一、現(xiàn)役軍人土地拆遷補(bǔ)償,現(xiàn)役軍官能否享受老家農(nóng)村拆遷房和土地賠償費(fèi)

一般不能享受，所謂的土地賠償，是指因國(guó)家征用集體土地而支付的土地補(bǔ)償款，該款賠付給集體土地所有人，一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)代領(lǐng)，然后在內(nèi)部進(jìn)行分配，顯然，你愛人不是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。但揚(yáng)州實(shí)踐中，除了支付土地補(bǔ)償款外，還根據(jù)家庭人口進(jìn)行房屋安置，這一塊，你愛人應(yīng)當(dāng)可以享受。

二、現(xiàn)役軍官農(nóng)村土地補(bǔ)償

法律分析：義務(wù)兵和初級(jí)士官入伍前的承包地(山、林)等，應(yīng)當(dāng)保留;服現(xiàn)役期間，除依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和承包合同的約定繳納有關(guān)稅費(fèi)外，免除其他負(fù)擔(dān)。自主就業(yè)的退役士兵入伍前承包的農(nóng)村土地被依法征收、征用或者占用的，與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有同等權(quán)利。

法律依據(jù)：《軍人撫恤優(yōu)待條例》第三十三條第三款規(guī)定：義務(wù)兵和初級(jí)士官入伍前的承包地(山、林)等，應(yīng)當(dāng)保留;服現(xiàn)役期間，除依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和承包合同的約定繳納有關(guān)稅費(fèi)外，免除其他負(fù)擔(dān)?！锻艘凼勘仓脳l例》第二十六條規(guī)定：自主就業(yè)的退役士兵入伍前承包的農(nóng)村土地被依法征收、征用或者占用的，與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有同等權(quán)利。

三、農(nóng)村老家拆遷安置補(bǔ)償是否適用于現(xiàn)役軍人？

農(nóng)村轉(zhuǎn)業(yè)軍人不能享受拆遷安置房屋，因?yàn)檗D(zhuǎn)業(yè)后需要重新落戶，農(nóng)村戶口被注銷。現(xiàn)役軍人也不能享受家鄉(xiāng)拆遷安置，拆遷補(bǔ)償主要以貨幣補(bǔ)償為主，避免產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限和房屋質(zhì)量問(wèn)題。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素確定。

法律分析

1、農(nóng)村轉(zhuǎn)業(yè)軍人能否享受拆遷安置房屋。

不能。因?yàn)楫?dāng)兵提干(或者轉(zhuǎn)為士官)當(dāng)?shù)貞艨趯⒈蛔N。農(nóng)村的戶口不存在了，轉(zhuǎn)業(yè)后需要重新落戶。所以不能享受拆遷安置房屋。

2、現(xiàn)役軍人不能享受家鄉(xiāng)拆遷安置。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就被拆遷人的房屋及其附屬物的拆除而形成的相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人享有將房屋拆遷付諸實(shí)施的權(quán)利同時(shí)享有給被拆遷人補(bǔ)償和安置的義務(wù)被拆遷人享有取得補(bǔ)償和安置的權(quán)利，同時(shí)享有在公告規(guī)定期內(nèi)騰房讓地的義務(wù)。拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因:一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

拓展延伸

農(nóng)村老家拆遷安置補(bǔ)償對(duì)現(xiàn)役軍人的特殊政策待遇

農(nóng)村老家拆遷安置補(bǔ)償對(duì)現(xiàn)役軍人的特殊政策待遇是指在農(nóng)村拆遷過(guò)程中，針對(duì)現(xiàn)役軍人的特殊身份和貢獻(xiàn)，政府采取了一系列優(yōu)惠政策和補(bǔ)償措施。這些措施旨在保障現(xiàn)役軍人的合法權(quán)益，確保他們能夠順利完成軍事任務(wù)，并在拆遷后得到適當(dāng)?shù)陌仓煤脱a(bǔ)償。例如，現(xiàn)役軍人可以享受更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)先選擇安置房源以及優(yōu)先享受就業(yè)和教育資源。這些特殊政策待遇的目的是為了表彰和支持現(xiàn)役軍人的奉獻(xiàn)和犧牲精神，同時(shí)也體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)軍人的關(guān)心和尊重。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村轉(zhuǎn)業(yè)軍人因戶口注銷無(wú)法享受拆遷安置房屋，現(xiàn)役軍人也不能享受家鄉(xiāng)拆遷安置。拆遷補(bǔ)償可采取貨幣補(bǔ)償方式，因其簡(jiǎn)便、靈活、避免問(wèn)題等優(yōu)勢(shì)而成為主要方式。然而，農(nóng)村老家拆遷安置補(bǔ)償對(duì)現(xiàn)役軍人的特殊政策待遇旨在保障其合法權(quán)益，包括更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)先選擇安置房源、優(yōu)先享受就業(yè)和教育資源等。這些措施體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)軍人的關(guān)心和尊重，以表彰他們的奉獻(xiàn)和犧牲精神。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)軍事設(shè)施保護(hù)法（2021修正）：第七章 法律責(zé)任 第五十七條 違反本法第二十八條第四款、第三十四條規(guī)定，擅自拆除、遷建、改建作戰(zhàn)工程，或者擅自拆除、移動(dòng)邊防、海防管控設(shè)施的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、公安機(jī)關(guān)等責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)原狀。

中華人民共和國(guó)軍事設(shè)施保護(hù)法（2021修正）：第七章 法律責(zé)任 第五十四條 違反本法第十八條、第二十三條、第二十四條規(guī)定，在陸地、水域軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)內(nèi)建造、設(shè)置非軍事設(shè)施，擅自開發(fā)利用陸地軍事禁區(qū)、軍事管理區(qū)地下空間，或者在劃為軍事管理區(qū)的軍民合用港口地方管理的水域未征得軍事設(shè)施管理單位同意建造、設(shè)置非軍事設(shè)施的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、交通運(yùn)輸、漁業(yè)等主管部門責(zé)令停止興建活動(dòng)，對(duì)已建成的責(zé)令限期拆除。

中華人民共和國(guó)立法法（2023修正）：第三章 行政法規(guī) 第七十七條 行政法規(guī)由總理簽署國(guó)務(wù)院令公布。

有關(guān)國(guó)防建設(shè)的行政法規(guī)，可以由國(guó)務(wù)院總理、中央軍事委員會(huì)主席共同簽署國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)令公布。

四、現(xiàn)役軍人拆遷補(bǔ)償費(fèi)有沒(méi)有 法律問(wèn)題

法律分析:

對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，由于現(xiàn)役軍人戶籍注銷了，戶口并不在農(nóng)村集體，所以是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、軍人能享受拆遷房嗎

法律分析：不能。因?yàn)楫?dāng)兵提干(或者轉(zhuǎn)為士官)當(dāng)?shù)貞艨趯⒈蛔N。農(nóng)村的戶口不存在了，轉(zhuǎn)業(yè)后需要重新落戶。所以不能享受拆遷安置房屋。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：曹峰

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