一、房屋拆遷補(bǔ)償與維修,如何判斷拆遷安置房維修是否合理

法律分析：對于拆遷安置房的維修問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判斷。如果是由政府部門進(jìn)行維修，則需要遵守國家對于拆遷安置房維修的相關(guān)規(guī)定；如果是由業(yè)主委員會或者物業(yè)公司進(jìn)行維修，則需要依法運(yùn)作，保證業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第二十二條：拆遷安置房應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和驗(yàn)收，維修、養(yǎng)護(hù)和更新應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十三條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供維修等服務(wù)，保證物業(yè)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。

3.《物業(yè)服務(wù)合同范本》第八條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法運(yùn)作，保證業(yè)主知情權(quán)和參與權(quán)。

4.《侵權(quán)責(zé)任法》第四十二條：因維修、建造、拆除建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施等活動(dòng)造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

總之，判斷拆遷安置房維修是否合理需要遵守相關(guān)國家法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主的利益和知情權(quán)，確保維修工作的合法性和規(guī)范性。

二、我的拆遷安置房維修由誰負(fù)責(zé)？

法律分析：根據(jù)《拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷安置房應(yīng)當(dāng)由拆遷方負(fù)責(zé)維修。同時(shí)，《物權(quán)法》規(guī)定，所有物權(quán)人有權(quán)依法要求他人不侵害其物權(quán)，同時(shí)享有對物的合法支配權(quán)和使用權(quán)。因此，拆遷安置房居民有權(quán)要求相關(guān)拆遷方負(fù)責(zé)維修。

法律依據(jù)：

1.《拆遷補(bǔ)償條例》第六十八條：“拆遷安置房因建造、質(zhì)量等原因需維修的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)?！?/p>

2.《物權(quán)法》第十六條：“物權(quán)人對其物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有權(quán)請求他人不侵害其物權(quán)?！?/p>

三、如何申請拆遷安置房維修？

法律分析：拆遷安置房維修一般由房屋管理部門或街道辦事處負(fù)責(zé)。業(yè)主需要向相關(guān)部門提出申請，并提供相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、房屋維修費(fèi)用預(yù)算、竣工驗(yàn)收證書等。一般情況下，業(yè)主需要承擔(dān)部分維修費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣?guī)定。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國物權(quán)法》第七十九條，房屋物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人有義務(wù)對共有部分進(jìn)行修繕和維護(hù)，衛(wèi)生、治安、消防等管理責(zé)任履行不善造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條，房屋管理部門負(fù)責(zé)對公共設(shè)施的維修管理和收益支出的監(jiān)管。

3.《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》第三十六條，拆遷安置房屋維修費(fèi)用的分?jǐn)偧肮?jié)約、公開是業(yè)主大會決定的，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)送。

四、拆遷安置房質(zhì)量問題找誰

拆遷安置房質(zhì)量問題可以找住建局投訴。具體如下：1、與開發(fā)商商解決。首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設(shè)計(jì)問題。在此基礎(chǔ)上，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)會同施工方或設(shè)計(jì)方一同解決漏水的問題；或者先由開發(fā)商解決漏水問題，再向施工方或設(shè)計(jì)方索賠。開發(fā)商不予解決的，雙方可以限期開發(fā)商維修解決。如果由于開發(fā)商的拖延給業(yè)主造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2、自行解決。如果開發(fā)商在雙方的限期內(nèi)未進(jìn)行維修，雙方還可以通過業(yè)主委員會共同委托一家防水公司進(jìn)行維修，費(fèi)用可以要求開發(fā)商承擔(dān)；3、訴訟解決。如果開發(fā)商拒絕或拖延解決，可以通過訴訟途徑進(jìn)行解決。在證據(jù)確實(shí)充分的情況下，合理請求均能夠得到法院的支持的。 【法律依據(jù)】：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

五、拆遷安置房過了保修期誰負(fù)責(zé)維修

法律主觀：拆遷 安置房過戶 維修基金由 拆遷安置房 所有人承擔(dān)。 住宅專項(xiàng)維修資金 ，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。 已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。 公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補(bǔ)償與維修，2020房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：韋諾嘉

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