的企業(yè)所得稅的征收方式應(yīng)該是查賬征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第五條 企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。第六條企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：（一）銷售貨物收入；（二）提供勞務(wù)收入；（三）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入；（四）股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特許權(quán)使用費收入；（八）接受捐贈收入；（九）其他收入。第十八條企業(yè)納稅年度發(fā)生的虧損，準(zhǔn)予向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)，用以后年度的所得彌補，但結(jié)轉(zhuǎn)年限最長不得超過五年?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第十二條 企業(yè)所得稅法第六條所稱企業(yè)取得收入的貨幣形式，包括現(xiàn)金、存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、準(zhǔn)備持有至到期的債券投資以及債務(wù)的豁免等企業(yè)所得稅法。第六條所稱企業(yè)取得收入的非貨幣形式，包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權(quán)投資、存貨、不準(zhǔn)備持有至到期的債券投資、勞務(wù)以及有關(guān)權(quán)益等。 第二十二條 企業(yè)所得稅法第六條第(九)項所稱其他收入，是指企業(yè)取得的除企業(yè)所得稅法第六條第(一)項至第(八)項規(guī)定的收入外的其他收入，包括企業(yè)資產(chǎn)溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應(yīng)付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應(yīng)收款項、債務(wù)重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。

四、企業(yè)拆遷補償款可以用于投資嗎

法律分析：企業(yè)拆遷補償款可以用于投資。我國相關(guān)的法律規(guī)定，公司在搬遷的過程中所產(chǎn)生的搬遷收入和搬遷的支出，可以暫時不算進(jìn)當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額當(dāng)中，而是在完成了搬遷的那個年度，對搬遷的收入以及搬遷的支出進(jìn)行匯總和清算。搬遷所得在完成搬遷的年度是可以用于投資的，但是最長不可以超過五年。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》 第十五條 企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進(jìn)行匯總清算。

五、公司拆遷如何補償

法律分析：企業(yè)拆遷補償種類，主要包括土地使用權(quán)的補償、企業(yè)經(jīng)營性房屋的補償、房屋附屬物的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、機械設(shè)備的補償、員工安置補償、搬遷費用補償、搬遷獎勵補償?shù)取?.自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補償?shù)?，補償金額計算公式為：補償金額=土地區(qū)位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費+設(shè)備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失;2.自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，補償金額的計算公式為：補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設(shè)備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失;3.承租房屋企業(yè)補償金額計算公式為：補償金額=租金差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+設(shè)備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失;4.承租土地上自建房屋企業(yè)補償金額計算公式為：補償金額=租賃土地差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費+設(shè)備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】城區(qū)拆遷補償虧，2021城市拆遷補償價格表

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投稿：于麗

內(nèi)容審核：石珊律師