一、父子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷房父子過戶費(fèi)怎么算

拆遷房父子過戶費(fèi)的計(jì)算方式主要取決于過戶的方式，即贈(zèng)與過戶還是買賣過戶。

一、如果是通過贈(zèng)與方式過戶，那么需要支付以下費(fèi)用：

公證費(fèi)：按房價(jià)的2%繳納。

評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)的0.5%繳納。

契稅：按房價(jià)的3%繳納。

土地增值稅：按房價(jià)的1%繳納。

所得稅：按房價(jià)的1%繳納。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

二、如果是通過買賣方式過戶，費(fèi)用如下：

契稅：根據(jù)房屋面積和購房情況而定，90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納。

營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。

土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。

所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值差額的20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。

房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米繳納。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額的0.5%繳納。

請注意，以上的過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化。在進(jìn)行過戶操作前，建議咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

另外，根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，過戶過程中涉及的稅費(fèi)應(yīng)依法繳納。

二、拆遷房過戶費(fèi)怎么算

法律分析：1、契稅：房款的1.5%　(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、交易費(fèi)：3元/平方米。3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、父子的房子過戶費(fèi)怎么算

一般情況下，需要根據(jù)不同情況進(jìn)行計(jì)算。一般有：贈(zèng)與、繼承、買賣，不同的過戶費(fèi)用不同，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)為準(zhǔn)。

1、對于禮品，一般需要申請公證；

2、支付鑒定費(fèi)用為千分之六，公證費(fèi)用為房屋的百分之二；

3、拿到公證書后，到房管所交百分之3到百分之4的全額契稅。

一、父子過戶房產(chǎn)證給兒子要費(fèi)用嗎

房子過戶給子女的方法主要有三種，分別是繼承、贈(zèng)與、買賣。這三種過戶方式的操作流程、法律風(fēng)險(xiǎn)、所要繳納的費(fèi)用都是各不相同的。1、買賣(1)假如是以買賣的方式來把房子過戶給子女的話，那么需要根據(jù)房屋交易的正常程序去辦理過戶，并且需要根據(jù)國家規(guī)定來繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。(2)假如房子的房產(chǎn)證滿5年的話，那么不需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。而現(xiàn)在大多數(shù)父母的房子都是已經(jīng)達(dá)到五年的。(3)假如房子的房產(chǎn)證不滿5年的話，那么需要繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2、贈(zèng)與假如是以贈(zèng)與的方式來把房子過戶給子女的話，那么需要先辦理贈(zèng)與公證，然后還要去辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，然后才可以辦理過戶手續(xù)，并且需要繳納個(gè)人所得稅、契稅、公證費(fèi)，而贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的。由于贈(zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以被贈(zèng)與人需要繳納個(gè)人所得稅。3、繼承假如是以繼承的方式來把房子過戶給子女的話，那么是需要父母中有一方死亡的情況下才可以辦理過戶，所以這個(gè)辦法不是很常用。繼承的房產(chǎn)是沒有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅的，只需要繳納公證費(fèi)即可。繼承人只要憑借著遺囑即可辦理繼承權(quán)公證，然后攜帶繼承權(quán)公證書到房管管理部門去辦理房屋過戶更名手續(xù)即可。綜合來看的話，房子過戶給子女選擇買賣的方式會(huì)更合適。雖然買賣的方式繳納的稅費(fèi)會(huì)比較多，交易流程也比較長，但是卻最省心。而且父母和子女之間的交易可以申請直系親屬過戶，那么就可以不需要辦理網(wǎng)簽和資金監(jiān)管，而且申報(bào)的價(jià)格也可以根據(jù)房產(chǎn)局的評(píng)估價(jià)格來執(zhí)行，那么繳納的稅費(fèi)也會(huì)比市面上的正常二手房交易稅費(fèi)更低很多。房子父子過戶要收費(fèi)的，根據(jù)不同的過戶方式所需要的費(fèi)用也是不同的，一般情況下，可以通過繼承的方法來進(jìn)行過戶，這種方法下所需要交納的費(fèi)用是比較少的，因?yàn)椴簧婕暗絺€(gè)稅的交納情況。

二、如何計(jì)算房屋過戶費(fèi)

房子過戶費(fèi)計(jì)算方式如下：

1、過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅，所得稅也同理，手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（房子平數(shù)），房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%，這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用；

2、房屋買賣的方式、主要稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別，采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征增值稅；

3、房屋繼承的方式、主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權(quán)公證費(fèi)，印花稅按0.05%的稅率計(jì)收，至于契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時(shí)免征契稅，而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

4、房屋贈(zèng)與的方式、主要包括，契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅。

房屋過戶的主要形式有買賣、贈(zèng)與、繼承，因此，房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用也因具體的方式不同而存在差異。

三、房子過戶稅費(fèi)具體怎么算？

房子過戶主要有買賣、贈(zèng)與、繼承這三種方式，房屋過戶費(fèi)也因具體的方式不同而存在差異。具體如下：

1、買賣：稅費(fèi)1%到9.6%；

2、贈(zèng)與：贈(zèng)與非直系親屬的，視為買賣，贈(zèng)與直系親屬的，只需繳納契稅3%；

3、繼承：是法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費(fèi)，非法定繼承人繼承的，需要額外再交3%契稅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

四、父親把房子過戶給兒子需要多少錢

過戶費(fèi)用根據(jù)實(shí)際過戶方式而定，房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納。（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房價(jià)3%繳納。（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。

按房屋買賣辦理過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納，140平方米以上按房價(jià)3%繳納。（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納

按繼承房產(chǎn)辦理過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納。（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納。（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。

其中，繼承過戶最省錢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 ，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈(zèng)與;(五)房屋交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

《印花稅暫行條例》第二條

下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(三)營業(yè)帳簿;(四)權(quán)利、許可證照;(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條

申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。

申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。

《印花稅暫行條例》第三十八條

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

五、拆遷房怎么過戶給子女

法律分析：可以通過買賣也可以通過過戶的形式將如何辦理拆遷安置房過戶給子女。 需要身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】父子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，父子拆戶口需要什么手續(xù)

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投稿：傅盈言

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