一、2018年包頭房屋拆遷補償標準,包頭市集體土地征收拆遷補償是多少

辦法的主要內(nèi)容是什么樣的？包頭市農(nóng)村集體土地及地上物征拆補償暫行辦法第一章總則第一條為了加強征收集體所有土地（以下簡稱征地）補償管理，規(guī)范征地補償行為，保護被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民及其他權利人的合法權益，促進全市經(jīng)濟社會健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施中華人民共和國土地管理法辦法》等法律法規(guī)，結合我市實際，制定本辦法。第二條在本市范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地及地上物征拆補償適用本辦法。第三條本辦法所稱征地補償，是指因依法征收集體所有的土地，按照本辦法規(guī)定對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人支付補償費用的行為。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。第四條各旗縣區(qū)政府、稀土高新區(qū)管委會負責征地補償和房屋拆遷的組織實施。各級發(fā)展改革、公安、民政、國土、建設、規(guī)劃、水利、農(nóng)牧業(yè)、林業(yè)、房產(chǎn)、城市管理執(zhí)法、電力等有關部門根據(jù)各自職責，做好征地補償和房屋拆遷的相關工作。第二章一般規(guī)定第五條市或旗縣區(qū)人民政府、稀土高新區(qū)管委會應將征地的用途、范圍、面積等，在被征地所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、場、辦事處）、村（組）予以公告。第六條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書或其他權屬證明材料到指定地點辦理征地補償?shù)怯洝１徽魇胀恋厣嫌薪ǎ嫞┲锏?，還應提供有關建（構）筑物的合法證明材料，由市或旗縣區(qū)政府、稀土高新區(qū)管委會組織有關部門深入現(xiàn)場進行調(diào)查核實。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以現(xiàn)場調(diào)查結果為依據(jù)。第七條依據(jù)現(xiàn)場調(diào)查核實結果，國土資源行政主管部門會同有關地區(qū)、部門擬訂征收土地補償方案，在被征地所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、場、辦事處）、村（組）予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權利人的意見。第八條征地補償費應在自征收土地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征地補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。爭議期間不影響征地方案的實施。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利入對青苗及地上附著物的評估結果或補償標準有爭議的，由旗縣區(qū)或鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由上一級行政主管部門裁決。第十條征地公告發(fā)布后，在擬征土地范圍內(nèi)，國土資源、房產(chǎn)、規(guī)劃、建設、工商等有關部門應暫停辦理下列相關手續(xù)：

（一）新批宅基地和其他建設項目用地；

（二）批準新建、擴建、改建房屋；

（三）批準改變房屋和土地用途；

（四）批準房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租；

（五）設立以拆遷房屋為注冊地址的工商營業(yè)執(zhí)照。征地公告發(fā)布后，擅自辦理本條所列相關手續(xù)的，征地拆遷時不予認定。暫停期限一般不超過1年，因特殊情況需要延長的，由市人民政府批準后可適當延長。

二、包頭市集體土地征收拆遷補償是多少

包頭市農(nóng)村集體土地及地上物征拆補償暫行辦法第一章總則第一條為了加強征收集體所有土地（以下簡稱征地）補償管理，規(guī)范征地補償行為，保護被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民及其他權利人的合法權益，促進全市經(jīng)濟社會健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施中華人民共和國土地管理法辦法》等法律法規(guī)，結合我市實際，制定本辦法。第二條在本市范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地及地上物征拆補償適用本辦法。第三條本辦法所稱征地補償，是指因依法征收集體所有的土地，按照本辦法規(guī)定對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人支付補償費用的行為。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。第四條各旗縣區(qū)政府、稀土高新區(qū)管委會負責征地補償和房屋拆遷的組織實施。各級發(fā)展改革、公安、民政、國土、建設、規(guī)劃、水利、農(nóng)牧業(yè)、林業(yè)、房產(chǎn)、城市管理執(zhí)法、電力等有關部門根據(jù)各自職責，做好征地補償和房屋拆遷的相關工作。第二章一般規(guī)定第五條市或旗縣區(qū)人民政府、稀土高新區(qū)管委會應將征地的用途、范圍、面積等，在被征地所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、場、辦事處）、村（組）予以公告。第六條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書或其他權屬證明材料到指定地點辦理征地補償?shù)怯洝１徽魇胀恋厣嫌薪ǎ嫞┲锏?，還應提供有關建（構）筑物的合法證明材料，由市或旗縣區(qū)政府、稀土高新區(qū)管委會組織有關部門深入現(xiàn)場進行調(diào)查核實。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以現(xiàn)場調(diào)查結果為依據(jù)。第七條依據(jù)現(xiàn)場調(diào)查核實結果，國土資源行政主管部門會同有關地區(qū)、部門擬訂征收土地補償方案，在被征地所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、場、辦事處）、村（組）予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權利人的意見。第八條征地補償費應在自征收土地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對征地補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。爭議期間不影響征地方案的實施。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利入對青苗及地上附著物的評估結果或補償標準有爭議的，由旗縣區(qū)或鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由上一級行政主管部門裁決。第十條征地公告發(fā)布后，在擬征土地范圍內(nèi)，國土資源、房產(chǎn)、規(guī)劃、建設、工商等有關部門應暫停辦理下列相關手續(xù)：

（一）新批宅基地和其他建設項目用地；

（二）批準新建、擴建、改建房屋；

（三）批準改變房屋和土地用途；

（四）批準房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租；

（五）設立以拆遷房屋為注冊地址的工商營業(yè)執(zhí)照。征地公告發(fā)布后，擅自辦理本條所列相關手續(xù)的，征地拆遷時不予認定。暫停期限一般不超過1年，因特殊情況需要延長的，由市人民政府批準后可適當延長。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、包頭拆遷補償方式

法律分析：拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除了另有規(guī)定以外，被拆遷人可以選擇補償方式。

法律依據(jù)：《包頭市城市房屋拆遷管理條例》

第二十三條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。除另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補償方式。

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素以房地產(chǎn)市場評估價格確定。房屋拆遷評估規(guī)則和辦法按照自治區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。

房地產(chǎn)價格評估機構在評估時，應當遵守評估規(guī)范，做到公開、公平、公正。

第二十四條 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照其建筑面積、重置成新價結合剩余期限給予補償。批準臨時建筑規(guī)定不予補償?shù)某狻?/p>

第二十五條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人按照有關法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

四、包頭市拆遷規(guī)劃

法律分析：昆北地區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項目搬遷改造200戶，征拆約4萬平方米，預計投資約0.8億元。其他成熟地塊，將通過招商引資吸引社會資本按照土地一級開發(fā)實施征拆。征拆資金主要由爭取棚改債券資金、上級補貼資金、區(qū)域成熟地塊出讓資金、土地一級開發(fā)吸引的社會資金進行落實。目前，已經(jīng)進入了入戶評估征收安置階段，主要工作為入戶宣傳、入戶評估、簽訂協(xié)議、集中拆除和安置，預計于今年10月底結束。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2022年包頭拆遷哪些地方

2022年包頭拆遷范圍是：1、昆區(qū)友誼19街坊。2、青山區(qū)康樂小區(qū)西院。3、東河區(qū)地礦AB小區(qū)。根據(jù)查詢包頭昆區(qū)發(fā)布的通告得知，拆遷范圍是方圓40里，昆區(qū)，內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市轄區(qū)，是包頭市的中心城區(qū)，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)中部。擴展資料：一、拆遷補償標準為：土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。 征地補償費用項1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標準 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】2018年包頭房屋拆遷補償標準，包頭2021房屋拆遷

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投稿：彭興鵬

內(nèi)容審核：羅娟律師